徐州哪个区升值空间大（徐州这个一度被忽略的区域）
徐州哪个区升值空间大（徐州这个一度被忽略的区域）说到这里，可能有人会讲，徐州西北区域？太远了吧！其实，徐州大西区的“远”停留在很多人心理上，主要是因为之前的交通不便，留下了固有的心里印象。▲徐州城市板块规划图据最新数据统计，徐州户籍人口突破千万，位居全省第一，常住人口高达876万，位列全省第二，2017年6月23日，国务院正式批复了徐州城市总体规划，明确确立徐州为淮海经济区中心城市，当年，徐州市就制定了：空间布局规划为“一心、两主轴、两次轴、两带、三大板块”的总体格局，此后徐州迎来大发展的契机。城区发展格局总体沿着“东进南扩，西延北造”的路线不断扩充。▲徐州空间布局规划随着城区的扩大，徐州各区域呈现多点开花的局面，对购房者而言，买房置业的选择也就多了起来，纵观2018年房地产市场，徐州东区及中心区，有一手房源在售的项目，几个手指就数的过来，南区项目比较多，但是价格普遍偏高，其实，如果在2018年没有买到心仪房子的客户，不妨今年关注这样的
导读
回顾刚刚过去的2018年，徐州房地产市场起伏跌宕，对于很多购房者而言，要么由于没有中意的产品，要么因为房价等其他因素，不少市民并没有买到心仪的房子。来到崭新的2019年，除了传统热门区域外，众多为房子寻寻觅觅的买房人，在今年还可以关注哪里呢？不妨一起来探讨探讨！
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徐州这个一度被忽略的区域，将成新的价值洼地
据最新数据统计，徐州户籍人口突破千万，位居全省第一，常住人口高达876万，位列全省第二，2017年6月23日，国务院正式批复了徐州城市总体规划，明确确立徐州为淮海经济区中心城市，当年，徐州市就制定了：空间布局规划为“一心、两主轴、两次轴、两带、三大板块”的总体格局，此后徐州迎来大发展的契机。城区发展格局总体沿着“东进南扩，西延北造”的路线不断扩充。
▲徐州空间布局规划
随着城区的扩大，徐州各区域呈现多点开花的局面，对购房者而言，买房置业的选择也就多了起来，纵观2018年房地产市场，徐州东区及中心区，有一手房源在售的项目，几个手指就数的过来，南区项目比较多，但是价格普遍偏高，其实，如果在2018年没有买到心仪房子的客户，不妨今年关注这样的一个潜力区域——九里山片区。
▲徐州城市板块规划图
说到这里，可能有人会讲，徐州西北区域？太远了吧！其实，徐州大西区的“远”停留在很多人心理上，主要是因为之前的交通不便，留下了固有的心里印象。
近年来，随着西三环高架等关键交通工程的联通，徐州的鼓楼西区早已被打通任督二脉，融入主城都市生活圈中。去年，许多实力房企纷纷于此拿地，也证明了其不容忽视的潜力。
▲徐州西三环鸟瞰图
目前，通车后的三环西路高架快速路，作为城市组团的快速联系通道，同时也是国省干线公路的重要组成部分，现已成功串联起九里片区、老城区及铜山片区，通达全城。
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2019年城西即将发力，引领城市置业新方向
在整个西北片区的大格局中，鼓楼西区是今年可以关注的一个重点，有业内人士表示，作为距离主城区更近的区域，未来5-10年，该区域的开发将陆续提上日程，进而拉近南区、东区，均衡发展。
未来，徐州西北城区，将围绕活力生态宜居规划发展，以国家5A级景区标准打造的龟山民博小镇，计划在两年内建成并对外开放，将建设成为西北城区的商业中心；规划落户西北城区的海洋极地世界，也将建设成为淮海经济区最大的海洋主题公园。
▲极地海洋世界示意图
2018年，金茂、万科、金地商置、红星等全国品牌房企纷纷入驻，今年上半年，多个高品质项目即将入市，九里山板块将是今年楼市最具亮点的板块之一。
更有相关业内人士评价说，鼓楼区依照国家远景规划，将坚决搬迁关闭300多家工业企业，煤矿全部关停，台子河、下淀大沟、刘楼河等多条河流开启治理，还片区一片碧水蓝天。
▲西区公园实景图
当然，鼓楼西区目前的价值洼地，也是非常能打动购房者的因素之一。从近期拿地来看，徐州不少区域新地块楼面价高达7、8千乃至过万，已经出现了面粉比面包贵的现象。而由于西北区域尚处在开发建设初期，抓住发展之初的契机，无疑是明智之举。
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蓄势待发！交通、医疗、教育、生态、商圈五大要素齐备
当然，决定是否购买一个区域，除了了解片区未来的规划怎么样，更应该知晓居住在这里，生活是否方便、环境是否适宜。而这些也将是西北片区的另一个巨大优势。
▲西区公园实景图
首先，生态条件优越是西北片，区别于主城的一个非常大的特点。这里不但邻近徐州的国家级湿地公园——九里湖，周边还分布有玉潭湖公园、龟山探梅园等多个城市景点。
▲徐州龟山探梅园实景图
曾有业内人士评价“跟学校买房准没错”，其实这句话有一定的道理。学校大多分布于有一定人口基础的区域，并像一个磁场，对人口的流向和产业吸附都有一定作用。此外，学校所在地，往往也是政府重点规划、重点布局的区域。目前在周边范围内，学院氛围浓郁，徐州市汇文学院、九里中学、玉潭湖实验小学等林立四周，满足孩子全龄段的教育需求。在医疗方面，随着三环高架路通车，九里医院、矿山医院足以满足片区居民的需求。
▲西区公园实景图
最后，为了判断未来的居住是否方便，片区内规划的商业体量也是重要的考量因素，也将决定未来的片区人气，据悉，在该区域内，红星置业未来将建设约6万方商业体，让这里成为九里板块内新兴生活、消费、娱乐的中心，居住于此，未来的丰富生活，让人更值期待。
▲红星置业商业项目效果图
交通、生态、教育、医疗、商业五大方面的优势，让这里可谓“万事俱备”，属于西北片区的高端居住中心即将成型。
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品质金茂 ，徐州"第三子"，筑就更美生活
目前抢先在此置地的大型企业中，金茂的项目将是上半年备受期待的一个。
该项目定名为：四季连城·望悦，主打产品为品质高层与小高层，总建筑面积约14.5万方，规划总户数约999户。
▲四季连城-望悦项目鸟瞰图
从北京、上海、天津、杭州、南京、武汉、郑州到如今的徐州，中国金茂已经成功进驻全国38座城市，打造了150余个精品项目，在行业内，中国金茂一直是豪宅界“传奇”般的存在，他与很多热词有关，如“1小时售罄”、“当天售罄”、“秒光盘”、“热销神话”……
作为坚持高端精品的全国品牌房企，金茂虽然去年初来徐州，但是已经深耕3个项目，楚河·金茂府、红星云龙金茂悦两个精品项目，每一次亮相都惊艳全城。
▲四季连城-望悦项目效果图
“随着整个西北区域城市化进程的深入推进，越来越高的房价必然迫使部分高质置业人群外流。而鼓楼西区与主城区的畅联，将会吸引大部分的外流人群。四季连城·望悦作为徐州西区门户，相较于南区和东区，拥有与主城更近的距离和更好的环境资源，在承接人才流动的过程中，已然占据了先机”，相关业内人士评价。
2019年买房置业应该选择哪里？相信四季连城·望悦已经率先给出了答案。
