宁波外地人只能买一套房吗（在宁波有多套房）
宁波外地人只能买一套房吗（在宁波有多套房）拆迁让我一夜暴富01今天的这两位故事主人公，可能你会觉得极端，但却是实实在在存在于我们的身边。他们的生活方式不值得倡导，但是每个人都有自己的“活法”。 STORY 01"从拆迁开启买房之路，本以为是人生赢家，没想到现在沦为身背2套房债，还租房过活的‘LOSER’"。
中国人买房，自古就有一种执念，
没钱的凑6个钱包买，有钱的大量囤。
大部分的人，买房包含着对未来生活的憧憬，有一个美好愿景，是“家”的模样。
也有一些人，一边买着房子，一边租着房子住。
今天的这两位故事主人公，可能你会觉得极端，但却是实实在在存在于我们的身边。他们的生活方式不值得倡导，但是每个人都有自己的“活法”。
STORY 01
"从拆迁开启买房之路，本以为是人生赢家，没想到现在沦为身背2套房债，还租房过活的‘LOSER’"。
01
拆迁让我一夜暴富
我是一名宁波土著，81年生人，目前月工资1.5万，住的是出租房，120平，3000元一月。车卖了，目前无车一族。
2000年的时候，还是宁波商品房发展的起步阶段，老江东的明园、常青藤这些地段不错的房子130平还不到30万。2002年鄞州撤县立区，此后进行了大规模的拆迁安置，我爸妈家就在其中，我也就成了传说中一夜暴富的拆迁户。根据赔付面积分配了3套安置房给我们，和爸妈一起住在其中一套，另外两套闲置在那里。
几年后我大学毕业回宁波工作，嫌鄞州效区的安置房太偏，就打算卖掉一套，在市中心买一套，顺便作为以后的婚房。
记得那一年是2007年，卖掉的安置房到手大概30万左右，但那个时候的30万已经买不到一百平以上的房子了，市区房价经过一路高涨，已经普遍要5、6千了。
也就是在那一年，楼市政策出台了。当年市场价格暴涨（数据显示，2007年70个大中城市房价比上年上涨7.6％，部分城市甚至达到40％至50％的涨幅。）政策出台后，全国房价出现下跌。
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连买两套房压力大
我觉得机会来了，当时楼市的大事就是万科的金色水岸开盘，其中有一两幢90多平的房子搞试水做降价销售，名为“特价房”。但这个特价销售闹出了非常大的动静，一天之内所有的“特价房”销售一空，之后万科也没有搞过类似的活动了。
没有抢到特价房，加上一期因为精装修的关系，房价偏高，所以放弃了万科金色水岸。06年的时候宁波第一家万达广场开业了，在四明路上，那时候四周还很荒凉，很多楼盘在新建，买了都市森林，付了二成首付，按揭30年，那个时候房贷还打了8.5折。
△刚开业的鄞州万达广场
这是我第一次买房，觉得生活多了个期盼，希望房子快快建好。房贷是1000多元一个月，现在看起来真的不算什么，打十块小麻将，将将胡开杠自摸中全鸟，一炮就差不多可以赚回来，但那时候对我来说，无疑是一笔巨款，不过勒紧裤带还是可以承受的。
不过好景不长，2008年金融危机来了。工作了三年的公司倒闭了，很多单位也不景气，只能回爸妈家啃老。房子交付了也没钱装修，就简单弄了一下出租掉。好在过年后幸运得到一个更好的工作机会，还是老本行，工资四千，又重回职场。宁波的房价继续涨，都市森林的房子很快就翻番了，尝到了甜头的我打算再买一套。
2013年4月底，奥克斯盛世缔壹城二期开盘，狂降3000—5000元/平，均价1万左右。一边销售火爆，一边老业主怒砸售楼处，我记忆犹新。
△奥克斯缔壹城售楼处现场
△奥克斯缔壹城售楼处现场
那时候千人抢房，我动用了所有的人脉抢到了一套，可是家里人都不看好，也欠了一屁股债。从此之后，每月房贷陡然增加到了4500元，名下有两套房的我，生活却陷入了窘境。
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结婚生子，租房住
2014年我结婚了，加上房贷，那几年的日子，现在想想还是有些苦逼。经济上实在是捉襟见肘的我，最夸张的时候办下了8张信用卡。信用卡刷来刷去，拆东墙补西墙，为了不逾期，特意还写了个还款提醒表，可是卡太多，还是会出差错。
欠亲朋戚友的那些钱，全是一点点还，直到2017年的大年三十那天，才全部还清。还好，熬过来了。工资慢慢增加，两套房出租，日子逐渐好转起来。
结婚后，我和老婆一直住在家里另一套安置房里，50多平的小房子，直到2016年大儿子出生，实在住不下，便在外租房子住。
家里有了小孩，就要考虑学区的问题，现在手上的两套房子，学区都不理想。今年4月，已无“房票”的我，通过法拍的方式，入手了一套小户型，考虑是宋诏桥小学的学区房，紧邻宋诏桥中学，弥补学区需求的缺憾。买下这套房的结果是，好不容易积攒的积蓄全部掏空，还借了家里人和朋友一点钱，新增房贷负债几十万。现在缔壹城的房子已经挂出，要养家糊口，背那么多债实在吃不消，卖掉一套缓缓。
STORY 02
“周围的朋友结婚的结婚，住豪宅的住豪宅，我不能输，我要证明靠自己也能活得挺好。现在房有了，债也有了”。
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一时赌气步上买房路
我来自十八线的小城镇，09年考上了宁波的大学来到这里，13年大学毕业，找了份工作就定居在宁波了。我们寝室有几个女生玩得比较好，毕业之后也时常联系，不过二、三年后都陆陆续续嫁人生娃了。我姿色平平，加上又是外地人，相过不少亲，但都无疾而终。
室友们自身条件都不错，找的老公也是门当户对，经过几年，我和她们就拉开了差距。看着人家活得光鲜亮丽，有滋有味，而自己还是孑然一身，着实凄惨。结婚是一个巴掌拍不响，但买房可以一个人搞定。于是我打算为自己买套房子，不蒸馒头争口气！
2014年那会儿据说是国家出台政策鼓励百姓买房结果都没人买，大概都以为房价会跌吧，结果就在17年的上半年开始宁波房价开始涨的一塌糊涂，大概人都是这么作，一件东西便宜的时候谁也不会想要去买，但是当一件东西涨价以后大家都会抢着去买，这就是从众心理吧，而我是其中一员。
明确目标以后，我就开始关注房产类信息。手机上下载了好多关于房子的app，也关注了不少房产公众号。由于手上存款不多，又觉得二手房水太深，所以考虑远一点地方的新房。
△2014年宁波某楼盘打折广告
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买郊区，租市区
17年的时候宁波的房价已经涨到1万5、6了，所以我基本放弃了市中心的房子，可能是出于对母校的怀旧吧，瞄准了镇海，看中了镇海的上城印象，公寓差不多9千一平，40平方，总价36万，又是精装修，拎包入住，太适合我这种单身女青年了。
其实那边不能算效区，周边配套还是挺成熟的，有一个欧尚商圈，吃喝玩乐都有，附近还有保利城、骆兴家园、华丰星城等多个小区，入住率蛮高，人气还是挺旺的。
买了房经济压力也跟着来了。因为是商业房，首付要一半，不仅光了存款还借了朋友几万块，贷款也不能走公积金，月供1200多，加上是期房，我还是要继续租房住，高新区这边月租金1500，每个月基本月光。活到30岁了，0存款，还背着房债。
△上下班高峰时的常洪隧道
今年夏天房子交付了，原以为可以不用再继续租房了，但上班路太艰辛，我准确的开导航算过距离——13.6公里，常洪隧道开过的人都知道，上下班必堵，一堵半个多小时，开车上下班起码1个小时，油耗加上停车费也是一笔不小的开支；如果乘坐公交，从公司大厦到家门口至少需要1小时30分，如果公交延误比较严重，还要忍受一路的拥挤不堪——无论是大妈们用胳膊肘开道的痛苦，还是身旁大兄弟热情洋溢的狐臭，无一不将我买房的美梦惊醒。
就这样过了一个月，我的立场变得坚定了：单位在哪，我就搬到哪，除非流落街头，否则绝不改变。所以，我打算只有周末回到家里住，工作日就还在公司附近的出租房住。
03
刚需何以解套
今年终于母胎SOLO的我有了对象，两个人都是外地人，想要扎根宁波，就不得不考虑房子的问题，住小公寓肯定不合适，市区买房，但房价已不是我们工薪一族能负担得起了。
所以我们目前在看小港、慈城、奉化这些一万多房价的地方，但热门楼盘太难抢了，特别是高层这种面积小一点的房子，根本抢不到，凭手头上的钱，一些验资就要50万的楼盘我们连资格都没有。
有想过把公寓卖了，虽然这两年价格涨了3千一平，但跟同一小区的住宅房涨了6、7千一平比起来，涨得不算多，商业房转卖税费又高，卖了不划算，而且买的人少，脱手难。一边急需要钱交首付，另一边房子套牢还要交房贷，问家里借钱，两边家境都一般，就算凑够了首付，两套房贷近6千一月，不要还借的钱，这日子还过不过了？
当年一时冲动和贪便宜，买了小面积公寓，现在把自己搞得进退两难的境地，着实后悔。把我的故事说出来，希望大家能吸取我的教训，买房还是要做长远考虑，结合自身的条件，一时逞能只会害了自己。
【后 记】
如果没有买这些房，人生或许是另外一个模样，会比现在舒适，尤其是遇到生活中各种风险时，或许应对起来会从容一些；但如果没有房子，又感觉自己没有归属感，没有一个属于自己的“家”。
选择什么样的人生，都是自己的事。如人饮水，冷暖自知。但现在的环境下房子够住就好，负债量力而行。
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