什么样的人买得起上海的房子（什么样的人能买得起上海的房子）

什么样的人买得起上海的房子（什么样的人能买得起上海的房子）500万元的魔都房产在社交平台上根本入不了人们的法眼，大家可是认为上海遍地是千万元以上的住宅，从这个角度来看，在上海买房要么家底殷实，要么个人拥有非常强大的赚钱能力。以一套80平方米的两房计算，房子价格、交易税费、中介费、装修费加一起接近500万元，中一注特等奖都不一定能到手那么多钱，何况挣出来呢。换言之，每月2600元和每小时2600元收入的人生活在同一个城市里。讲最低工资和高薪人士的事情并不是激发大家的仇富心理，而是希望大家能明白1000万元以上的房子是给一部分人准备的，普通人不要拿特例当惯例，上海的房价和收入一样存在非常大的跨度。如果我说上海的整体房价不贵，那纯属扯淡，全市均价在5.5万元每平方米左右，全国人均可支配收入为3.5万元，很多人工作一年也无法以均价买到上海一平方米的房子。

国内四大一线城市中广州的房价相对较低，北京、上海、深圳属于一个档次，能够在上海买房定居的人在大家心里应该是非常有经济实力的，毕竟社交平台上一套房动辄超过1000万元，这对绝大部分人来说属于天文数字，几代人都不一定都能赚到那么多钱。

有时候现实和想象并不完全一样，比如上海的住房价格就是。

上海于2021年调整了最低工资标准，从之前的2480元提高到了2590元，不到2600元的最低工资标准看着和上海全国第一大经济城市的形象不太相符，但大家要知道这已经是全国最高的最低工资标准了，比北京、深圳都要高出10%以上。

另外一方面，上海的高收入人群中有年入百万甚至千万的，以一天工作8小时、一年251个工作日计算，年薪达到530万元以上者的小时工资就不止2600元了。

换言之，每月2600元和每小时2600元收入的人生活在同一个城市里。

讲最低工资和高薪人士的事情并不是激发大家的仇富心理，而是希望大家能明白1000万元以上的房子是给一部分人准备的，普通人不要拿特例当惯例，上海的房价和收入一样存在非常大的跨度。

如果我说上海的整体房价不贵，那纯属扯淡，全市均价在5.5万元每平方米左右，全国人均可支配收入为3.5万元，很多人工作一年也无法以均价买到上海一平方米的房子。

以一套80平方米的两房计算，房子价格、交易税费、中介费、装修费加一起接近500万元，中一注特等奖都不一定能到手那么多钱，何况挣出来呢。

500万元的魔都房产在社交平台上根本入不了人们的法眼，大家可是认为上海遍地是千万元以上的住宅，从这个角度来看，在上海买房要么家底殷实，要么个人拥有非常强大的赚钱能力。

实际上并不是这样的。

1000万元以上的房子、甚至1亿元以上的房子有但数量不多，至少一半以上的住宅总价甚至连上文提到的500万元都不到，最偏远的上海郊区还有总价100多万元的住宅呢。

关键是你要的是什么，买多大面积的房子、追求什么样地段的房子，不同类型住宅的价格差距非常巨大。

同样是买了上海的房子，不同情况展现出来的经济实力是截然不同的。

说一个我身边的例子。

春节期间去一位亲友家做客，此人是上个世纪90年代毕业的大学生，那个年代的大学生是很值钱的，属于真正意义上的人中龙凤，毕业后就在大型企业工作。

前几年企业完成了在A股的上市，作为老员工不仅分到了股票还成为了旗下区域分公司的老总。

这些年下来积累了不少财富，2012年其斥资2000多万元在上海黄浦区（原南市区）购买了一套270多平方米的大四居，现在的价格接近5000万元。

仅就房价的上涨来说没有多大的稀奇，十年前2000多万元，现在不到5000万元，涨了一倍左右，上海不少房子在这十年里翻了两倍以上，当然，大房子总价高、交易不活跃，上涨幅度低于平均水平十分正常。

拜年聊天时免不了说说房价的事情，这套房子的单价接近20万元，亲戚在上海远郊还有一套小时候住的老宅一直空着，那个地段的新盘单价不到2万元，老宅的单价更低，出售的话都不一定能卖到100万元，索性也不卖了，说不准哪天就拆迁了。

作为上市公司分公司的老总，亲戚的经济实力可想而知，名下一共两套坐落于上海的房子，差着40多倍，由此可见，上海不同地段的房价差距就说那么大，核心地段的好房子和远郊的老房子完全不同。

上海最便宜的房子在哪里呢？

金山区、崇明区、青浦区、奉贤区、老南汇是上海房价的洼地，当地还有单价不到2万元、总价不到150万元的二手房。

下图是从某中介平台上查到的金山区部分房子价格图，单价1.6万元的小三室总价113万元，单价1.2万元的老房子总价甚至连100万元都不到。

当然，并不是主要在这些区住宅价格都那么低，上海郊区的面积相比于市区要大得多，郊区的核心位置价格不低，有的地方也要5万元了。

因此，我指的是这些区的远郊地区，请大家不要在这上面杠。

能承受得起100多万元总价房子的人肯定不算多有实力吧，只是有的人不愿意买、嫌离市区太远了，甚至心理就不把这些地区的房子当作上海的房子，就好比上海也有每月拿着3000元工资的人，有的人故意视而不见，搞得拿3000元就不是在上海工作一样。

归根到底，很多人根本没有来过上海，或者来了上海后的活动范围仅限于局部地区，将上海的房价妖魔化了，魔都其实没有那么可怕，低收入者有生存的空间，能够定居。

上海在这一点上做得比深圳好多了，可能也是上海面积比深圳大导致的，整个深圳的住宅价格阶梯跨度明显小于上海。

不同经济实力的人在上海有着截然不同的生活方式，住的房子也体现出这一点。

如果父辈为你积攒下了一大笔财富，那么只要落户或者连续缴纳社保满五年后就能买核心地段的三居室定居下来。

如果家庭财富一般但在互联网、金融等高收入行业企业工作，那么几年后可以从小几百万元的老破小买起，通过置换逐步买下六、七百万元的三居室。

如果两者皆不具备，但一定要在上海定居也不是不行，远郊地区有承受得起的住宅，只是每天上下班比较麻烦。

什么样的人买得起上海的房子？其实大部分人都买得起！

当然，如果不希望在上海奋斗一辈子外加用掉父辈存款只为获得一个还算令人满意的居住环境的话可以换一种活法，比如去到二线城市发展。

有时候我觉得退一步可不只是海阔天空，极有可能打开了一扇新世界的大门，进入后你会发现离幸福的距离更近了。

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