智慧养老小镇有什么好处（养老小镇的三种模式及）

智慧养老小镇有什么好处（养老小镇的三种模式及）优势资源依托型02特色文化驱动型即以区域特色文化为基础，打造集康养文化体验、康养教育、休闲度假、养生养老于一体的综合度假区。该类项目的所在地，多半具有悠久的历史以及民族、宗教、医药、茶道、饮食、武术、体育及长寿文化等丰富内涵。随着时间的沉淀与世代的传承，保留着自身特色。案例：武当山太极湖康养小镇

养老小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。近年来，随着中国老龄化速度的加快，随着社会发展和生活水平的提高，人们的健康意识也逐渐增强，这为养老小镇建设提供了市场需求。

养老小镇的三种模式

对于养老小镇的开发，有三种模式可资借鉴。

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特色文化驱动型

即以区域特色文化为基础，打造集康养文化体验、康养教育、休闲度假、养生养老于一体的综合度假区。该类项目的所在地，多半具有悠久的历史以及民族、宗教、医药、茶道、饮食、武术、体育及长寿文化等丰富内涵。随着时间的沉淀与世代的传承，保留着自身特色。

案例：武当山太极湖康养小镇

02

优势资源依托型

项目依托区域自然资源进行开发。其核心优势是具有不可复制的先天优势资源，开发具有规模化效应，且其中很多旅游资源本身就具有康养价值，如温泉、冷泉、江河湖泊、森林山地、乡村田园、气候资源、滨海资源等。

案例：七彩云南滇池活力小镇

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康疗保健植入型

文化和自然资源不突出的区域，可以旅游区现有的特色医疗资源为平台，或引入国内外医疗资源，打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区。如SPA、瑜伽、推拿、中医药保健(针灸、按摩、推拿、刮痧、拔火罐等传统中医疗法)以及现代医疗、美容等。

案例：文安鲁能生态小镇

养老小镇的“三道坎”

借文旅产业东风的养老小镇还需要跨过三道坎儿。

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资金

随着全国养老小镇的兴起，“养老 旅游”的模式逐渐被塑造成新的特色方向而快速复制，但是成熟的寥寥。养老小镇建成和投入运营，经历的第一道坎儿就是资金。养老小镇从概念到落地开始建设，常有企业“钱”紧。北京太阳城从2000年开始破土动工，一度拿不到银行的贷款，完全靠民间的资金支持，从而陷入倒闭的窘境。从业内口碑颇佳的“乌镇雅园” 2014年遭遇“钱荒”，掌门人宋卫平不得不出售绿城股份来救急，到2017年华人泰北小镇“股权贱卖”等一系列案例来看，养老小镇的发展需要坚实的资金链做支撑。

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客源

养老市场的的需求固然很大，但是依然不得不面对客源不足的现实。背靠乌镇景区的乌镇雅园可以引流部分客源，部分其他的养老小镇就不一定有这么一棵大树可靠了。东莞梵尔赛酒店因亏损转变为养老文化园之后，广东医科大学养老产业研究院谢培豪曾表示，改建后的客户来源定位并不清晰，仍需要好好规划。有些养老小镇规划在旅游目的地景区，这也并不意味着养老小镇就成功了，北二外旅游科学研究所原所长王兴斌指出，“适合旅游的地方不一定宜居，宜居的地方不一定适合旅游。”旅游和养老还需要有契合点，才能深度融合发挥聚合效应，才能根据需要吸引老人来休闲养老。譬如，在东北部分地区和华北部分地区的养老小镇则受到季节性的影响较大，天气寒冷冬天，适合冰雪旅游的并不适合居住养老，对养老群体吸引力很弱。

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医疗

医疗方面，《2018年版中国健康养生小镇研究报告》显示，我国超过一半65岁及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而这部分老年病的治疗对医生能力、多科联治等提出了更高的要求。我国缺乏老年医学科培训体系，人才严重缺失。在养老小镇配套设施中如何解决这些问题尚无共识。另外一个值得注意的问题，养老小镇全国各地或规划落地，或开工建设，投入使用的养老小镇还不多，养老小镇的未来的路子怎么走，我们将拭目以待。

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