南山最新楼盘推荐（Q2南山将推出2大住宅项目）

南山最新楼盘推荐（Q2南山将推出2大住宅项目）据资料显示，项目更新单元用地面积33926.2平米，规划容积为12.66万平米，其中，住宅11.6万平米（含保障性住房3.9万平米）、商业2000平米（含社区菜市场500平米）、公共配套设施(含地下）8600平米（含12班幼儿园1所，3500平米，占地3600平米）。首期产品推出1、2、3单元，共计298套住宅，建面约112-115平米户型，将于5月份开盘，网传入市单价为10.4万元/平米。1半山臻境据悉，地处蛇口赤湾的半山港湾花园，原为赤湾西牛埔仓库城市更新项目，位于深圳市南山区蛇口招商街道，西临少帝路，南临华英路，现已更名为半山臻境。

近日，深圳公布Q2将入市项目名单，其中，宝安龙岗两区在未来三个月的住宅供应最多，分别有5-6个住宅项目。

原关内的罗福南三区，以及去年频频日光的光明区，也各有2个住宅项目入市，包括福田的海德园，详见3盘来袭：最壕专梯入户、名校加持3房、全城最高住宅，光明的有云科府和星河天地，详见官宣：西部4大刚需住宅Q2将入市，光明宝安各2盘。

此外，不得不提的就是南山的2个楼盘，分别是蛇口的臻境(半山港湾花园)与南头的正天龙雅居。

而蛇口上一次新盘入市，还要往前追溯到2019年，如今，两年后的今天，蛇口终于再次迎来新盘入市，这对于有山海情结的人而言，着实是个喜讯！

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半山臻境

据悉，地处蛇口赤湾的半山港湾花园，原为赤湾西牛埔仓库城市更新项目，位于深圳市南山区蛇口招商街道，西临少帝路，南临华英路，现已更名为半山臻境。

首期产品推出1、2、3单元，共计298套住宅，建面约112-115平米户型，将于5月份开盘，网传入市单价为10.4万元/平米。

据资料显示，项目更新单元用地面积33926.2平米，规划容积为12.66万平米，其中，住宅11.6万平米（含保障性住房3.9万平米）、商业2000平米（含社区菜市场500平米）、公共配套设施(含地下）8600平米（含12班幼儿园1所，3500平米，占地3600平米）。

半山臻境为纯住宅项目，由9栋建筑物组成，产品自北向南呈梯状排列式分布，其中6栋规划为住宅(四栋为26层，两栋为16层)、2栋规划为保障性住房、一栋规划为12班幼儿园。

项目分两期开发，共计609套房源，其中：一期298套、二期311套。除去保障性住房，还有400多套商品房；值得一提的是，户型实用率全部在78%以上，算是市面上非常不错的产品。

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正天龙雅居

正天龙雅居位于深南大道与南新路交汇处，由深圳市正天龙房屋科技开发有限公司开发，将于5月开放营销中心，预计6月下旬开盘入市，只有87套住宅对外销售，房价或参考周边的英达钰某园指导价8.21万/㎡。

项目毗邻荔香公园，占地1940.61平米，总建面8288平米，其中住宅4752平米，规划仅一栋14层单体建筑，高度约51.3米，地下2层空间，有50个车位。

该项目为典型的已建成区内零星用地开发项目，项目北侧、西侧、南侧被英达钰龙园小区及邮电住宅楼环绕，西、北两面基础距英达钰龙园红线仅2.77米。

项目距离地铁12号线(在建)南头古城站仅245米，距离1号线桃园站1.1公里、大新站1.2公里；生态休闲有红花园社区公园，以及深南对面的南头古城与中山公园。

文体方面有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆；购物则有华润欢乐颂购物中心和天虹商场常兴店；教育则隶属九年一贯制的荔香学校学区范围，距离仅在150米左右。

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新世界临海揽山

据了解，新世界临海揽山御园由新世界董事长黄伟亲自择址，精心雕琢十余年打造而成，自然景观优越，三面靠山，正面看海，也是蛇口半山的收官之作，住宅部分将于今年内入市。

项目地处蛇口半山豪宅片区，位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，项目前身为南水工业村城市更新项目，占地面积约3.96万平米，总建面约30万平米，计容建面约19.6万平米。

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项目包含由5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排叠墅、1栋人才房和1栋幼儿园组成，其中，住宅产品为建面约107-120平米的3-4房，而建面约93-410平米的公寓已开放样板，计划推出时间也要早于住宅。

周边二手房：项目周边有3个小区挂盘，二手房均价区间约11.1-15.7万/平米，分别包括畔山翠谷居11.1万、参考指导价8.59万，半山海景兰溪谷一期14.4万、参考指导价10.5万，半山海景兰溪谷二期15.7万、参考指导价10.77万。

项目周边有两条地铁线，分别是通车运营中的2号线和在建的12号线，均步行可达。高德地图测距显示，距离项目最近的地铁站为12号线的工业六路站，约582米，12号线将于2022年通车；项目距离2号线水湾站约800米。

小区自带一所9班制幼儿园，学区分别是小学的育才一小，以及中学的育才二中；项目还带有建面约2000平米的3层小型社区商业，距离项目约1.8公里则有花园城购物中心和海上世界商圈。