400万左右在北京买房哪里最合适（北京买房该怎么选）
400万左右在北京买房哪里最合适（北京买房该怎么选）300万，北京扎下第一道根 1 北京的包容，给了年轻人逃离命运的机会。你可以和石小猛一样，努力学习考入北京，再通过努力工作留在北京，丢掉爱情不算什么，向前一步，是海阔天空。你也可以和沈冰一样，为了爱情来到北京，即便是丢了爱情，还有在这座城市生活下去、努力下去的机会。每个人的命运各有不同，而北京的包容性，接纳了这些不同。网络上的空军谩骂北京房价贵， 呼吁“逃离北京”，却不知真正追求心灵自由的人，正在努力为自己的北漂生活画上一个句号。北京的房价贵，那不如就利用北京的房价，为自己的资产做杠杆。
房产和民生最相关，每一单都要见证形形色色的人群在北京安家，每个人买房的动机和预算各有不同，但最终，都能通过努力买到自己想要的房子。
十年前《北京青年》和《北京爱情故事》爆火的时候，我坐在沙发上问堂姐：为什么石小猛要和沈冰闹掰？堂姐斜了我一眼：因为现实。十年后，我真正生活在北京，似乎听懂了这句话。
每年秋天黄土飞扬时，北京都会遭到谩骂。无论是北京人还是外地人，多少都会在酒局上说出这么一句话：我不喜欢北京。
但每年春节返乡季过后、毕业季来临，还是会有万千人买一张通往北京的票。原因只有一个：包容。
北京的包容，给了年轻人逃离命运的机会。你可以和石小猛一样，努力学习考入北京，再通过努力工作留在北京，丢掉爱情不算什么，向前一步，是海阔天空。你也可以和沈冰一样，为了爱情来到北京，即便是丢了爱情，还有在这座城市生活下去、努力下去的机会。
每个人的命运各有不同，而北京的包容性，接纳了这些不同。
网络上的空军谩骂北京房价贵， 呼吁“逃离北京”，却不知真正追求心灵自由的人，正在努力为自己的北漂生活画上一个句号。北京的房价贵，那不如就利用北京的房价，为自己的资产做杠杆。
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300万，北京扎下第一道根
李青找到我们时，已经跟着中介看了6个月的房。作为一个社保满5年的单身女性，李青原本觉得自己存款100万、月收入3.3万的资金情况，已经可以动一动在北京安家的念头了。
但在刚刚找到中介时，还是得到了一个不积极的答复：先看房吧，碰上合适的就买。一看房就是6个月，这6个月以来看的这些房子，李青几乎都买不起，就在快要绝望时，朋友推荐她找到了我们。
300万在北京买房，说难很难，说简单也简单，重点在于理清楚自己的需求、了解北京各片区的产业规划。对李青的情况进行重新梳理后，最终买到了她心仪的房子。
300万能购买的片区基本都是上车盘。北部的沙河科教园、南部的大兴新城，可以吃到未来规划的红利；如果是自住想要上班方便，朝阳区的十里堡片区、酒仙桥，也可以挖一挖户型不错的老房子。
对于老破小，我们的态度当然是不建议买，但房子没有绝对的好坏，适合，是最重要的。
沙河高教园承接了北部码农外溢和高教园产业支撑，刚需房流动性非常大，涨幅也很快。好的小区已经涨到5万多/平了。
300万，足以在北京扎根。一棵树，唯有扎了根才能不断生长、开枝散叶，扎根越早，财富积累之树就愈发壮大。
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3000万，买圈层
对于另一类3000万标的的客户群体来说，选房逻辑当然不一样。这里就先不透露具体成交楼盘了。
北京楼市如今已经到了极端两级分化状态。疫情之后二娃增多，居家办公的人也变多，越来越多家庭需要能兼顾学区和改善的楼盘。
有一个误区是，很多人以为预算高就可以全北京随便挑了。但如果你真的有了这个预算，会发现就算是3000万想买在北京，也非常难，因为很难挑到心仪的房子。
豪宅买的不只是居住体验，更重要的是圈层，西城的金融街、海淀万柳和朝阳公园，是改善盘的重点考虑片区。
海淀的万泉新新家园、碧水云天，是万柳比较典型的改善盘，很多北大教授住在这里，书香氛围浓厚，之前一个买在这里的客户，光是装修预算就300万。
海淀万柳的贵，不止贵在房子，更重在教育。全国教育看北京，北京教育看海淀，海淀能集教育和改善为一体的片区，就是万柳。但即便是买在这里，具体的楼层选择、楼盘挑选，也关乎到房子未来的具体升值情况。
朝阳公园，北京有钱人的聚集地，很多明星也住这里。泛海国际、观湖国际、棕榈泉，都是区域内比较有名的改善盘。
朝阳公园最大的优势，是享受最便利的交通、北京最大的城市公园绿化和各大公司老总的资源圈层。
金融街是北京金融大佬们的聚集地。很多在金融街上班的二代和大佬，都走路上班。中海凯旋、北京尊府、西城晶华，是片区内比较有代表性的改善盘。房价虽然贵，但占据了地理优势和西城学区优势。
但就算是这样的豪宅，一位在金融街工作的二代也表示：看上的买不起，买得起的看不上。
你看，北京就是这样一搞既尴尬又包容的城市。无论是300万的预算还是3000万的预算，都能在北京买套不错的房子，但同时，也有可能一直买不到自己想要的房子。
买房这件事，保持谦虚、相信专业，要比莽撞看盘省时省力许多，资产升值也会轻松许多。
