11月楼市武汉东西湖区（武汉东西湖区评测）
11月楼市武汉东西湖区（武汉东西湖区评测）然而，在2010年东西湖迎来了一个改变命运的契机：在2010年以前，东西湖还只是一个“平平无奇”的偏远郊区， GDP常年排在倒数第三，远低于江夏、黄陂、新洲。但实际上，除了在全国百强区中位列第72名，东西湖还上榜了国家级开发区百强区、全国幸福百强区，并且在2020年武汉市GDP排名中仅次于光谷、经开、武昌区，位居第四。这也证明，东西湖在发展上已经能够甩开一众主城区，成为新城区中的领跑者。今天的成绩，得益于11年前的一次升级。
近期，由工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心编制的《2021年中国城区经济高质量发展白皮书暨2021年赛迪百强区》发布。
其中，对除直辖市市辖区和港澳台地区外的其他906个地级市市辖区，从经济实力、增长动力、内生支撑、区域能级、共享发展五个维度70余个参考指标着手进行评估，形成的百强区排行榜中，武汉市有4个区上榜，分别是：武昌区、江汉区、东西湖区、洪山区。
要知道，目前全国共有2800多个县(市辖区、县级市)，能够入围“百强区”的，必然是其中的佼佼者，每一个实力都不容小觑。
不难发现，武汉此次入围的4个区中，只有东西湖是新城区。
但实际上，除了在全国百强区中位列第72名，东西湖还上榜了国家级开发区百强区、全国幸福百强区，并且在2020年武汉市GDP排名中仅次于光谷、经开、武昌区，位居第四。
这也证明，东西湖在发展上已经能够甩开一众主城区，成为新城区中的领跑者。
今天的成绩，得益于11年前的一次升级。
在2010年以前，东西湖还只是一个“平平无奇”的偏远郊区， GDP常年排在倒数第三，远低于江夏、黄陂、新洲。
然而，在2010年东西湖迎来了一个改变命运的契机：
吴家山经济开发区升级为国家级开发区，成为继武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区后，武汉市第三个国家级开发区。
也正是这一次升级，使得东西湖站上了一个更高的平台，从而实现弯道超车，开始快速发展。
在此之前，这里只是一个台商聚集地，主要发展的是食品、物流、机电三大传统产业，而有了“国家级”这块金字招牌，很多来汉投资的项目在选址时，都会优先考虑国家级开发区，这也为东西湖创造了更多的机会，逐渐引入高端芯片、新型显示屏、网络信息与大数据、智能制造和新能源等五大战略性新兴产业，实现了产业的转型与升级。
据统计，截至2020年底，东西湖区的高新技术企业已经达到了318家，高企数量为全国国家级开发区中间值的3倍，平均值近2倍。
东西湖用十年时间实现了蜕变，而下一个五年，它瞄准的是“一流国家级开发区”。
千亿级网络安全和大数据产业、千亿级新型显示产业、千亿级智能制造产业、千亿级大健康产业，着力打造4个“千亿”产业集群的东西湖，正在朝着“到2025年，地区生产总值突破2000亿元”这个目标全力前进。
“全国百强区”只是这一路走来应得的勋章，未来的东西湖必定还会越来越强。
东西湖区的楼盘主要分为吴家山老城、临空港新城、金银湖、金银潭等多个板块。
吴家山老城是东西湖区的政治经济文化中心，位于金山大道以南。包含老城成熟片区和东西湖大道以南工业区。
吴家山老城目前没有什么新盘，二手房不降价的很难有市场。该区域发展比较成熟，生活配套、教育、医疗都很齐全，地铁1号线也贯穿这个区域，不过这个区域都是老小区，虽然成熟，生活氛围浓厚，但区域面貌比较老旧。
临空港新城是最近几年兴起的产业新城，区域建设还比较快，区域面貌变化快，区域内规划的配套比较齐全，且在逐步兑现。区域内有已经开通的地铁1号线和即将通车的6号线二期。区域楼盘非常多，价格普遍不高，购房者可选择空间很大。
目前来说，该区域现阶段区域面貌一般，因为是在临空范围内，入住后天上经常会有飞机飞过，会有较大噪音。
金银湖、金银潭都是汉口主城区的延伸区，起初基本是沿着汉口北三环线布局，以机场高速为大致分界线，西边是金银湖，东边是金银潭。
这个区域最大的优势就是离汉口核心区近，金银潭到汉正街直线约8.6公里，比其他三环外区域都要近。
金银潭开放较早，尤其是常青花园片和将军路片，商业、教育、公园等配套设施都非常齐全。地铁出行有2、3、8号线，均已开通，地铁站点相当密集。自驾出行上三环、二环也非常便捷。
金银湖的优势当然是城中湖金银湖，生态十分宜居。距离三环也很近，金山大道沿线开发较早，成熟度也高，城市界面不错，是区域精华所在，同样各项生活配套设施齐全。
地铁也有6、7号线，园博园北站可以轻松换乘。
劣势：区域范围比较广，湖汊众多，多数区域距离地铁站点较远。另外，板块内学校资源一般，也都属于东西湖区教育局直管。
金银湖、金银潭也因为开放得较早，目前在售楼盘并不多，价格也偏高不是很适合刚需，更适合改善。
刚需人群考虑东西湖板块的话，更建议去临空港新城上车。首选12000-15000/平的单价更适合，其次相比之下，临空港新城的长期发展更加被看好。
