看不懂的绝美之城（邂逅不一样的天使之城）
看不懂的绝美之城（邂逅不一样的天使之城）曼谷的轨道交通大致可分为机场快线(Airport Rail Link)、地铁(Bangkok Metro Rapid Transit MRT) ，和轻轨((Bangkok Mass Transit System BTS)三大类别。曼谷轨道交通路线图曼谷经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200-300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。
曼谷（Bangkok），别名“天使之城”，众多国人熟悉又陌生的城市。
近期，国内的曼谷购房热潮日益高涨，著名的旅游胜地，也被贴上海外投资热土的标签。小编作为国内权威海外置业媒体《海外房产报道》的栏目组成员，也亲赴曼谷考察拍摄了部分热门投资区域及热门房产项目。下面，就和大家一一分享吧！
城市数据
曼谷方位
曼谷是泰国首都和最大城市，也是中南半岛最大城市，东南亚第二大城市。面积1568.74平方公里，人口1197.1万人（2010年），其中城市注册人口达到980万，人口密度为5801/km²。
曼谷经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。
曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200-300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。
轨道交通
曼谷轨道交通路线图
曼谷的轨道交通大致可分为机场快线(Airport Rail Link)、地铁(Bangkok Metro Rapid Transit MRT) ，和轻轨((Bangkok Mass Transit System BTS)三大类别。
1、 轻轨
目前曼谷有两条在运营的轻轨，分别为深绿色的BTS是隆线和浅绿色的BTS素坤逸线。两条轻轨可在暹罗站（Siam）换乘。
2、 地铁
蓝色部分为曼谷地铁，目前西侧部分正在建设当中，未来会形成完整环线，也将成为曼谷第一条跨河（湄南河）地铁。
3、 机场快线
紫色部分为曼谷机场快线，连接市中心的帕亚泰（Phaya Thai）和素万那普国际机场。
区域划分
曼谷市中心几大传统住宅地段
1、Central Lumpini 中央伦披尼（曼谷顶级地段，房价最高）
众多五星级酒店、各国大使馆和大使宅邸、数个高档购物中心、一群极其显赫的大家族和社会精英的住宅，区域内的物业几乎皆为奢华档次。
现在所有空置或理论上可开发地块都是由泰国皇家资产管理局所属，土地极度稀缺。中央伦披尼的公寓均价也一直以来都是最昂贵的，越靠近伦披尼公园，均价就越高。
2、Silom / Sathorn 是隆/沙吞（老牌CBD，泰国的华尔街）
这里有众多国际金融机构，律所，保险公司，配套有多座甲级写字楼，如亚洲中心，曼谷城市大厦，Sathorn广场和AIA Sathorn等。
由于是隆区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属，除了15年前“最新”建好的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外，是隆路还没有开发过任何新的大型房产项目。
3、Pathumwan 巴吞旺（曼谷市中心购物商圈）
全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均座落于此。
Central World
此外，泰国最高学府Chulalongkorn University（朱拉隆功大学）、皇家警察局、国家体育场、泰国红十字会等机构均占据了巴吞旺位于市中心的大片土地。著名的泰丝之王——Jim Thompson的故居亦座落于此。由于地处土地稀缺的曼谷市中心，巴吞旺开盘的新公寓非常少。
4、Sukhumvit 素坤逸（CBD发展区）
素坤逸是目前曼谷市中心最大的公寓住宅区及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人（以日本人最为集中）和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。
5、Outer Sukhumvit 素坤逸外围
随着城市的不断扩大，素坤逸外围未来也颇具增长潜力。
6、Late Sukhumvit 素坤逸发展区（BTS轻轨素坤逸线南部延伸区域）
BTS轻轨素坤逸线向南不断延伸，住宅和商业也不断向南拓展。这里已经属于曼谷的郊区，但是由于临近轻轨线，未来的发展潜力也不可小觑。虽然周边配套还不是很完善，但是由于总价较低，还是有不少人在此区域居住。
7、Rama III 拉玛三（市中心和湄南河中间的区域）
拉玛三是位于市中心与湄南河中间的区域，该区域距离现有的轨道交通较远，但是沿着拉玛三路有快速公交线（BRT），主要是曼谷当地人居住在本区域。
8、Riverside 湄南河畔（新兴的奢华地段）
湄南河畔沿岸有数个闻名遐迩的古迹，最著名的要属大皇宫、卧佛寺和郑王庙了，新开发的Asiatique摩天轮夜市也为河滨生活增色不少。
Asiatique摩天轮夜市
克里普索人妖秀
这个地段拥有曼谷少有的五星级邻里环境——希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、全球最高露天餐厅Sirocco，外加后来开的超奢华大盘ICONSIAM以及高贵冷艳的Four Seasons Private Residences，都将湄南河畔加持为曼谷新兴的奢华地段。
9、Thonburi 吞武里（湄南河西侧BTS轻轨是隆线周边区域）
湄南河类似黄埔江，把曼谷分成东西两边，河的东岸是现在的曼谷王朝地盘，而河的西岸则是上一个王朝吞武里王朝的地盘。
虽然曼谷的多数主要旅游景点均在东岸，但如果搭乘一艘廉价的渡船去西岸冒险，呈现在您眼前的将是一个决然不同的曼谷。簇拥着狭窄的水道、未遭破坏的村庄，迷人的博物馆和古雅的当地市场，吞武里有众多有趣的、不为人知的景点和活动。吞武里整个地区水道纵横，让游客有机会看到曼谷更为“本土”的一面。
吞武里主要的发展区域是沿轻轨线的数个站点，并且轻轨线路现在正在延长。现在该区域主要是泰国当地人居住。
10、Rama IX 拉玛九（曼谷新CBD）
11、Bang Sue邦瑟 （东南亚最大的交通枢纽）
曼谷全景
介绍到这里，想必大家对曼谷这座城市又多了些新的了解。在下一期报道中，小编将带大家重点介绍目前曼谷房产市场最新兴热门的拉玛九（Rama IX）和邦瑟（Bang Sue）两个区域，以及最具投资价值的房产项目推荐，不要错过哦！
