日本广场协议之后的发展（日本签订广场协议）

日本广场协议之后的发展（日本签订广场协议）EyeEmNewHere in New York在1986年，日本的不动产公司以不计成本的价格买下美国纽约第五大道的蒂芙尼大厦，1989年，日本的三菱公司以14亿美元买下纽约市中心洛克菲勒中心144栋大楼，日本的麻布建物、秀和等房地产公司，在美国的夏威夷买下了很多饭店，在加利福利亚买下了很多写字楼和购物中心。事实上，日本确实这么做了，日元升值后，日本通过海外资金大举购买资产，当时日本企业海外大规模的投资成为最热的话题，日本的保险公司在全球金融市场到处投资，被称为国际金融市场的“生保先生”，彼时日本生命保险行业中最大的公司，同时也成为全球保险公司总资产排名第一的保险公司。

在上世纪80年初期的时候，美国的贸易逆差不断扩大，这其中主要是对日本和德国的贸易逆差加大，同时，美国的财政赤字也不大扩大，美国为了改变国际收支不平衡的局面，想通过美元贬值的方式来扩大出口，改善美国的贸易赤字不断扩大状况。

因此，在1985年，美、日、德、法、英五国在纽约广场举行会议，达成了一致意见，签订了历史上著名的“广场协议”，此协议要求美元对这几国的货币相继贬值，以此来解决美国的贸易赤字问题，至此，日元开始大幅升值。

么日元大幅升值，日本为什么不去兑换成美元，然后在全世界买买买呢？

事实上，日本确实这么做了，日元升值后，日本通过海外资金大举购买资产，当时日本企业海外大规模的投资成为最热的话题，日本的保险公司在全球金融市场到处投资，被称为国际金融市场的“生保先生”，彼时日本生命保险行业中最大的公司，同时也成为全球保险公司总资产排名第一的保险公司。

在1986年，日本的不动产公司以不计成本的价格买下美国纽约第五大道的蒂芙尼大厦，1989年，日本的三菱公司以14亿美元买下纽约市中心洛克菲勒中心144栋大楼，日本的麻布建物、秀和等房地产公司，在美国的夏威夷买下了很多饭店，在加利福利亚买下了很多写字楼和购物中心。

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1990年，日本房地产公司“宇宙世界”以超过8亿美元的价格买下了美国加利福尼亚著名避暑胜地圆石滩（Pebble Beach）的高尔夫球场和豪华酒店。 日本在1985年投资了日本19亿美元的不动产，1988年投资了美国165亿美元的不动产。

而且，在那一时期，日元不断升值，日本国内的房价大涨，房价收入比超过20倍，日本人坚信“日本的房价永远不会跌”，使得日本的土地资产不断大幅升值，到1989年时，日本土地资产达到2000万亿日元，相当于日美国土地资产500万亿日元的4倍多，当时很多媒体称：日本只要卖掉东京就可以买下整个美国。

但是，日本的风险也已经累积到很高的程度了，在日元不断升值的过程中，大量海资热钱迅速流入日本，进一步推升日本的股市和楼市资产泡沫，而日本已经被高速增长的经济“冲昏了头”，继续实行极度宽松的货币政策，将日本的股市和房地产泡沫推升到了非常高的水平。

1990年之后，日本的经济增长开始停滞，日本也开始注意到了资产泡沫过大的风险，货币政策开始转向，紧缩的货币政策开始让楼市和股市降温，进而引发恐慌抛盘，最终导致了日本股市在1990年崩盘，日本楼市在1991年崩盘。到此，日本步入了“失去的20年”，影响一直至今。

在日本股市和楼市泡沫破灭后，日本经济进入了衰退，日本国内的房价大跌，资产价格迅速缩水，国内的房子都没人要了，更别提海外资产，日本企业开始大量抛售在美国购买的固定资产，最终高价从美国买来的资产，又全部低价重新还给了美国。

直到2018年，日本的GDP总量为4.97万亿美元，虽然仍是全球第三大经济体，但依旧没有回到1995年时5.45万亿美元的水平。