开明街哪个小区最好（本地人才知道的好小区）
开明街哪个小区最好（本地人才知道的好小区）距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为45804元/平方米，比水佐岗均价（4.57万/㎡）高约102元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约1084元。小区目前均价较高，总体来看高于水佐岗商圈价格但低于鼓楼区均价。6个月内，康藏路小区成交量排在水佐岗区域内第440。本小区户型多种多样，小到49㎡的2居、大到102㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在224万到600万之间，适合不同需求的购房者选购。
鼓楼区水佐岗商圈内的康藏路小区，小区由南京市政建设开发有限公司建成于1990年，由街道办事处（委员会）代管物业进行管理。
小区概况小区至今已有30年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为45804元/平方米，比水佐岗均价（4.57万/㎡）高约102元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约1084元。小区目前均价较高，总体来看高于水佐岗商圈价格但低于鼓楼区均价。
6个月内，康藏路小区成交量排在水佐岗区域内第440。
本小区户型多种多样，小到49㎡的2居、大到102㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在224万到600万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心苏宁环球购物中心，大约1451米左右的距离。
苏宁环球购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有南京政治学院医院（三级甲等医院）、东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、三五零三公司职工医院、南京市鼓楼区中医院、南京金康老年康复医院、江苏省省级机关医院、第十四所医院、南京第十四研究所医院、南京市医保定点医院、南京铁路分局中心医院、南京财经大学医院、中大医院北院、河海大学医院、康爱医院、江海医院、南京万厚中医医院、南京科大医院、南京京科医院、新光医院，医疗资源丰富。
小区对比除了康藏路小区，水佐岗板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 水佑岗17号小区（建筑年代：2015；均价：41054.4元/㎡）
- 电工新村（建筑年代：2015；均价：45863.3元/㎡）
- 中商万豪（建筑年代：2010；均价：31501.4元/㎡）
- 中环国际广场（建筑年代：2009；均价：26285.0元/㎡）
- 龙吟广场（建筑年代：2006；均价：39122.7元/㎡）
以上即为幸福里对康藏路小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
