多大平米适合有门厅（大宽厅究竟好不好）

多大平米适合有门厅（大宽厅究竟好不好）贲总的话我并不是都认同，但是有一点我能理解，那就是他推行的是生活理念，说白了，追求的东西本身不是追求功能性达到极致，或者说让人看着房子值钱。有大开间之争最大的根源没有别的，就是大家对于改善住宅的理解不一样，我是这么认为的。因为开发商没有人是傻子，所有的东西都是权衡的产物，有得必有失，正确的事情大家都会做，开发商绝不是傻子，开发商能不知道大家喜欢啥嘛？你看开发商做不做东西朝向的房子？你看开发商做不做三阳户型？为啥不做，因为开发商也知道这样的东西大家不会买账。其实大开间的房子为啥最开始大家不那么关注？不是不关注，因为这种产品他就少，大家也确实是不知道。后来的时候龙湖的到来，保利的户型升级，很多的开发商开始将户型一步步的往大开间的方向发展。

近期可能是这房子卖的差不多了，大家也是闲的不行，开始了各种各样的讨论，这个问题目前关注点最高，我的很多粉丝也跟我探讨了不少，今天我就讲讲这个问题。

起因应该是伟峰老板贲总在伟峰的公众号上发的文章。

这篇文章我建议很多人应该好好读读，伟峰的老板作为专业的人解读还是有一定的参考意义的。

其实我在没读这篇文章的时候，我就能理解这个东西（事先声明，我不是替伟峰辩解，只是说说观点）

因为开发商没有人是傻子，所有的东西都是权衡的产物，有得必有失，正确的事情大家都会做，开发商绝不是傻子，开发商能不知道大家喜欢啥嘛？你看开发商做不做东西朝向的房子？你看开发商做不做三阳户型？为啥不做，因为开发商也知道这样的东西大家不会买账。

其实大开间的房子为啥最开始大家不那么关注？不是不关注，因为这种产品他就少，大家也确实是不知道。

后来的时候龙湖的到来，保利的户型升级，很多的开发商开始将户型一步步的往大开间的方向发展。

有大开间之争最大的根源没有别的，就是大家对于改善住宅的理解不一样，我是这么认为的。

贲总的话我并不是都认同，但是有一点我能理解，那就是他推行的是生活理念，说白了，追求的东西本身不是追求功能性达到极致，或者说让人看着房子值钱。

为啥大家都喜欢大开间？那是因为你看房子，第一眼看的是客厅，大开间确实是给人的视觉冲击力是很多东西都比不了的，你就是找设计师看，为什么很多设计师宁可选择让你选择舍弃南向次卧做客厅的一部分，原因是就是客厅加大就是视觉冲击力，说白了，就是你买的140平的房子，看着像180平这才是他们想要的。而这些是很多初级改善的客户所需要的，说白了，我花10块钱我得满足100块的效果，懂了吧。

但高端改善的人，他看中的，根本就不是这种所谓的基础改善人看重的东西，比如说他面积达到一定程度的时候，大那几十公分的客厅人家压根就不在意，因为基础面积大啊，他不在乎这个，而伟峰需要针对的是这样的客户。

贲总说的其实是有道理的，毕竟人家是干建筑起家的，不是营销的老板起家，尤其这种高端住宅，他出卖的是理念而不是所谓的基础住宅， 提供的是生活方式，所以他说生活艺术家是有一定的根据的。

你们是不是以为我要舔伟峰？别着急，我下面说的也很重要。

因为伟峰贲总提供的角度是站在设计者的角度上去考虑问题，但是市场的想法是另一个方向。

我们得知道，基础改善者和终极置业者或者说是高端改善哪种人多？显然是基础改善者，基础改善者看的东西就得很现实，功能性和舒适性多数人仍然会认为优秀的功能性依旧更重要，所以这才是矛盾的集中点，做到极致改善的人，或者说定位理解力一定达到一定高度的消费者，他并不是过度的在意客厅开间有多大，因为他买的面积就足够大，多那么点客厅在人家看来并不需要如此纠结，伟峰说白了，他需求的是这样的客户，但这种客户不是大多数人，所以他注定服务的人群就没有那么多。

我曾经在直播说过这句话，真正的改善者，完全不会在乎房子是大高还是超高还是洋房还是别墅，壹湖国际买大面积的业主人家的钱买个别墅绰绰有余，为啥要买大高这种住宅？因为他衡量高端住宅的好坏已经不是大家纠结客厅多大面宽，多大的屋子，而是从整体去审视这个住宅，从全局去审视住宅。

说了这么多，你们肯定会说，瑞瑞，说了半天我也没搞懂你和贲总说的啥意思。我用一句话总结起来就是。

贲总认为伟峰服务的客户说白了是完全不被束缚高端改善者，他只能放弃一部分基础改善者。他出售的是他建筑美学和建筑理念（当然买房子的人可能根本不只是为了这个）

所以这个事情没有谁对谁错这个问题，是完全站在哪个角度上考虑问题，我并不觉得贲总的理念适合大多数人的人，所以只能像某个主播说的一样，伟峰的东西，他就不是正常的物品，他是艺术品，只能少数人拥有和把玩，并不能被多数人所拥有。

回归到标题哪个问题，大宽厅究竟重要不重要？

在我看来，对于基础改善的客群来说，大宽厅很好，对于高端改善来说，因为面积足够大，本身客厅就会很大不是人家不想要，是人家不需要说就会有，就是这么一个关系。

话说有一个有趣的事情不知道你们知道不知道，一般高端住宅，卖的最好的都是大面积。。。。

最后再说一句我认为的真理：户型没有绝对的好坏，只有大家的认同点的区别所有的户型优缺点都是几乎相对。

之前我就写过户型的文章，可以温习一下。