海南买哪里的房子可以升值（如果你在海南有这几种房子）

海南买哪里的房子可以升值（如果你在海南有这几种房子）第四种是采光通风差的房子所以，对于这两个楼层的房子，大部分人在看房的时候都会被过滤掉，不管你房子有多好，隔热、防水也做得再好，让他们买这样的房子，心里总是耿耿于怀，就像心中有一个节，无法打开一样。老小区一般指的是25年以上的房龄，这种房子基本上没有什么金融属性，首付高，一般要7成，如果超过30年，银行都会停贷这些房子，银行都觉得这种房子不值钱了，你觉得还有必要留吗？就算地段好，配套好，房价上涨，老小区也跑不赢大盘。第三种是一楼和楼顶这是一栋楼中最极端的2个楼层，一楼蚊虫多，采光通风差，加上海南的气候潮湿，一楼就更加潮了。楼顶虽然私密性，采光通风好，但是只要有太阳晒，是非常炎热的，你不24个小时开空调，在房间基本待不了，甚至也会漏水的可能。

第一种是商业性质的房子

这种房子二手交易税高，没有学区，不能落户等等诸多缺点，不过这些缺点不是重点，重点是所有人都有一个共识，不买商业地产，别说能坐等升值、保值，等你要卖的时候，能有个客户去看一下房，都算不错了。

我说一个真实的案例，海甸岛有某个小区是住宅和公寓混杂在一起，开盘时价格都是1.7万左右，现在住宅的价格涨到25000一平，公寓降到13000一平也卖不出去，就算降到一万也一样无人问津。从这个案例中，同一个小区、同一个物业、同一个开发商，不同的土地性质，房价截然不同。所以这种房子不仅不能保值，升值，还面临卖不出去的困境。

第二种是老小区

老小区一般指的是25年以上的房龄，这种房子基本上没有什么金融属性，首付高，一般要7成，如果超过30年，银行都会停贷这些房子，银行都觉得这种房子不值钱了，你觉得还有必要留吗？就算地段好，配套好，房价上涨，老小区也跑不赢大盘。

第三种是一楼和楼顶

这是一栋楼中最极端的2个楼层，一楼蚊虫多，采光通风差，加上海南的气候潮湿，一楼就更加潮了。楼顶虽然私密性，采光通风好，但是只要有太阳晒，是非常炎热的，你不24个小时开空调，在房间基本待不了，甚至也会漏水的可能。

所以，对于这两个楼层的房子，大部分人在看房的时候都会被过滤掉，不管你房子有多好，隔热、防水也做得再好，让他们买这样的房子，心里总是耿耿于怀，就像心中有一个节，无法打开一样。

第四种是采光通风差的房子

一套优质的房子，是没有暗房的，采光不好，让人觉得很阴森，阴气特别重，居住不舒服。特别是冬季，晒不到太阳，天天生活在阴冷，潮湿的房间，不要说住一辈子，住个几年都浑身不舒服，严重的都有可能患上抑郁症。而且从风水来讲，阳气不足也会影响户主的运势，所以卖了重新买个有阳光晒得到的最好。

第五种是户型奇怪的房子

好的户型都是方方正正的，而且动静分离，功能分区明确，就好比厨房不能挨着卧室，不然你炒个炒菜，会影响休息的人。

户型不好的就像三角形，梯形，马桶型等等，反正什么千奇百怪的户型都有，这些户型不仅浪费地方，还让人感觉不舒服，就算房价大涨，也卖不上什么价。

所以，一定要趁这个时机，赶紧把那些劣质的房子卖掉，置换成优质的房子，不然你的这些房子将出现大亏损，甚至烂在自己手里。