郑州象湖片区楼盘前景（郑州杨金片区正弘璟云筑市调分析）

郑州象湖片区楼盘前景（郑州杨金片区正弘璟云筑市调分析）3、商业——国际风尚，先锋视野东侧规划约26万方风情商业街、东北侧规划约60万方商业圈，龙湖北里和龙湖新天地、郑东CBD丹尼斯七天地、熙地港等环伺2、教育——得天独厚，天选成长金水科教园区第一小学、金水区第一中学（已使用）、清华附中、上海师大附中、郑州市五十五中等26所小中高学校科创门户——中原科技城 时代菁英湾区 中原科技城以数字文创、信息技术、前沿科技、生命科技、人才教育为产业主体。定位郑州新旧动能转换发动机、中原地区科技创新策源地以及黄河流域高质量发展引领区。区域发展——龙源大道上 金融岛中轴龙源路（中央大道）贯穿中原科技城与金水科教园区，成为整个大北龙湖圈内的黄金中轴线。项目距中原科技城约2公里，距北龙湖金融岛CBD约3.5公里，沿龙源路（中央大道）即可快速直达，一步北龙湖，执掌金融岛。【塔尖配套】六维城市配套 天选改善地1、交通——龙湖心脏，通达全城四纵三横主干道交通，3条地铁(

『正弘璟云筑——项目基础信息』 【占地面积】：约55349㎡ 【建筑面积】：约177691㎡ 【容积率】：约2.49 【绿地率】：约35% 【产品类型】：首开5-8-12楼，价格待定，参考周边 14栋16层小高层、1栋幼儿园 【建筑面积】：首开户型【125-143㎡】 【交付标准】：精装 【交房时间】:2024年7月 【园林设计】：深圳奥雅设计股份有限公司 【物业公司】：河南正弘物业管理有限公司，项目位置：金城大道与龙源路（中央大道）交汇处向西500米

正弘璟云筑——主城改善必选理由 品牌简介·因为正弘 爱上每座城一、【奢尚品牌】中原TOP10品牌房企 稳健实力二、【时代主场】北龙湖北中原龙脊 金融岛中轴 中原科技城门户三、【塔尖配套】北龙湖塔尖全系资源配套 绿色生态长廊 优质教育权威医疗四、【精奢产品】轻奢级臻改善 2梯2户 光影宽幕

【奢尚品牌】中原正弘 奢尚生活缔造者 作为中原TOP10品牌房企的正弘置业，多年来以“共筑美好生活”为使命，立足郑州，深耕中原经济群，拓展粤港澳大湾区，坚持建筑精品、成就美好，赢得了“奢尚生活缔造者”的美誉。

改善力作——再鉴正弘主城红盘继“正弘蓝堡湾”、“正弘瓴”、“正弘府”、“正弘臻”、“正弘青云筑”之后，2021年，正弘置业主城核心发展区又一改善力作「正弘璟云筑」，择址北龙湖北、金融岛中轴，敬献一座光影美学新著。 【顶层规划】执脉大北龙湖时代 中原发展新极汇集全球二十多位顶级规划大师，倾力打造领先世界城市功能的高端片区。“龙湖北岸”——星级酒店群、高端商业、湿地公园、科技产业等，是片区价值最高区域。这一区域将成为未来中原新的城市绝对核心中枢。

科创门户——中原科技城 时代菁英湾区 中原科技城以数字文创、信息技术、前沿科技、生命科技、人才教育为产业主体。定位郑州新旧动能转换发动机、中原地区科技创新策源地以及黄河流域高质量发展引领区。

区域发展——龙源大道上 金融岛中轴龙源路（中央大道）贯穿中原科技城与金水科教园区，成为整个大北龙湖圈内的黄金中轴线。项目距中原科技城约2公里，距北龙湖金融岛CBD约3.5公里，沿龙源路（中央大道）即可快速直达，一步北龙湖，执掌金融岛。

【塔尖配套】六维城市配套 天选改善地1、交通——龙湖心脏，通达全城四纵三横主干道交通，3条地铁(地铁4号线、6号线规划中、20号线规划中)

2、教育——得天独厚，天选成长金水科教园区第一小学、金水区第一中学（已使用）、清华附中、上海师大附中、郑州市五十五中等26所小中高学校

3、商业——国际风尚，先锋视野东侧规划约26万方风情商业街、东北侧规划约60万方商业圈，龙湖北里和龙湖新天地、郑东CBD丹尼斯七天地、熙地港等环伺

4、医疗——精英康养，全程护航郑大一附院郑东院区、郑州颐和医院、河南省儿童医院-东区、郑州市金水区总医院东院区

5、生态——湖光翠屏，公园城市2湖3湿地4河7公园【2湖】北龙湖、龙子湖【3湿地】北龙湖生态湿地公园、贾鲁河湿地公园、黄河国家湿地公园【4河】贾鲁河、魏河、索须河、黄河【7公园】郑州国家森林公园、北龙湖生态湿地公园、足球公园、新发展体育东运河公园、凤山公园、贾鲁河湿地公园、大河村遗址公园

6、绿化——生态长廊，鲜氧时光 区域绿化率2030年将实现城市绿化覆盖率45%，绿地率40%（目前郑州市绿化率约36.2%，人均绿地面积约10.2㎡）（相关数据来源 郑东新区金水科教园区规划文本）

【精奢产品】光影美学新著 1、正弘高端标准：承续正弘高端标准的国际工法匠艺、建筑规划标准，以现代简约的建筑设计风格，弘著生活美学。2、轻奢建筑审美：外立面米白色与蓝灰色交相辉映，明快轻盈、极致纯净的建筑质感。3、晶石光影设计：晶石艺筑，晶莹通透，映照天空艺术。“人性化 科学”的家庭奢阔空间，进阶宽幕轻奢人生。

｜自然低密园林 全龄场景社区｜正弘联袂深圳奥雅设计团队，奢造全龄健康成长的低密美学社区。约2.49低容积率的纯粹低密小高层组团，东方意境融入现代生活，社区入口、艺术水景、景观会客、艺石长廊五进归家动线，循循入境。一环一心七大主题，环形健康跑道串联起儿童、康体、邻里等主题的宅间花园，阳光草坪、健康跑道、羽毛球场、运动器械等多元活力互动，全龄型有氧社区。

｜七大主题聚场 24小时沉浸式体验 ｜正弘璟云筑以“园林即是生活场景“为创想，结合全家庭成员的需求，打造更具互动感的社区全龄园林，涵盖七大主题的欢乐聚场：0-12岁益智成长天地、约2000平中央庭院、韵动活力花园、赏憩时光园、颐乐康养花园……。让运动与邻里社交融入生活肌理，感受细节里的自然与温度，成就“大家 、小家” 皆有所乐的全龄互动园林。

｜国际化幼儿园 让下一代更美好｜

『户型鉴赏』 【A户型】建筑面积约143㎡

【B户型】建筑面积约125㎡

温馨提示： 本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；后续因规划设计方案调整导致信息变化的，以最新内容为准；本收藏笔记相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。