沈阳浑南新市府板块恒大前景（沈阳浑南的精神图腾）
沈阳浑南新市府板块恒大前景（沈阳浑南的精神图腾）近些年，浑南最火热的区域就是新市府板块了，这里土地市场活跃、房企云集，一举一动都受到了全城瞩目，但殊不知浑南发展崛起的根基却是依旧在奥体中心板块。奥体中心板块最初就是沈阳高新区的核心区。如今从行政规划角度，又划分为奥体中心单元和高新单元。奥体中心板块成就浑南高新产业的“精神图腾”但浑南发展的源头还要追溯到1988年成立的沈阳高新技术产业开发区。当时沈阳决定依托南湖街道尤其是东北大学的智力优势发展沈阳的高新技术产业，并于1993年在浑南开发建设10平方公里的浑南产业区，在随后二十余年的时间中，沈阳高新技术产业开发区逐渐发展壮大，也为日后成立的浑南新区奠定了根基。2001年1月 沈阳市做出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，浑南新区正式成立。2010年，东陵区、浑南新区（沈阳高新区）和航高基地合署办公，浑南新区版图最终确定。在历经三十年的发展后，浑南新区的发展也结出了丰硕成果。如今浑南新区横
在沈阳，如果要问哪个区能够代表沈阳“一朝发祥地，两代帝王都”的威仪，答案一定是沈河区，如果要问哪个区能够代表沈阳“工业长子”的辉煌，铁西区一定当仁不让，如果要问哪个区能够代表城市的未来，人们一定会首先想到浑南。
自2015年沈阳市政府南迁以来，浑南利好频频兑现，从自贸区落地到新南站开通，从地铁2号线、9号线运营到二环南移，尤其是“一河两岸、一主三副”城市规划的落地，浑南确立了毫无疑问的主城地位，成为沈阳发展交响的最强音，但真正让浑南崛起的却是强劲的科技创新基因。
沈阳跨过浑河，浑南站上城市发展制高点
自建城以来，浑河都是沈阳的一道“边界”，曾经，在很多老沈阳人的心中，到了浑河就意味着快出沈阳了。直到1999年，沈阳提出了“跨过浑河南，迎接新世纪”的发展战略，浑河南岸开始作为城市百年战略逐渐走到了沈阳城市发展舞台的中央。
但浑南发展的源头还要追溯到1988年成立的沈阳高新技术产业开发区。当时沈阳决定依托南湖街道尤其是东北大学的智力优势发展沈阳的高新技术产业，并于1993年在浑南开发建设10平方公里的浑南产业区，在随后二十余年的时间中，沈阳高新技术产业开发区逐渐发展壮大，也为日后成立的浑南新区奠定了根基。2001年1月 沈阳市做出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，浑南新区正式成立。2010年，东陵区、浑南新区（沈阳高新区）和航高基地合署办公，浑南新区版图最终确定。
在历经三十年的发展后，浑南新区的发展也结出了丰硕成果。如今浑南新区横跨浑河、太子河两大流域，成为沈阳与辽宁中部城市群的枢纽，随着众多省级建制场馆、公园、医疗配套的落地，浑南新区已经成为沈阳新的形象窗口和城市中心，最为重要的是浑南在科技创新、高新技术产业发展上取得了举世瞩目的成就，落地了东软、新松机器人、沈飞C系列新工厂、中国科学院大学机器人与智能制造学院、哈工大机器人、辽宁毅昌国际工业设计谷、腾讯云、富创半导体、恒大新能源汽车等众多高新技术企业。
截止2019年底，浑南高新技术企业达到了532家，位居全市首位，科技型中小企业达到755家，国家级瞪羚企业达到11家，省级瞪羚独角兽企业备案13家，各类研发机构总数达180家。智能制造、新能源汽车、生物医药和健康医疗三个产业产值已经占浑南规上工业总产值比重达到90%。一路走来，浑南新区披荆斩棘，也被注入了强势的高新科技和创新发展基因，成为沈阳创新、创业的代名词，站上了引领城市未来的制高点。
奥体中心板块成就浑南高新产业的“精神图腾”
近些年，浑南最火热的区域就是新市府板块了，这里土地市场活跃、房企云集，一举一动都受到了全城瞩目，但殊不知浑南发展崛起的根基却是依旧在奥体中心板块。奥体中心板块最初就是沈阳高新区的核心区。如今从行政规划角度，又划分为奥体中心单元和高新单元。
奥体单元东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，单元面积约8.5平方公里。规划定位为集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。
高新区单元东至富民南街，南至三环高速，西至沈营大街，北至远航西路，单元面积约8.8平方公里。是集高新技术产业、行政办公、生活居住、研发孵化于一体的产城融合发展的综合型功能区。
从地理位置上看，奥体中心依旧是沈阳向南发展的轴心区域，它北接繁华主城，内有奥体成熟配套，南临新市府。这里是浑南高新技术产业最早的聚集区，如今也还是浑南高新技术产业的精华所在。
如辽宁省首个科创板上市的企业芯源微就位于奥体中心板块。它是我省专门从事半导体专用设备研发、生产和销售的高新技术企业，是国内领先的高端半导体装备制造商，是打破国外半导体光刻机垄断的一柄利剑。
令国人骄傲的北斗卫星导航系统中，位于浑南高新区单元的中科院金属研究所也做出了巨大贡献。此外，新松机器人、昂立信息园、东大软件园、沈阳IC装备产业园、中科院金属研究所等高科技园区及企业均来自奥体板块南部的高新区单元。目前的奥体板块发展日臻成熟，但也不断蓄积着新的发展动能，在2020年浑南新开工项目中，总投资40亿元的中动数字电竞产业园就将落地板块之内。
而产业是城市发展的基石，也是房地产的行业发展的最有力支撑。产业能够带来人口的聚集，带来优质的配套，尤其像浑南高新技术产业，吸引的更是顶尖的人才和资源。浑南正是在产业的推动下成为沈阳人居改善的最前沿，而奥体板块也在高新产业的推动下成为浑南最早发展起来的品质居住区。但随着城市发展，该区域的土地日益稀缺，不过，奥体中心板块也不是没有机会，如今年奥体板块就再次供应了11万平的土地，此外今年还新入市了融创·江山府。虽然奥体中心板块已经成熟，但仍然不缺入手机会，但也注定不是多数人的机会了。
