成都北湖龙郡是什么盘（北湖的这两个中海盘）
成都北湖龙郡是什么盘（北湖的这两个中海盘）从位置上看，俩楼盘距离北湖未来的商业中心——龙翔广场都还有一段距离，但两个项目各有优势。今天，房报君就来说说这两个盘。 看位置 各有优势
最近惠买房后台和粉丝群里，咨询中海盛世城和中海尚学府的特别多。
这俩盘都将推出新品，产品和面积段很相似，又都是中海的盘，有选择困难症的人绝对纠结死。
今天，房报君就来说说这两个盘。
看位置 各有优势
从位置上看，俩楼盘距离北湖未来的商业中心——龙翔广场都还有一段距离，但两个项目各有优势。
中海盛世城二期距离北湖吾悦广场直线距离约1.3公里，距离师大明达学校直线距离约1公里，步行大概需要10分钟左右。
中海尚学府靠近轨道交通8号线（北湖快轨），距离约450米，步行大概需要5分钟。另外，距离吉大英才学校直线距离约1公里，是继领秀蓝珀湖之后，距离吉大英才最近的项目。
居住成熟度 盛世城更胜一筹
中海盛世城目前周边聚集了多个北湖和经开北区的骨灰级楼盘，入住多年，比如中天北湾新城、新星宇和韵、北湖花园、中海寰宇天下以及澳海梦想城等等。
除此之外，未来项目一公里以内还将有爱尚北湖、北湖吾悦广场、恒大北湖印象等多个小区入住，未来2年之内，这一片新入住的小区将达到10家，成熟度会越来越高。
中海尚学府周边居住成熟度目前还谈不上，但仅挨着项目南侧的地块也被中海收入囊中（点这里查看土拍详情），两个地块加在一起占地面积接近40万平，未来也将是一个很有规模的居住社区。
另外尚学府南侧就是长春工业大学，东西校区占地面积约100万平，可容纳学生数量上万人，人气也是可以的。
产品、面积段很相似
巧了，之所以大家拿这两个项目对比的人比较多，也是因为两个项目即将上市的产品相似。
中海盛世城二期包括高层及洋房产品。其中高层88、99、108平，带装修交付；洋房98、115、125平。
项目二期产品回归刚需，为什么这么说，因为二期最大面积是125平的洋房。
中海尚学府一期新品高层层高28-33＋1，面积88、108、118平；洋房面积108、128平。
整体户型面积不大，全部带装修交付，也是北湖目前为止唯一一个全装修社区，省去后期装修的麻烦，也不会受装修噪音、装修垃圾的影响。
中海尚学府VS中海盛世城 88平高层
88平是两个项目最小面积的高层产品，开间尺寸都比较小。
除了个别功能区的尺寸以外，两个户型几乎一模一样。尚学府卧室及客厅稍微大一点点，而盛世城卫生间略大一点且卧室和客厅都带飘窗。
中海尚学府128平洋房VS中海盛世城125平洋房
上图这俩洋房户型，都比较注重舒适度，主卧开间都达到了3.8米。
尚学府的主卧卫生间即使不把山也是明卫，盛世城的客厅开间4.7米，户型更方正。
中海尚学府高层118平户型
该户型设计两个卫生间，主卧的独立卫生间，私密性更好一些。次卧门外带还有储物空间，储物功能比较强。
中海盛世城高层99平户型
百平小三室重出江湖，书房外侧带有储物空间，卫生间干湿分离设计，主卧与次卧储物柜凹进墙面，不占用室内空间。
综合来看，这两个项目高层户型整体尺寸偏小，这也是多数高层产品的通病。但两个项目的洋房户型优点比较突出，舒适度也比较高。
看装修 智能便捷
目前市面上可以看到的带装修产品，大致上没有太大区别。之前我们所说的装修创新，现在好多楼盘也都能做到，例如玄关收纳空间、门口一键开关，上滑道厨房拉门、USB充电插座等。
房报君实地走访中海盛世城一期高层样板间，也发现一些不一样的地方。
例如入户玄关处有感应LED灯带，进屋有声音就会亮；隐蔽式窗帘盒；每个户型厨房都装有冷霸，防止夏天厨房温度过高；另外每个厨房冰箱预留位置都能放下双开门冰箱，空间利用的比较好。
中海尚学府目前还没有参考标准，但是像盛世城的这些比较智能和方便的装修设计应该也会运用，另外还会有像智能密码锁、户外重力挂钩、火锅插座等设计。
两个项目 到底该选谁
盛世城和尚学府就位置来看，盛世城更胜一筹，周边居住氛围更成熟，距离未来的商业中心更近。
要想选洋房带装修的，且离轨道交通近的，就选尚学府。
肯定有人想问，吉大英才和师大明达这俩学校哪个好。从硬件设施来看，俩学校都不带差的，师资力量、教学质量这种事，没有升学率之前，说啥都白扯。
目前两个项目都已经释放了价格，尚学府带装修高层预计均价11600元/平，带装修洋房预计均价13000元/平。
中海盛世城带装修高层预计10500-11500元/平，毛坯洋房预计115000-12500元/平。
如果还是不知道怎么选，那就哪个开盘价格便宜选哪个。
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