老城区和新区的房子哪个好（新旧城区的房子）

老城区和新区的房子哪个好（新旧城区的房子）一般住宅的产权年限可以达到70年，但这一数字自开发商拿到地的一刻起，就进入了倒计时，老城区的房子大多又是二手房，接盘者实际拿到手的产权远不及70年。虽然截止目前房子产权到期后可以自动续订，但有业内人士指出，当前房地产行业急需转型发展、改变收入模式太单一的现状，未来民住房也可能会像商品房那样，收取一定的土地转让金。如此人们额持房成本将平白增加了不少，这对那些本身预算不足、收入不稳定的家庭而言十分不友好。第三，到手产权年限不同第二，物业配备不同物业的重要作用在近年才得到了大家的重视，老城区90%以上的楼盘，都没有配备能更好服务业主生活的物业公司，首先大家享受到的服务肯定不会特别好；其次小区的环境不够优美，不管是绿化率还是配备的健身设施都不能满足人们的要求；最重要的是治安情况不容乐观，万一深夜有不法分子进入低层住户的房间，保安又不能及时发现，大家的人身和财产安全都很难得到保障。新城区的物业再不好

买房时很多人会在老城区和新城区中反复纠结，站在更权威的角度上，二者哪一个更值得购买呢？看完这3点对比你就知道该怎么选择了：

第一，升值空间不同

经过几十年的发展，老城区的基本配套设施已经发展得七七八八，随着时间的推移，绝大部分情况下不会增设更多更大的商场等配套，因为这样会牵扯到附近其它配套，工程量极大获得的回报却不一定有多少，所以此处房子基本没有什么升值空间。但由于房子的建造年代久远、又大多是人口密度小的中低层，被拆迁的可能性比较大，投资客们也并非不能入手。

新城区的规划尚不完全，当下不管是交通还是医疗资源，都有可能比不上老城区，但随着时间的推移，此处的各项市政规划会逐步落地，房子的升值空间也由此凸显。如果你不着急住房，并且工作地点距此不远，完全可以将目光放在新城区的房子上。

第二，物业配备不同

物业的重要作用在近年才得到了大家的重视，老城区90%以上的楼盘，都没有配备能更好服务业主生活的物业公司，首先大家享受到的服务肯定不会特别好；其次小区的环境不够优美，不管是绿化率还是配备的健身设施都不能满足人们的要求；最重要的是治安情况不容乐观，万一深夜有不法分子进入低层住户的房间，保安又不能及时发现，大家的人身和财产安全都很难得到保障。

新城区的物业再不好，也不是老城区能企及的，自去年开始我国的房价又进入了普跌状态，人们的购房热情本身就不够高，很多开发商正不断提高自己的服务质量来吸引消费者。如果你十分注重生活品质，新城区的房子一定是首选，虽然价格相对而言贵一些但也算物有所值。

第三，到手产权年限不同

一般住宅的产权年限可以达到70年，但这一数字自开发商拿到地的一刻起，就进入了倒计时，老城区的房子大多又是二手房，接盘者实际拿到手的产权远不及70年。虽然截止目前房子产权到期后可以自动续订，但有业内人士指出，当前房地产行业急需转型发展、改变收入模式太单一的现状，未来民住房也可能会像商品房那样，收取一定的土地转让金。如此人们额持房成本将平白增加了不少，这对那些本身预算不足、收入不稳定的家庭而言十分不友好。

相较之下新城区的房子，到手的产权就相对多一些，未来如果再想转手，房屋出售的难度也不会太大，不管是一般刚需还是改善型住房刚需，都适合在此安家居住。