上海房价到底会涨会跌（明年恐将开始大跌）

上海房价到底会涨会跌（明年恐将开始大跌）美联储要打压通胀回2%，现在美国通胀中最重要的是房租。要是把房租打下来，美联储的打压通胀的目标就实现了。这样，真实的净买盘可能单月低于1万套。现在的M2已经是262.66万亿，明年或后年大概率将突破300万亿。到2030年的时候，有没有可能：1000万亿？？或者800万亿？？或者600万亿？？上海的二手房成交量其实是有“水分”的，因为置换要买卖两套。卖掉小的一套，买一套大的。或者卖掉小的两套，买一套大的。

据上海著名房产大V，如下截图，今年上海二手房单月成交量持续低于2万套，这个是非常熊的信号。

所有迹象表明，上海楼市要下行了 (这个是原文链接)

结合美联储有可能在11月加息75个基点后，12月再加息75个基点，这样才能打压美元通胀。这么一搞，明年上海房价，恐怕将开始大跌。

跌回2017年的概率将非常高，可能是阴跌2023-2024，然后2025年在底部盘整一年后，2026年开始触底反弹，2030年：刷新历史新高。

现在的M2已经是262.66万亿，明年或后年大概率将突破300万亿。

到2030年的时候，有没有可能：1000万亿？？或者800万亿？？或者600万亿？？

上海的二手房成交量其实是有“水分”的，因为置换要买卖两套。卖掉小的一套，买一套大的。或者卖掉小的两套，买一套大的。

这样，真实的净买盘可能单月低于1万套。

美联储要打压通胀回2%，现在美国通胀中最重要的是房租。要是把房租打下来，美联储的打压通胀的目标就实现了。

要是想把房租打下来，就要把房价打压下来。这样就要暴力加息。

次贷危机爆发前，十年美债收益率最高位置是5.33%。

然后，美国房价当年就崩了，连续阴跌数年。

这一次，美联储暴力加息300个基点后，十年美债收益率已经上了3.98%，并已多次突破4%。11月再暴力加息75个基点，可能12月也将再暴力加息75个基点，那样的话，十年美债收益率可能会在明年突破5.33%。

然后，就是美国房价一头向下。

这个，就会诱发上海房价的跟风回落。

十年美债收益率，是市场美元利率，是美国30年房贷利率的锚定。

这个是30年美国房贷利率，数据来自美联储官网，现在已经是6.92%，这个比次贷危机之前那会都高，已经是2000年前后的水平。

最终，有可能会上到8%，然后锤死美国房价。

https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US/

这个是链接，复制黏贴到浏览器，感受一下。

当然，关键还是要看11月加息75个基点后，美联储会否12月再加息75个基点？这是一个未知的猜测。

如上新闻截图，拜登周六在Oregon州，不认为强势美元有何风险，美国经济强劲，其他国家经济太烂(所以美元强劲)。

老狐狸拜登，支持美联储暴力加息，维持强势美元：输出通胀。

拜登，他70年代就是美国参议员。沃尔克当年打压通胀的时候，拜登就是民主党“最有潜力的年轻参议员”。拜登曾经多次竞选美国总统，失败。可以说，他的白宫梦已经做了几十年了。

(老年总统)里根当年，美苏争霸，美元恶性通胀。似曾相识..

拜登在1979年就作为参议员访华。

打压通胀是需要付出代价的。

这是离岸人民币的汇率，如上走势图，9月份之后，就多次有冲破7.25这个支撑的尝试。

可以说，11月初美联储暴力加息75个基点后，汇率就不多分析了，懂的自然懂。

明年，上海的单月二手房成交量可能会跌破1万套。

然后，就开始房价的回落，拉开上海楼市熊市的序幕，一直等到M2站上400万亿，或者500万亿，某个点后会启动下一轮牛市。

抄底上海楼市的机会，明年后年可能将出现。