杨浦买房指南这些楼盘值得关注（杨浦区买房太难）
杨浦买房指南这些楼盘值得关注（杨浦区买房太难）小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心合生汇，大约2145米左右的距离。距离地铁翔殷路站直线距离约893米，公共交通配套较好。计算到2020年6月，小区挂牌均价为57839元/平方米，比黄兴公园均价（6.18万/㎡）低约3941元，比杨浦区均价（5.99万/㎡）低约2015元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。小区户型丰富，从53㎡的1居~135㎡的4居应有尽有，价格分布在280万到980万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。
杨浦欣园(东区)位于杨浦区黄兴公园内，小区建成于2006年，开发商是上海新环源房地产开发有限公司，小区物业是新环源物业。
小区概况小区至今已有14年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为57839元/平方米，比黄兴公园均价（6.18万/㎡）低约3941元，比杨浦区均价（5.99万/㎡）低约2015元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
小区户型丰富，从53㎡的1居~135㎡的4居应有尽有，价格分布在280万到980万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁翔殷路站直线距离约893米，公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心合生汇，大约2145米左右的距离。
合生汇有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、长海医院（三级甲等医院）、第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、上海新光医院、市东医院营口分院、同济大学附属杨浦医院、上海我立德医院、上海市杨浦区市东医院，医疗资源丰富。
小区对比除了杨浦欣园(东区)，黄兴公园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 中能八号公馆（建筑年代：2016；均价：47060.1元/㎡）
- 东方蓝海国际广场（建筑年代：2013；均价：44127.8元/㎡）
- 东岸新里（建筑年代：2011；均价：64284.8元/㎡）
- 绿地汇创国际广场（建筑年代：2009；均价：26228.3元/㎡）
- 华美达酒店式公寓（建筑年代：2008；均价：35573.3元/㎡）
以上即为幸福里对杨浦欣园(东区)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
