购房资格是针对新楼盘吗（买房者应该去现场）

购房资格是针对新楼盘吗（买房者应该去现场）消费者在签购房合同时有权利检查合同的条款细节，对其中不满意的地方提出改动要求。 同时， 买房者还应注意格式合同中的空白待填处， 要知道把保障自己权益的细节填上， 并标注达不到条件应承担的后果。

买房是需要技巧的，老手跟新手注意的层面不同，选择的楼盘品质也不同。但不管是老手和新手，大家都面临怎样买到好房子这个问题，买房就要知道买房流程。因此小编为大家整理了一份买房流程，希望给大家一些帮助。

检查房屋质量方面

首先买房就要去实地看房，重点查看楼盘是不是有预售资格。在检查这项的流程里，重要的是查看商品房预售证，比如楼盘是不是不具备预售证就开始内部认购，是不是把预售证放在售楼部显眼处，还要查看预售证是不是过期等。检查房屋质量方面，建议实地查看墙体是不是有裂缝，漏水，渗水，偷工减料，管道渗漏等问题。第二点买房者要去网上查看开发商的资质，还要检查所选购的住房有没有被抵押，查封。假如选购的房产是由中介公司代理销售的，就应该查看公司有没有房地产中介资质等。

以免以后有麻烦

购房者应慎签认购书。 认购书是商品房买卖的预约合同， 是独立合同。 签认购书不看仔细后期可能会发生纠纷， 就是在买房者要收回定金，而开发商却不退还。因此，为避免这样的问题发生，买房者在决定买房时，可以向开发商提出要检查正式合同样本，在感觉正式合同可没问题的情况下， 再签署认购书， 以免以后有麻烦。

是不是保证公平

购房者要看认购书是不是保证公平。认购书的内容一般包括，双方当事人的基本情况，房屋基本情况，面积等基本情况， 价格计算， 签署契约的时限规定。 大家要检查内容是不是有违反平等，公平的原则。

可以由双方协商

最后要注意房款必须支付到监控账户。买房者要把房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上， 不能直接交给开发商或者中介。 房款能一次性付款也可以分期付款， 具体怎样分期，可以由双方协商。例如购买者可以留15%的房款，其中10%在出卖人交付房子前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

消费者在签购房合同时有权利检查合同的条款细节，对其中不满意的地方提出改动要求。 同时， 买房者还应注意格式合同中的空白待填处， 要知道把保障自己权益的细节填上， 并标注达不到条件应承担的后果。