茂业状况（茂业去年成都连关三店）

茂业状况（茂业去年成都连关三店）从收购的仁和春天百货人东店与仁和春天百货光华店来看，2018年人东店实现净利润4280.33万元，同比增长8.93%；2018年光华店实现净利润10655.95万元，同比增长4.08%。但两店均未达到收购时资产评估报告预测金额，差额分别为4220.77万元和7347.08万元。成都日报记者注意到，2018年茂业商业在成都地区的百货行业主营收入为21.42亿元，占总营业收入的16.35%；主营成本为17.36亿元，毛利率达到18.99%。其中，营业收入同比去年同期下降1.03%，营业成本同比下降1.05%，毛利率同比上涨0.01%。与此同时，在2018年12月31日，茂业百货武侯店也开始闭店，停止营业。成都日报记者近日走访发现，在该店发出闭店通知后，部分商品在一楼仍设有临时摊位进行甩卖，直到2019年2月26日装修公司才进场装修。据茂业商业内部人士透露，该店将改造成经济型连锁酒店。目前正在打

成都日报记者 陈超

日前，茂业商业股份有限公司发布了2018年年度报告。据报告显示，2018年茂业商业实现营业收入131.05亿元，同比增长1.28%；实现净利润12.05亿元，同比增长10.03%；负债总计为128.22亿元，股东权益合计66.4亿元。2018年茂业商业在成都市场表现如何？成都日报记者梳理了茂业商业2018年年报及其他相关公告，力图一探究竟。

▷ 茂业成都去年关三店 未来将做强百货经营

成都日报记者梳理发现，作为综超业态的茂业百货龙泉店、温江店在2018年9月均已关闭。具体关店原因，茂业商业表示，公司经营策略调整，将集中资源做大做强百货业务。

与此同时，在2018年12月31日，茂业百货武侯店也开始闭店，停止营业。成都日报记者近日走访发现，在该店发出闭店通知后，部分商品在一楼仍设有临时摊位进行甩卖，直到2019年2月26日装修公司才进场装修。据茂业商业内部人士透露，该店将改造成经济型连锁酒店。目前正在打围装修。

▷ 收购的人东光华两店均增长 但未达到预期

记者了解到，截至2018年12月31日，茂业商业在全国经营及管理34家零售门店，其中自有物业门店20家，建筑面积达95.45万平方米；租赁物业门店14家，建筑面积达44.83万平方米。在成都市场，茂业商业拥有4家百货门店，分别为茂业百货春熙店、茂业天地盐市口店，以及在2016年2月完成100%股权收购的仁和春天百货人东店与仁和春天百货光华店。

成都日报记者注意到，2018年茂业商业在成都地区的百货行业主营收入为21.42亿元，占总营业收入的16.35%；主营成本为17.36亿元，毛利率达到18.99%。其中，营业收入同比去年同期下降1.03%，营业成本同比下降1.05%，毛利率同比上涨0.01%。

从收购的仁和春天百货人东店与仁和春天百货光华店来看，2018年人东店实现净利润4280.33万元，同比增长8.93%；2018年光华店实现净利润10655.95万元，同比增长4.08%。但两店均未达到收购时资产评估报告预测金额，差额分别为4220.77万元和7347.08万元。

茂业商业表示，人东店2018年未达到预测金额的原因包括以下几个方面：一是成都IFS、成都远洋太古里等高端购物中心的引入对高端消费存量市场造成巨大的虹吸效应，致使盐市口商圈商业不景气，而该情况在2018年尚未获得明显改善。二是2018年10月人东店临近的锦城艺术宫开始重建，原用于人东店经营的物业被收回，致使人东店实际使用面积缩减2245平方米，占百货卖场面积的17.5%，使部分品类和品牌的销售受到较大影响。三是因城市整体规划，人东店周边的四川大剧院、锦城艺术宫等省、市级配套设施陆续进行施 工，交通及经营环境持续受到较大负面影响，进一步影响了客户购物体验及门店经营。

针对仁和春天百货光华店2018年未达到预测金额的原因，茂业商业分析称，光华店为社区精品百货店，由于近几年区域商圈内无新住宅楼盘竣工，因此区域内新增客户较少，客户老化较为严重。同时，门店附近二环高架自2018年7月开始改造施工，对门店周边交通和消费者出入造成了不便，也影响了客流。

从宏观角度来看，由于2018年国内宏观经济下行及零售行业增速减缓的程度超过公司前期预期，并且对供应商预期及消费者信心的负面影响较大，因此对门店经营产生了较为不利的影响。除此之外，2018年成都新增商业面积较多，市场竞争环境更趋激烈，也使光华店经营的压力进一步加大。

-成都日报商业报道原创-

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编辑：陈超