房子装修自己找设计师和施工队（新房装修可以找）
房子装修自己找设计师和施工队（新房装修可以找）至于赠送的家电和主材……还是那句话吧，免费的东西才是最贵的。这是某些装修公司常用的逼单手段，什么“今天是折扣最后一天了”“送您几万的家具”“您这单我不赚钱，给您当样板间装的以后作为我们公司的宣传案例”，然后逼客户交定金。其实他们跟每个人都这么说，“明天就截止的”折扣也是天天都有。明确了第三方监理的重要性，我们再来聊聊“装修公司全包”和“独立设计师 施工队”这两种模式各自的坑点在哪里，优点又在哪，了解清楚才能取长补短，选出自己最需要的模式。前段时间有个事儿在圈子里很火，有一个大哥要装修房子，找了7家装修公司同时上门量房出设计方案，让装修公司之间比价比方案。 我们且不评价这个大哥的做法，单单揭露一下设计公司“免费”设计的真相，天下没有免费的午餐，免费的东西才是最贵的。首先设计费必然会加在你的施工费和材料费里，装修公司和设计师都不是做慈善的。其次小装修公司是养不起好设计师的，一个好的室内设计方案
装修找装修公司，还是找独立设计师 施工队？
我的答案是都行，也都不行！
运气好，遇见十分负责靠谱的，皆大欢喜，但这种概率很低。遇见不靠谱的，真是坑到你崩溃。
装修是一场修行，我们不期待完美，但是最基本的施工质量、信息透明是必须要保证的，不过咱们普通的“三无业主”（没钱，没时间，没经验）很难识破某些狡猾工长的烟雾弹，所以，装修无论是选装修公司，还是选独立设计师 施工队，必不可少的就是——第三方监理。
明确了第三方监理的重要性，我们再来聊聊“装修公司全包”和“独立设计师 施工队”这两种模式各自的坑点在哪里，优点又在哪，了解清楚才能取长补短，选出自己最需要的模式。
装修公司坑点：1.“免费”的设计前段时间有个事儿在圈子里很火，有一个大哥要装修房子，找了7家装修公司同时上门量房出设计方案，让装修公司之间比价比方案。 我们且不评价这个大哥的做法，单单揭露一下设计公司“免费”设计的真相，天下没有免费的午餐，免费的东西才是最贵的。
首先设计费必然会加在你的施工费和材料费里，装修公司和设计师都不是做慈善的。其次小装修公司是养不起好设计师的，一个好的室内设计方案的价格是100-500元/平米，这个成本免费赠送是装修公司负担不起的，所以装修公司的所谓“资深设计”并不怎么专业，更像是一个会基本绘图软件的销售，出些简单图纸可以，涉及到复杂的空间改造，他们是做不了的。
这是某些装修公司常用的逼单手段，什么“今天是折扣最后一天了”“送您几万的家具”“您这单我不赚钱，给您当样板间装的以后作为我们公司的宣传案例”，然后逼客户交定金。其实他们跟每个人都这么说，“明天就截止的”折扣也是天天都有。
至于赠送的家电和主材……还是那句话吧，免费的东西才是最贵的。
装修公司会跟家电经销商合作，把一些淘汰的卖不掉的型号低价回收作为赠送的家电，而赠送主材更是有各种套路，我听过的一个最离谱的就是送你门但是不送五金，五金必须跟门配套就要另外交钱。
3.“四处漏风”的报价单因为“免费”赠送了设计，前期的价格砍得又很厉害，某些不良装修公司就会在别的地方动歪脑筋赚钱。
比如合同的报价上进行不同程度的轻微漏报，不详细报，因为客户是装修小白，不明白装修过程中具体的工程量，所以没有办法规避后期的增项。
这就是他们最大的利润来源，客户装着装着就会发现装修预算像上了高速公路一样狂飙，停都停不下来。
“哦，你家是二手房啊，之前的墙面基层需要处理啊，那得加钱” “咦？你家的瓷砖是大板啊，那得加钱” “立管要包起来？这合同里没有，得加钱”
4.参差不齐的施工人员大部分装修公司是不养施工队的，所以施工队跟装修公司是一个合作关系而已，你也可以把装修公司理解为一个平台公司，他们接你的单，再外包给工长。
而工长呢，手上有自己一定数量的施工人员，如果旺季忙不过来呢？从天桥底下招人也不是没可能的。所以遇到什么样的工长、工人，是一个凭运气的事情，并没有一个装修公司口中所谓的“施工标准”。
遇到有责任心的工长还则罢了，遇到不负责任的，处处埋雷。我就在工地遇到过这样的事情，客户选的半包形式（主材自己选购，辅材装修公司提供），工人在贴瓷砖的时候用的是完全不符合型号的瓷砖胶，当时完全看不出来，但是两年之内必定会出现脱落的情况。根据现场的工人说，这个瓷砖胶是工长从上一个工地拿来的“用剩下的”，他们也没有在意型号是不是对应。
5.自己监理自己装修公司的套餐里通常有一个赠送的服务项目就是工程监理，但是这个监理是装修公司自己的监理，自己监理自己，又做运动员又做裁判员，形同虚设。并且装修公司、工长、监理他们是利益共同体，必然考虑的方向是怎么最大程度地节约成本。
监理必须要找第三方，跟装修公司没有利益瓜葛，只对业主负责，才能更公正地去评价施工质量。
装修公司的优点：1.有店面有合同有售后说了装修公司这么多bug，有一点还是值得肯定的，那就是出坑了真的有人善后。
毕竟他们店面在呢，就算是合作得特别不愉快，撕破脸也有地方撕。
只要尾款没结清，中途发现了一些没有做好的地方还是会给处理的。如果装修队中途撂挑子不干了，他们也会找另外一个装修队顶上。
2.省心省力很多人找装修公司就是想花钱省力，没时间每天往建材市场跑，也没有装修经验，不太了解其中的弯弯绕绕，选择装修公司虽然会多花钱，但是最终会得到一个差不多能过得去的家。
如果实在是不爱操心，对装出来的效果没有那么苛刻，那就选装修公司吧。
独立设计师 施工队坑点：1.吃回扣现象严重吃回扣这个事儿在行业内已经不算是什么秘密了，您以为您给的设计费够多了，不至于这么黑吧，设计师想的是反正一锤子买卖，多赚一笔是一笔，就算被你发现了也没啥，独立设计师没有公司约束，自己说了算，吃回扣更普遍。
2.规模小、不稳定独立设计工作室规模小、不稳定，碰见不靠谱的，收完钱跑路了都找不到人。而且装修售后没有保障，保质期内出了问题，工长神龙见首不见尾，万一工作室也找不到了，就得自己再掏腰包找人修了。
所以，如果找独立设计师 施工队，装修过程中施工质量要检查得更更更细致才行。
合同一定要找专业的人把关，可以找有装修经验或者从事法律工作的朋友，当然，最好还是找专业的第三方陪签，经验丰富，火眼金睛，一眼就能看出合同里的猫腻，杜绝漏报虚报，避免后期增项。
第三方监理公司一般都会有陪签服务。
首先，请个第三方监理能对装修公司和工长形成震慑力，对于装修小白来说，有个强大的心理依靠非常重要，尤其是面对经验老道还想偷奸耍滑的施工方时，监理能给业主更大的底气和能量，让他们不敢敷衍糊弄。
另外，靠谱的第三方监理都是从业多年的业内人士，对装修行业的猫腻儿一清二楚，而且，他们和装修公司毫无利益关系，只对业主负责。为了让客户感觉监理的钱花得值，甚至他们要求比业主还要苛刻。
而且，靠谱的监理专业能力强，火眼金睛，不仅能帮业主牢牢盯住那些看不到的水电、地暖等隐蔽工程，还会一一核对所有的辅材、增项，在严把质量关的同时还能控制预算。
老有人对于监理的公正性有质疑，觉得监理会和施工方沆瀣一气坑业主，这种就是把第三方监理和装修公司的监理弄混了。第三方监理公司是靠监理业务吃饭的，不是靠拿装修公司回扣过活。口碑才是第三方监理公司拓展业务生存下去的根基，没有公司会为了那么点蝇头小利自掘根基，必然会对自己的监理人员加强监管约束。
所以，如果你是个小白，也不愿意花过多的时间精力在网上学习，那不管你是找装修公司全包，还是用独立设计师 施工队模式，第三方监理都是必不可少的。
