为什么现在大连租房子贵（大连租房市场正式开启）

为什么现在大连租房子贵（大连租房市场正式开启）甘井子区面积是市内各区最大的，房源数量丰沛，越来越成为租客们的心头好。临近新开通的地铁2号线辛寨子站的美林园租金也只有29元/月/平，性价比相当高；华南广场附近的远洋荣域、华润置地广场、远洋广场租金均价分别为36元/月/平，36元/月/平，40元/月/平，三个小区同享华南便利的交通、成熟的配套，居住品质较高，房源量充沛；位于马栏广场附近的亲亲家园租金均价为33.49元/月/平。高新园区沙河口区基础配套设施完善，且涵盖星海商圈、西安路商圈，加之区域跨度大，所以房源丰富，而且性价比较高。马栏广场地铁2号线站点附近的老旧散盘租金均价为32元/月/平，相较上月降幅为4.44%；西安路上的尚品天城租金为44元/月/平，坐拥地铁1、2号线换乘站，本区域的租金可谓相当划算；位于星海广场附近的东方星海租金均价为45元/月/平。甘井子区各区典型小区租金对比中山区中山区的租金均价始终占据第一的位置，令其他四区

大连市房屋租赁公共服务平台发布最新数据显示，10月本市租金总价为2453元/月/套，均价为35.8元/月/平，环比降幅为0.22%。在经历了第三季度的以毕业生租房为主导的需求释放之后，大连市租房市场正式进入季节性淡季，租房需求趋于稳定，租金价格保持在相对平稳的区间，标志着本市租房市场正式开启“冬眠模式”。

据大连市房屋租赁公共服务平台统计，10月大连市内五区租金整体由缓涨变为微降。具体来看，中山区继续以43.6元/月/平的租金均价排在各区之首，同比上涨13.9%，环比下降0.41%；西岗区以38.6元/月/平的租金均价占据第二的位置，同比上涨14.6%，环比下降0.03%，较9月租金相比变化不大；沙河口区租金均价为38.3元/月/平位居第三，同比上涨17%，环比下降0.47%；高新园区租金均价为38.1元/月/平，表现也相对平稳；甘井子区以33.4元/月/平的租金均价排名最后。

2018年初以来，我市租房市场租金均价有所上升，累计上涨了6.64元/月/平，尤其是到了8月份，伴随毕业季的到来，租房需求的不断扩容，租金出现一个小的峰值，达到了37.1元/月/平。9月，我市租金开始回落，而进入到10月份，全市租金均价开始趋于平稳，环比小幅回落。

诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，大连市二手房市场继“金九”成色不足之后，“银十”更加乏力，10月住宅成交3301套，环比下跌了10.3%。二手房源的消化压力增加，销售周期也必然随之拉长。秋冬季节本来就是二手房市场的销售淡季，这样的背景下，会有越来越多的房源转入出租市场中，租金水平已经没有上涨动力。数据

各区典型小区租金对比中山区

中山区的租金均价始终占据第一的位置，令其他四区望尘莫及。但由于各小区品质参差不齐，租金均价跨度比较大，集中在30-60元/月/平之间。三八广场附近的嘉和广场租金均价为53元/平/月；位于解放路沿线的青云天下租金为41元/月/平；解放路沿线，山根下的景山小区租金均价为27元/月/平，堪称中山区的底价，对租客来说相当合适。西岗区

西岗区虽然地理位置较为核心，但是租金相对较高，房源较少，因此久居租住排行榜第二的位置。白云新村因房源年代较久，租金相对便宜，为36元/月/平；位于鞍山路北岗桥附近的北京公园，因为建筑年代、房源品质较好，租金45元/月/平；五一广场商圈附近的万达华府二期，交通便利、配套成熟、小区舒适，租金价格为52元/月/平。沙河口区

沙河口区基础配套设施完善，且涵盖星海商圈、西安路商圈，加之区域跨度大，所以房源丰富，而且性价比较高。马栏广场地铁2号线站点附近的老旧散盘租金均价为32元/月/平，相较上月降幅为4.44%；西安路上的尚品天城租金为44元/月/平，坐拥地铁1、2号线换乘站，本区域的租金可谓相当划算；位于星海广场附近的东方星海租金均价为45元/月/平。甘井子区

甘井子区面积是市内各区最大的，房源数量丰沛，越来越成为租客们的心头好。临近新开通的地铁2号线辛寨子站的美林园租金也只有29元/月/平，性价比相当高；华南广场附近的远洋荣域、华润置地广场、远洋广场租金均价分别为36元/月/平，36元/月/平，40元/月/平，三个小区同享华南便利的交通、成熟的配套，居住品质较高，房源量充沛；位于马栏广场附近的亲亲家园租金均价为33.49元/月/平。高新园区

高新园区虽然聚集大量国际商务写字楼，但可供选择租住房源却极其有限，所以该区域租房需求旺盛，租金相对较高。大华锦绣华城的居住品质较高，租金为32元/月/平，性价比很高；黄浦路沿线的芝麻街、菁英汇、MINI印象、嘉创E人国际根据距离、房龄、房型、物业水平等不同，租金均价分别为38元/月/平，38元/月/平，39元/月/平，41元/月/平。