千年古塔文创园（老厂房变身文创园）
千年古塔文创园（老厂房变身文创园）经过改造，原本普普通通的老厂房将变为丰富的非遗主题文创园区。记者看到，三露厂原有的几栋小楼并没有大拆大建，而是在外立面改造和内部空间的利用上重新规划设计。按照中国传统“双鱼合抱”的图样，文创园内还设计了双鱼造型的绿地景观。同时，以中式建筑中常见的“瓦构”，设计园区的隔断围墙。二环里这么好的地界，该用来做什么样的产业呢？2018年，三露厂启动招租，首创集团下属的首创置业中标。“业主方看中的就是文创、非遗的理念。”首置文科助理总经理、首创非遗总经理李跃介绍，这处厂区虽然只有1.4万平方米，但坐落于南中轴线旁，距离祈年殿仅800米，园区北侧还有一栋百年老楼。种种文化标签的叠加，为非遗园区的打造提供了更多想象空间。按照首创置业的规划，这里将成为其非遗创新发展平台的首个示范性园区，今后还将与多个文创园区联动，实现产业化运营。去年9月，首创置业正式进场改造，名为“咏园”的非遗主题文创园逐渐显露雏形。计
幸福大街永生巷4号院，一座由几栋小楼合围而成的院落正在进行最后一步装修和绿化。很多从院前匆匆而过的行人可能并不知道，这里曾是红极一时的“大宝”老厂房，如今又将变身非遗文创园，重焕生机。
记者近日获悉，从永生巷4号院脱胎换骨而成的全国首座非遗主题文创园区——“咏园”将于今年6月正式开园。首创非遗创新发展平台将打通全产业链，让传统技艺融入市场，融入大众生活。
北京市三露厂在上世纪八九十年代一度家喻户晓。因为广告词“大宝天天见”而被人们所熟知的大宝SOD蜜，就是三露厂开发的明星产品。
2003年，三露厂迁址，大宝化妆品的生产线也彻底告别了幸福大街。5年后，大宝生产线转让，三露厂转做物业和房屋资产经营。
二环里这么好的地界，该用来做什么样的产业呢？2018年，三露厂启动招租，首创集团下属的首创置业中标。“业主方看中的就是文创、非遗的理念。”首置文科助理总经理、首创非遗总经理李跃介绍，这处厂区虽然只有1.4万平方米，但坐落于南中轴线旁，距离祈年殿仅800米，园区北侧还有一栋百年老楼。
种种文化标签的叠加，为非遗园区的打造提供了更多想象空间。按照首创置业的规划，这里将成为其非遗创新发展平台的首个示范性园区，今后还将与多个文创园区联动，实现产业化运营。
去年9月，首创置业正式进场改造，名为“咏园”的非遗主题文创园逐渐显露雏形。计划于6月开门迎客。
记者看到，三露厂原有的几栋小楼并没有大拆大建，而是在外立面改造和内部空间的利用上重新规划设计。按照中国传统“双鱼合抱”的图样，文创园内还设计了双鱼造型的绿地景观。同时，以中式建筑中常见的“瓦构”，设计园区的隔断围墙。
多功能空间打造非遗全业态经过改造，原本普普通通的老厂房将变为丰富的非遗主题文创园区。
例如，南楼是原来的生产楼，将打造成高端定制、创新设计的非遗商街；东楼将打造多功能沉浸式展厅，同时引入首创置业共享办公品牌“柚子胡同”，让小微企业更好发展；北配楼将设立首创非遗体验销售平台“承启造物”。
很多园区只是针对企业办公，并不对外开放，咏园则希望吸引更多市民游客到园区参观体验，让非遗渗透到日常生活之中。
喜欢“打卡”老建筑的年轻人可以到园区百年历史的北楼，这里不仅将入驻10余位非遗传承人、设计大师，设立大师工作室，同时向公众开放，展示建筑与非遗之美。旁边西楼将打造成非遗生活方式体验区，引进非遗主题餐饮，推动非遗走上百姓餐桌。另外还有非遗家居体验馆，既可以参观欣赏，也接受个性化定制。园区中央的宽阔草坪将不定期上演T台秀，提供非遗服饰的展示平台。从大师交流，到参观体验，多功能的园区空间将“一站式”展示非遗魅力。
去年6月，首创置业已与首批入驻的多位“燕京八绝”国家级非遗传承人签订了合作协议。后续，还将在全国范围内遴选非物质文化遗产传承人入驻。
据悉，作为首创非遗平台的示范园区，园区将为传承人、设计师、非遗企业、设计企业等提供教育培训、设计研发、打样代工、品牌推广、销售拍卖等一系列服务。纺织车间，平缝机、烫台等设备能满足刺绣、服装类产品试制；陶瓷车间，配备全自动电窑、拉坯机等设备；3D打印车间引入研发设计企业，以合作模式实现试制打样……传统非遗技艺将在这里孵化成产品，向外推广。
将非遗技艺推向市场“目前，很多非遗传承人发展空间狭小，产品理念与时代脱节，缺少现代设计的销售产业链，很难融入大众生活。”李跃介绍，以重庆的非遗荣昌夏布为例，这种经过传统手工绩纱、纺织而成的苎麻布，是暑天的衣料佳品，出口日韩后价格昂贵，而当地手艺人的收入却十分微薄。
在首创非遗看来，使用才是最好的传承，首创非遗平台就是想让这些具有市场潜力的非遗技艺实现创新发展，真正走向市场。为此，首创集团还将投入50亿文化产业基金，非遗创新发展是重要投资方向。
在王府井东方广场1层西区，首创非遗销售体验平台“承启造物”已经开门迎客。黑色的马尾绣小牛皮挎包，来自于水族马尾绣国家级非遗传承人宋水仙；黑红两色的漆艺首饰盒，来自成都漆艺非遗传承人杨莉。来往的顾客在挑选商品时，就能了解背后的非遗故事。
据了解，首创非遗自有品牌“承启造物”，未来将通过旗下15家奥特莱斯及京东、唯品会、阿里巴巴等线上线下资源，构建非遗线下销售渠道，让非遗作品走入生活。
首置文科总经理、首创非遗董事长燕山透露，今年首创还将举办非遗创新大赛，计划借鉴创业导师的模式，让传承人和设计师组队，导师指导，三方碰撞，孵化创意。“这不是‘票友’层面，而是专业级的竞赛，最终将让市场对非遗产品评出高下，促进非遗的活态传承。”
来源：北京日报 记者 陈雪柠
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