任泽平谈宏观分析（任泽平郁亮喊话抄底）
任泽平谈宏观分析（任泽平郁亮喊话抄底）任泽平：中国经济引领全球！.01楼兔子刚刚得到消息，坪山标杆新盘深业山水东城取得预售证，精装房折后3.3万/㎡起，算下来，最低首付不到80万！买精装3房！这个价格，基本上是国企送福利啦！一大批刚需客已经闻风而动，身体力行做出选择！深业山水东城营销中心实拍
关键数据，出炉了！
上周，央行公布了6月份的金融数据。新增信贷、社融增量超预期回升，M2创下2016年以来新高，居民消费、买房的需求也开始上涨！
这一轮金融数据强势回升，信号非常具有指标意义！尤其是逡巡犹豫、当局者迷的刚需购房者们，一定要读懂这些数据，看透下半年的经济走向！
一句话，现在不是恐惧的时候，不是犹豫的时候，而是做出选择的时候啦！
楼兔子刚刚得到消息，坪山标杆新盘深业山水东城取得预售证，精装房折后3.3万/㎡起，算下来，最低首付不到80万！买精装3房！
这个价格，基本上是国企送福利啦！一大批刚需客已经闻风而动，身体力行做出选择！
深业山水东城营销中心实拍
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任泽平：中国经济引领全球！
看懂6月金融数据
三个强烈信号正在释放！
正如央行在国新办会议上的明确表态：我国经济已经呈现明显的复苏势头！在上半年这份超预期的金融成绩单中，有三个核心信号，大家一定要读懂！
1、社融增量超出预期。6月份，社会融资规模增量为5.17万亿元，比上年同期多1.47万亿元，存量同比增长了10.8%。
这说明，实体经济信贷需求回暖，地方政府专项债发行放量，财政还在继续靠前发力，政府有决心、有态度强刺激救市！
2、M2增速创新高。从今年2月以来，M2增速持续加快，6月份M2同比增长11.4%，更是创下了2016年以来新高。
在全面降准、结构性货币政策工具持续发力的背景下，市场流动性充裕，信贷投放也明显加快了脚步，房地产等实体经济融资需求都在上涨了！这轮救市的的确确是有效的！
3、贷款结构改善。6月份，企业和个人的中长期贷款都出现了强劲反弹，尤其是以房贷为核心的居民中长期贷款增加4167亿元，环比大增3120亿元。
最直观的表现，就是6月全国多地楼市都在回暖，愿意买房的人越来越多了！
世界动荡之际，中国这艘大船还在稳定的往前走。
下半年，在全年5.5%经济增速的目标下，中国经济还会延续这种强劲反弹的态势，楼市刺激也会火力全开！
难怪任泽平最新喊话，下半年中国经济将引领全球！
经济大船稳了，楼市也稳了。
很明显，现在就是万科郁亮所说的“楼市触底”，是这一轮严厉调控的最后红利风口！
任泽平选在这个关键节点抄底苏州，就是身体力行告诉市场，看懂趋势的大佬们已经出手了。
对于刚需购房者而言，现在不是恐慌经济前景的时候，也不是逡巡等待机会的时候，而是精选进场的时候了！
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风险与机遇并存！
四个购房标准
带你穿透当前购房的迷雾！
经济形势向好，全国楼市回暖，这一轮救市政策确实起效了！但是，请注意，现在不是全面普涨、短期暴涨的时代了。正如万科郁亮所说，楼市不是“反弹”，而是“复苏”。
这是风险与机会并存的混沌期，这是精选才能进场的时代。
楼兔子复盘了上半年深圳楼市的网红盘，发现最具性价比的资产，往往满足以下四个标准：
1、实力房企出品，安全性有保障
2、有限价红利
3、板块有故事、有前景
4、品质好，有样板产品可参考
在住建局刚刚公布的第三季度新盘供应计划里，我们的确找到了这样的项目：堪称“山居版深业中城”的深业山水东城。
深业中城，两次开盘、两次日光，绝对是深圳楼市的超级网红盘。去年10月份，更是以“1分钟卖出1套房”的战绩，赢得了市场的高度认可。
这种热度，绝对不仅仅是靠地段优势，还得靠背后强悍的产品力和品牌口碑。
而深业山水东城，就是深业中城“一脉相连”的下一个作品，基因决定了它的产品和品牌口碑都极具战斗力。
楼兔子了解到，深业山水东城从设计团队到部分建材选用，都和深业中城高度一致，而且价格对刚需更友好。
聚焦坪山市场，深业集团也已经打造出了多个样板。
作为最早布局坪山的深圳市属国企之一，深业集团已经先后打造过2008年的深业东城上邸、2011年的东城国际、2013年的东城御园。“东城三子”的带看量、成交价都在坪山位列前茅，是绝对的片区标杆之作。
现在，深业集团在坪山再造“东城”，以临山揽水之姿打造建面将近45万㎡的宜居大城，再次吸引了市场的注意力！
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东部起风了！
四大价值助推器
助力坪山价值集中兑现
深业山水东城的优势，不仅在于“天赋基因”，更是顺势搭乘了坪山机遇的东风！
楼兔子认为，在下面四大重要推手的助力下，坪山楼市今年就要加速启动了！
1、首通地铁，14号线顺利通过工程验收。
最近，东部首条快线地铁14号线顺利通过项目验收，为年内顺利投入试运营奠定了坚实基础。届时，坪山将全面迎来地铁时代，彻底被拉进城市核心通勤圈内。
通过规划时速120km/h的地铁14号线，从坪山到罗湖仅约30分钟，去福田仅约40分钟，基本实现1小时通达深圳。
而且，区域开通的第一条地铁，对板块区域价值拉涨往往是最大的！
地铁4号线带动了龙华的脱胎换骨，地铁6号线让光明闯进了深圳人置业的视野，地铁11号线更是将沙井的房价从3字头拉涨到7字头。
深业山水东城，就在地铁14号线进入坪山的第一站锦龙站附近，相当于站在了坪山腾飞的风口。
2、产业实力雄厚，今年经济增速第一。
立足下一个时代的“科创风口”，坪山以极具前瞻性的布局，抢占了产业发展的制高点，正形成“创新药、智能车、中国芯”三大千亿产业集群、四大国家级产业基地。
51.6平方公里的坪山高新园，体量相当于南山科技园的5倍，目前已经吸引了约370家国家高新技术企业、超2000家前沿科技企业落子坪山，包括比亚迪这种市值超过万亿的龙头企业。
2021年，坪山GDP达910.6亿元、增长11.7%，排名全市第三。今年第一季度，坪山更以9.6%的GDP增速位列全市第一，经济实力迅猛发展。
3、高中教育新样板，今年即将开学。
深业山水东城临近的坪山高中园，位列深圳市重大项目和广东省重点项目，政府总投资高达20多亿元，可提供186个班共计9300个公办高中学位，预计今年9月能投入使用。
根据规划，这里将交由深圳实验学校承办，打造高中教育高质量发展的“深圳样本”，在深圳教育里程碑上留下浓墨重彩的一笔，也为坪山的教育资源、人文气息注入强大的新活力。
4、百万旧改，全面蝶变坪山门户。
从大冲村到白石洲，深圳楼市已经一遍遍上演了“旧改传奇”。
现在，坪山西门户碧岭板块也迎来了百万体量的城市更新，单单一个巨无霸“沙湖整村统筹”，就将为片区建成约220万㎡综合体，包括约70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地，并享受3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场等配套。
坪山部分旧改规划示意图 图源咚咚找房
看准了碧岭这一坪山价值新高地，一批知名房企纷纷抢滩。而深业集团，则在此打造了全新标杆之作深业山水东城。
有产业的基石，有交通的爆发，还有旧改的蝶变，让坪山板块成为刚需上车的安全选项，也让深业山水东城赶在了坪山楼市启动的风口上，有希望成为7月的网红盘。
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拿证了！约45万㎡生态大城！
深业国企 豪宅品质基因！
精装折后3.3万/㎡起！刚需、改善都有得挑！
乘风而来的深业山水东城，也有落到实处的宜居配套。
项目被一山、一水、一公园环绕，东侧是大山陂水库水波荡漾，南面则是AAAA级景观马峦山郊野公园，占地高达28平方公里，有深圳最大的瀑布，是东部知名的网红打卡点。
窗外阅山临水，的确对得起“山水东城”之名。
马峦山郊野公园实景图 图源坪山发布
另外，项目周边还有着占地约5.7万㎡的坪山儿童公园，今年儿童节刚刚正式开放，是全市第一个已建成的区级专类儿童公园。
在这里，不论是推窗瞰景，还是周末遛娃，都有自在好去处。
坪山儿童公园实拍图
教育方面，项目自带约7200㎡的21班制幼儿园，楼下就是36班制锦龙小学，附近还有九年一贯制的中山小学和初中，再加上项目斜对面的坪山高中园，全龄段教育资源环伺。
商业方面，项目自带建面约7600㎡风情商业街区，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈，满足日常购物、吃喝玩乐。
作为建面将近45万㎡的超级大城，深业山水东城自身配套也很能打。
1:1.15的车位比，充分满足一户一车位的需求，不担心晚回家找不着车位。
自带社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、居民文化中心、老年照料中心等业主“足不出区”就能满足日常生活所需。
连社区园林，都足足规划了超5万㎡，这基本是近百万㎡大盘才能有的园林配置。涵盖了阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、花园式泳池等多种场景，让各个年龄段的业主都能找到一方闲适的天地。
宜居大城，莫过于此。
据了解，项目主力产品为建面约80-107㎡精装3-4房，最低建面约80㎡就可以上车，改善置业也有四房可以挑选。
全功能玄关、大开间阳台等户型细节设计，承袭了深业国企豪宅品质基因，最大程度保障了优质采光和双向通风。
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最后，楼兔子再次提醒大家。全国楼市加速回暖，深圳6月份新房激增6成，楼市下半场已经拉开帷幕。
经济形势持续向好，给市场奠定了信心，新房严厉限价的大环境更是给了刚需进场的机遇。这个时候，刚需购房者真的可以精选进场啦！
深业山水东城，和超级网红盘深业中城“一脉相连”，产品力和品牌口碑都有保障！
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不到80万，就能上车深圳精装3房，这个堪称“国企送福利”的价格，打新东部真的要重点关注起来了！
