有地上建筑物的不动产抵押权登记（合肥市地上建筑物及附着物所有权抵押办理）

有地上建筑物的不动产抵押权登记（合肥市地上建筑物及附着物所有权抵押办理）2、抵押登记证明材料 必要 原件 纸质 原件1份 申请人自备 属顺位抵押的，应提供抵押权人知晓已抵押的证明材料； 属园区工业项目，应提交园区管委会的批准文件； 主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。 示例样表查看二、申请材料材料名称 材料必要性 材料类型 材料形式 纸质材料份数 来源渠道 填报须知 材料填写样本 其他说明1、不动产登记申请书 必要 原件 纸质 原件1份 政府部门核发 见表格 空白表格示例样表查看

一、受理条件

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、附着物所有权可以转让、出租、抵押:（一）土地使用者为公司、企业、经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章、第四章和第五章的规定办理。

二、申请材料

材料名称 材料必要性 材料类型 材料形式 纸质材料份数 来源渠道 填报须知 材料填写样本 其他说明

1、不动产登记申请书 必要 原件 纸质 原件1份 政府部门核发 见表格 空白表格示例样表查看

2、抵押登记证明材料 必要 原件 纸质 原件1份 申请人自备 属顺位抵押的，应提供抵押权人知晓已抵押的证明材料； 属园区工业项目，应提交园区管委会的批准文件； 主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。 示例样表查看

三、办理流程流程图

1、受理。不动产登记中心受理。

2、审核。审核相关资料及资格条件是否符合要求；

3、决定。签订合同。

3、办结。颁发他项权利证书。

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