高层楼的二层真的不能买吗(不管一栋楼有多高)
高层楼的二层真的不能买吗(不管一栋楼有多高)2层楼层低,出行方便,逃生和救援容易,但也有潜在的安全隐患。一层楼层低,家里容易失窃,一层业主为了保障自己的生命和财产安全,基本都在窗外安装了防护网,但防护网给小偷攀爬提供了便利,增加了二层住户的安全隐患,虽然二楼被盗窃是小概率事件,但防人之心不可无,买二层房还是要谨慎。第四,安全性很低小区的绿化树高度通常在10米左右,按照3米的层高来计算,4层以上才能确保不被植被遮挡。除此之外,现在城市中高楼大厦林立,二层的采光更会被挡得严严实实,室内长期处于阴暗的状态,人长期居住在这样的环境中,不仅会产生心理上的压抑感,使人变得沉闷、不愿意沟通;而且会直接威胁到身体健康状况,长时间处于潮湿的环境中,会诱发风湿、关节炎及皮肤病等。第三,湿气重蚊虫多楼层越低潮湿问题越严重,尤其是南方地区的2层房,家里的木质家具很容易发霉,又因为2层紧挨着植被,等于是给蚊虫滋生提供了温床。所以到了夏天,蚊虫多的问题会让二层
买房时,很多人都知道一层、底商上一层、腰线层、设备层和顶层的房子不能买,对于这些楼层的缺点大家也基本耳熟能详了,但唯独忽略了二层的房子,其实与以上这些楼层比起来,二层才是最不能购买的,这6大弊端太明显,住得越久越糟心,但想换房却很难。
第一,容易反水反臭
通常一层是独立下水,也就是只排放一层住户的污水,下水压力小,基本不会有管道堵塞现象,但是二楼和楼上所有住户共用一根管道,意味着楼上所有住户排放的污水都会从二楼的管道排出,污水中难免会带有生活垃圾,时间久了垃圾堆积,导致下水管道彻底堵塞,那么楼上住户排放的脏水和粪水就会从二楼的排水口返涌上来,导致室内被脏水和粪水漫灌,如果没有被及时发现,脏水还会沿着墙壁的缝隙渗透到楼下,给邻居造成一定的经济损失,由于没有明确的责任人,最终这个锅还得二楼住户背。而且住的时间越久,反水反臭的概率越大,频率越高。如果买家不想充当冤大头,那最好还是远离二层房为妙。
第二,采光通风效果差
小区的绿化树高度通常在10米左右,按照3米的层高来计算,4层以上才能确保不被植被遮挡。除此之外,现在城市中高楼大厦林立,二层的采光更会被挡得严严实实,室内长期处于阴暗的状态,人长期居住在这样的环境中,不仅会产生心理上的压抑感,使人变得沉闷、不愿意沟通;而且会直接威胁到身体健康状况,长时间处于潮湿的环境中,会诱发风湿、关节炎及皮肤病等。
第三,湿气重蚊虫多
楼层越低潮湿问题越严重,尤其是南方地区的2层房,家里的木质家具很容易发霉,又因为2层紧挨着植被,等于是给蚊虫滋生提供了温床。所以到了夏天,蚊虫多的问题会让二层业主很头疼,蚊虫虽然身躯渺小,但是伤害可不小,身边就有很多朋友,因为被毒蚊子叮了,导致皮肤溃烂,药物无法根治,不得已手术治疗的。
第四,安全性很低
2层楼层低,出行方便,逃生和救援容易,但也有潜在的安全隐患。一层楼层低,家里容易失窃,一层业主为了保障自己的生命和财产安全,基本都在窗外安装了防护网,但防护网给小偷攀爬提供了便利,增加了二层住户的安全隐患,虽然二楼被盗窃是小概率事件,但防人之心不可无,买二层房还是要谨慎。
第五,噪音多
二层属于低楼层,接收到的噪音源多,比如车辆来往的鸣笛声,轮胎与地面的摩擦声,小孩玩闹的嬉笑声,大爷大妈唱歌跳舞的声音,都会产生大量的噪音,对于睡眠质量不好的人来说,这简直就是噩梦。
第六,房子难变现
由于二层房的缺点被越来越多的购房者熟知,所以大家在买房时会自动避开2层,这也意味着二层房的流通性会越来弱,如果你买了这一层的房子,将来转手会很难。