武汉第二轮土拍光谷地块分析（最新土拍结果公布）
武汉第二轮土拍光谷地块分析（最新土拍结果公布）2、斥资超76亿！武汉城建集团底价竞得后湖P（2022）021号地块、汉正街P（2022）023号地块和杨园P（2022）026号三宗地块。另一宗：P（2022）019加油加气站地块，出价两轮达到出让最高价4440万元后，采取现场“摇号、方案评比”等方式确定竞得人。摇号时间：2022年6月29日14时（竞买人须于6月29日13时30分前到市民之家三楼3011室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）；评比方案提交时间：2022年6月30日9时30分。摇号、评比方案提交地点:武汉市民之家三楼拍卖厅。本次土拍有以下几大看点：1、两宗地熔断转现场竞拍：一宗是位于洪山区武金堤的P（2020）027地块，从出价记录看，该地块经过5家房企竞价30轮，以44056万元的价格达到熔断，楼面地价9178.3元/㎡。据悉参与该地块竞拍的房企为保利、龙湖和越秀等，最终武汉保利竞得该地块！
6月29日，武汉迎来2022年第二轮“两集中”土拍，本轮土拍武汉原计划出让22宗地块，最终当天18宗地块正常竞拍，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。
本次揭牌活动共5宗土地产生竞价、溢价，其中2宗触顶“熔断”。位于洪山区白沙洲大道的P（2022）027号住宅地块，经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终以44056万元的总价成交，项目溢价率15.00%，最新消息显示，在现场摇号环节后，武汉保利最终竞得该地块。
此外，新洲区P（2022）019号、东西湖区P（2022）033号、黄陂区P（2022）035号和P（2022）038号等4宗加油加气站地块经多轮竞价后，分别以20.00%、60.61%、36.14%、9.03%的溢价率成交。
武汉土地交易中心表示，在此次供地活动中，武汉集中推出以中小规模为主的优质住宅及商服项目，满足企业多元化的用地需求，完善城市功能配套，促进房地产市场良性发展。总体来看，此次集中供地相较于第一批次，供地宗数和竞争溢价水平均有较大提升，企业参与竞买意愿增强，土地市场继续保持平稳运行的态势。
本次土拍有以下几大看点：
1、两宗地熔断转现场竞拍：
一宗是位于洪山区武金堤的P（2020）027地块，从出价记录看，该地块经过5家房企竞价30轮，以44056万元的价格达到熔断，楼面地价9178.3元/㎡。据悉参与该地块竞拍的房企为保利、龙湖和越秀等，最终武汉保利竞得该地块！
另一宗：P（2022）019加油加气站地块，出价两轮达到出让最高价4440万元后，采取现场“摇号、方案评比”等方式确定竞得人。摇号时间：2022年6月29日14时（竞买人须于6月29日13时30分前到市民之家三楼3011室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）；评比方案提交时间：2022年6月30日9时30分。摇号、评比方案提交地点:武汉市民之家三楼拍卖厅。
2、斥资超76亿！武汉城建集团底价竞得后湖P（2022）021号地块、汉正街P（2022）023号地块和杨园P（2022）026号三宗地块。
其中P（2022）021号地块和P（2022）023号地块竞得公司为武汉地产集团有限责任公司，P（2022）026号竞得公司为武汉房地产开发有限公司。
3、花桥集团底价竞得武汉星河湾项目关联（补充）地块。位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北的P（2022）020号地块（惠济二路仪表厂地块），因条件要求与P（2021）147地块统一规划建设。故本次P（2022）020号地块再度由花桥集团竞得。
4、此外，还有4宗地块涉及撤牌及变更时间：P（2022）034号地块挂牌出让揭牌时间调整至2022年7月8日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间延长至2022年7月7日17时整；P（2022）036号地块挂牌出让揭牌时间调整至2022年7月20日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间延长至2022年7月19日17时整。P（2022）025号、040号地块因故撤销挂牌出让。
成交结果如下（现场挂牌出让地块结果暂时未知）：
P（2022）020号地块由武汉格律诗房地产开发有限公司（花桥集团）以总价4567万元竞得，楼面地价16499.28元/㎡。
P（2022）021号地块由武汉地产集团有限责任公司（武汉城建）以底价317250万元竞得，楼面地价9257.37元/㎡。
P（2022）022号地块由武汉恒江置业有限公司（武汉金融街）以总价81550万元竞得，楼面地价13068.91元/㎡，溢价率0%。股权穿透显示，武汉金融街实际控股比例为94.9910%。
P（2022）023号地块由武汉地产集团有限责任公司（武汉城建）以总价334680万元竞得，楼面地价16601.19元/㎡。
P（2022）024号地块由湖北天创昌阳置业有限公司（汉阳城建）以总价42600万元竞得，楼面地价12328.53元/㎡。
P（2022）026号地块由武汉房地产开发有限公司（武汉城投）以总价110760万元竞得，楼面地价13000.00元/㎡
P（2022）027号地块由保利（武汉）房地产开发邮箱公司以总价44056万元竞得，楼面地价9178.33元/㎡。
P（2022）028号地块由湖北科投（武汉光谷建设投资有限公司）以总价31000万元竞得，楼面地价10616.44元/㎡。
P（2022）029号地块由武汉市锦厦房地产有限公司以总价24810万元竞得，楼面地价3174.46元/㎡。该公司为自然人所有。
P（2022）030号地块由武汉泽耀房地产开发有限公司以总价810万元竞得，楼面地价764.87元/㎡。该公司为自然人所有。
P（2022）031号地块由武汉车谷城市投资发展有限公司以总价37291万元竞得，楼面地价1977.76元/㎡。
P（2022）032号地块由东软集团（武汉）有限公司以总价47901万元竞得，楼面地价4530.12元/㎡。
P（2022）033号地块由湖北壳牌能源有限公司以总价15370万元竞得，楼面地价80597.80元/㎡，溢价率60.61%。
P（2022）035号地块由武汉市黄陂区横店长胜加油站以总价4520万元竞得，楼面地价 45200.00 元/㎡。
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文章来源:乐居买房
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