法拍房从哪些方面看能不能买（这么实惠能不能买）

法拍房从哪些方面看能不能买（这么实惠能不能买）一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：法拍房是什么意思法拍房是什么意思，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

法拍房由于政策相对较宽松，一段时间内得到了大家的关注，疫情期间，经济受到影响，越来越多的法拍房受到了人们的关注！虽然法拍房价格方便比较实惠，但是房产交易毕竟是大额交易，风险问题大家是需要提前了解注意的。

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法拍房是什么意思

法拍房是什么意思，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：

1、商业贷款产生

购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。

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2、民间借贷产生

例如说，张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，这时可要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

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3、司法没收产生

刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

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4、无主财产

无主财产就是无人认领的房产。

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价格便宜的法拍房

背后有哪些弊端风险呢？

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1、无法贷款

法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。

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2、容易产生债务纠纷

有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。

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3、户口迁出问题

同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

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4、买房人看房不方便

法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

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5、收房难

对于房屋产权登记过户后的房屋交付，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有房子的原主人，可能是从外面借私人贷款，多次抵押房子。

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