北京5月楼市行情（北京楼市没有金九）

北京5月楼市行情（北京楼市没有金九）1. 9月份北京普通住宅网签3616套，与8月份成交基本持平；签约金额为257.21亿，环比增加11.8亿。那么，具体到项目网签又是什么样的景象呢？9月份的市场，表姐最深刻的印象就是各个项目的开盘海报一张接着一张，刷屏了朋友圈。其中，中建玖合府清盘；华曦府售罄；望京樾51.1亿；宸悦国际20.7亿；湖光玖里40.5亿；大兴星光城10亿；金隅昆泰云筑16.68亿。对于新盘接二连三的热销，表姐也写了文章分析北京的有钱人已经在楼市杀疯了

大家好，我是表姐。

今天和大家来聊聊9月项目成交月报，欢迎点赞、在看和转发哦~

PART01

住宅排行

9月份的市场，表姐最深刻的印象就是各个项目的开盘海报一张接着一张，刷屏了朋友圈。

其中，中建玖合府清盘；华曦府售罄；望京樾51.1亿；宸悦国际20.7亿；湖光玖里40.5亿；大兴星光城10亿；金隅昆泰云筑16.68亿。

对于新盘接二连三的热销，表姐也写了文章分析北京的有钱人已经在楼市杀疯了

那么，具体到项目网签又是什么样的景象呢？

1. 9月份北京普通住宅网签3616套，与8月份成交基本持平；签约金额为257.21亿，环比增加11.8亿。

而今年新房成交量最大的是4月份，达3772套；成交金额最高的是6月份，为313亿。

除此之外，9月二手房网签14329套，环比8月增长了约400套；但是与3月份的15771套仍有一定的差距。

这么对比来看，九月的市场成交并不算出色，金九成色也略显不足。

2. 天坛府37.36亿夺得9月销冠。回顾1-9月的几个月度销冠，牢牢被豪宅把持，不是在海淀，就是东城。

9月30日，中建玖合府完成线上选房，据说已经清盘，估计很快就会网签，是接下来最有可能和天坛府争夺销冠的项目。

表姐查了一下，剔除安置房，天坛府今年已经签约92.78亿，距离百亿销售额还差临门一脚，加油啊！

4. Top2和Top3都是华润操盘的项目，分别是西红门橡树湾9.1亿和幸福里润园7.32亿，一南一北，两条产品线都表现不错。

5. 建发珺和府9月份网签7.25亿，全市排名top4，昌平区排名top1。

目前项目整体去化率达55.6%，已经开始卖下跃了，户型包含104㎡、113㎡、130㎡，总价710万起。

如果想买珺和府但是挑不到好楼层的可以等等项目的二期，北侧新地块依然是建发操盘，指导价没变，还是6.2万/㎡。

表姐猜测，可能和一期产品差不多。

PART02

别墅排行

与普宅相比，别墅的网签稍显冷清一些。

9月北京别墅成交310套，签约金额为39.07亿，上榜的也都是一些老面孔。

其中，网签top1的是润泽御府，网签金额5.3亿；top2珠江壹千栋，网签金额4.99亿。

top3则是中粮天恒天悦壹号壹品墅，网签金额2.16亿。

PART03

共有产权房排行

9月份，北京共有产权房网签金额top1的是兴海星光里，网签金额28.08亿；top2是京能西山印，网签金额13.04亿。

top3是中铁彩璟，网签金额4.67亿。

PART04

商办排行

9月份，北京商业 办公网签金额top1的是中海寰宇天下的写字楼，网签金额14.43亿，看来是有新公司要入驻了。

top2为中海丽春湖墅的办公楼，网签金额3.73亿；top3为华冠大厦，网签金额3.24亿。

好啦，以上就是9月北京新盘的成交情况，更多信息欢迎后台留言~销冠100

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