建业交房维权（建业家装地产捆绑）

建业交房维权（建业家装地产捆绑）置业顾问还称，如果后期不想用艾佳的装修，可以在交房3个月后，登录艾佳生活官网，将5000元的装修订金兑换成等值的家电。“只需要交纳5000元的装修订金，就可以享受到5000元的购房优惠款。”2020年11月，建业森林半岛交房了，彼时不少房企项目停工消息刷屏，张淇一度庆幸自己躲过了买房的雷。但他万万没想到，自己转头就被装修款给“坑”了。张淇告诉凤凰网风财讯，买房的时候，建业地产的置业顾问主动向他推荐了一家名为“艾佳生活”的家装公司，并告诉他——

来源|凤凰网风财讯

作者|陈文莉

编辑|王婷婷

张淇是一名普普通通的“北漂”，2019年初为了让孩子上学更方便，花了小半生的积蓄，在老家的小县城买了一套建业森林半岛的房子。

2020年11月，建业森林半岛交房了，彼时不少房企项目停工消息刷屏，张淇一度庆幸自己躲过了买房的雷。

但他万万没想到，自己转头就被装修款给“坑”了。

张淇告诉凤凰网风财讯，买房的时候，建业地产的置业顾问主动向他推荐了一家名为“艾佳生活”的家装公司，并告诉他——

“只需要交纳5000元的装修订金，就可以享受到5000元的购房优惠款。”

置业顾问还称，如果后期不想用艾佳的装修，可以在交房3个月后，登录艾佳生活官网，将5000元的装修订金兑换成等值的家电。

但张淇说，他后来选择将装修款兑换成家电时，原本应该在2021年5月左右收到的家电，却迄今未收到货。

实际上，张淇觉察到艾佳生活和建业地产是“捆绑销售”，但他想缴纳装修订金，就能少付大概一平方米的房价，也能换成家电。

“而且艾佳生活有建业集团的背书，不会短了我这区区5000块钱吧，所以当即就把装修订金转到了河南艾佳生活的账户上。”张淇直言。

“有建业的背书”此话不假，风财讯查阅发现，河南艾佳生活由江苏艾佳持股51%，建业持股49%，并被纳入了建业集团官网的多处介绍中，展示为建业多元投资的一部分。

对于迟迟无法兑现家电，艾佳客服称，由于疫情和暴雨影响，年前（2022年春节前）都无法发货，年后则要看公司安排，承诺今年一定解决。

据风财讯了解，像张淇这样的人不在少数，仅仅黑猫投诉、留言板平台上，已经有数百位消费者维权，相关投诉高达数百条，并频繁伴随着建业二字出现。

问题从兑换家电未发货，到装修余款难退、装修工程拖延等不一而足，涉事金额也从5000元、10000元到十几万元不等，合计总额已达数十万元。

张淇说，他已经准备联合几位建业业主向法院起诉，也希望更多艾佳生活的消费者联合起来，齐心协力通过法律途径挽回利益。

胡葆森的新投资——从百亿独角兽到亏损经营

艾佳生活和建业集团的确关系匪浅。2015年，江苏一德集团创始人陈俊，拉来建业董事长胡葆森，共同投资成立了这家家装公司。

彼时，王石曾提醒陈俊，这件事情难度很大，除非你自己搞，还有点希望。否则到最后，要么是神话，要么就是笑话。

一语成谶。现在的艾佳生活，似乎正在从“神话”变成“笑话”。

公开资料显示，艾佳生活目前已覆盖全国80 城市、400 项目，拥有置业顾问5000余人，订单额超100亿。

企业连续入选了胡润百富《胡润全球独角兽榜》，2020年估值70亿元；2021年估值65亿。

不过，风财讯注意到，如今的江苏艾佳已多次被列为执行人，司法诉讼案件颇多。

2021年，南京市江宁区人民法院曾下达的一则执行通知显示，江苏艾佳家居用品有限公司因服务合同纠纷，被南京百芝林环保科技有限公司诉至法庭，执行标的金额为30.1304万元。

同年，云南省昆明市盘龙区市场监督管理局在回复一位业主投诉时，曾透露了一项信息——经实地到企业核查，企业（艾佳生活）表示自身经营亏损无法退还押金，现正在筹措资金，退款时间无法确定，并表示无法参加现场调解。

彼时艾佳生活的股东之一——江苏一德集团在2019-2021三年间，遭遇多笔股权冻结，陈俊也被列为“被执行人”。

不过那时候，艾佳客服给张淇等消费者的表述依然是，公司业务正常。

一位建业置业顾问回复张淇的说法则是，因为涉及到公司被收购，所有东西都要清算，清算完了以后才能解决发货问题。

艾佳生活的真实经营状态到底如何，尚待解谜。

艾佳与建业——微妙的关系转变

艾佳生活从创立到如今，7年时间里诉讼缠身，它与建业集团之间关系，似乎也在发生着微妙的转变。

建业集团和艾佳生活似乎不仅是股东投资关系，在建业集团官网上的“建业网群”中，艾佳生活赫然在列。而点进艾佳生活的官网，其企业介绍页面上写道：

艾佳生活创立于2015年，是由江苏一德集团和建业集团共同投资组建，通过整合地产、设计师、品牌硬装、品牌家居等社会资源，打造一站式家装服务平台，专注简捷、品质的生活方式。

企查查也显示，艾佳生活有11名股东，前两大股东分别为南京德兴投资有限公司和南京德明家居用品合伙企业（有限合伙），合计持股比例超过55%，实控人均为陈俊。

建业集团旗下的河南建业商业地产经营管理有限公司，则持有该公司13.56%的股权。在其之后还有达晨创联、天图兴鹏、正和兴源创投等多家投资机构的身影。

在过往的公开报道中，建业创始人胡葆森和陈俊是20多年的老朋友，胡葆森也曾多次公开为艾佳生活站台。

在一篇关于陈俊的采访报道中，其表示做第一个项目的时候其实是有压力的，但是有一条逻辑是通的：陈俊再差，不可能搞得比一德集团还差，再差也得把建业的项目做好。

但是，陈俊食言了。

而与其关系微妙的建业集团，在经过了暴雨“求救信”、春节后大裁员、战略回缩中原的建业，日子也并不好过。

艾佳生活的装修款会如何处理？风财讯将持续跟进。

（注：文中张淇为化名）