广州二手房哪个区价格低（广州二手住宅租赁价格回落）

广州二手房哪个区价格低（广州二手住宅租赁价格回落）而合富置业的相关工作人员也表示，9月广州租房市场交投活跃度较8月下降2%左右。中原发布的最新统计数据显示，9月广州二手住宅租赁宗数环比跌约10%。其中，越秀、天河、白云租赁宗数跌幅领前，分别为23.2%、17.3%及9.5%。“我这套房子2015年才装修的，家电齐全，当时准备结婚用，去年9月初因个人原因以3000元的价格租了出去。”陈小姐说，上个月初，上一位租客退房后，便以原来的价格在中介处挂牌，但一直没人来看房。“现在只要2900元就会出租。但中介告诉我，现在房子出租很困难，不知道还要空置多久。”陈小姐无奈的说。而市民孙先生也无奈地告诉记者：“现在中介带来的客人，要么什么也不说就走了，要么就是漫天砍价，还有一些约好了看房却放鸽子，以现在的情况看，我梅花村这套房子今年似乎很难租出去了。”

羊城派记者 张爱丽

随着开学季毕业季结束，广州二手住宅租赁市场也开始降温。记者近日走访广州二手楼市了解到，二手房租赁交易减少超一成。受此影响，其租赁价格也出现3%左右的回落。

市场：租赁宗数减少

市民陈小姐在9月上旬挂牌出租一套位于怡乐路50多平米的大一居室，但一个月过去了，该房子仍未租出去。

“我这套房子2015年才装修的，家电齐全，当时准备结婚用，去年9月初因个人原因以3000元的价格租了出去。”陈小姐说，上个月初，上一位租客退房后，便以原来的价格在中介处挂牌，但一直没人来看房。

“现在只要2900元就会出租。但中介告诉我，现在房子出租很困难，不知道还要空置多久。”陈小姐无奈的说。

而市民孙先生也无奈地告诉记者：“现在中介带来的客人，要么什么也不说就走了，要么就是漫天砍价，还有一些约好了看房却放鸽子，以现在的情况看，我梅花村这套房子今年似乎很难租出去了。”

中原发布的最新统计数据显示，9月广州二手住宅租赁宗数环比跌约10%。其中，越秀、天河、白云租赁宗数跌幅领前，分别为23.2%、17.3%及9.5%。

而合富置业的相关工作人员也表示，9月广州租房市场交投活跃度较8月下降2%左右。

对此，中原地产文德路分行营业经理罗社妹表示，现时由于开学季毕业季已过，陪读家长、毕业生已经完成租赁，因此租赁需求量及成交量下滑明显。

价格：9月开始回落

记者调查发现，随着住宅租赁交易的减少，其租赁价格亦开始回落，不少住宅月租金下降了100到150元，一些房源月租金甚至下降了200到300元左右。

“以一套60多平方米的住房为例，过去中大西区的租金每套约4000到4200元左右，而现在3800元就能租到。”新港西路一中介告诉记者。

员村二横路的一中介也透露称，该区域住宅租赁价格较6、7月份下降了200元左右。

中原的统计数据显示，9月广州二手住宅租金为50元/㎡/月，环比下滑3.3%。

而合富大数据显示，9月广州租房市场平均月租金为49.3元/㎡，环比8月微降0.8%，同比去年9月下降约1%。

值得注意的是，在广州二手房整体租赁市场开始趋淡的情况下，即将在年底开通地铁新线的花都，近期却表现突出。

合富的数据显示，9月花都租房市场月平均租金约为25.4元/㎡，环比8月上升8.1%，同比去年9月上升12.9%。

预测：淡季或持续到明年开春

对于广州二手住宅租赁市场接下来的走势，业内人士分析表示，住宅租赁市场已进入传统的淡季，根据往年惯例，这种状况或会持续到明年开春。该人士表示，在整体市场转淡的情况下，可选择的房源也会较之前增多。这也意味着，已进入住宅最佳租赁季。

而对于周边一些区域租赁市场的升温，有中介人士表示，广州市区及周边一些交通便利的区域住宅租金价格太高，导致一些租客无法承受。而一些远郊楼盘随着交通越来越发达，生活也更加便利，无疑会吸引部分租客入住。

来源｜羊城派

图片｜视觉中国（图文无关）

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