长沙十大楼盘排行榜（地广人多配套足）

长沙十大楼盘排行榜（地广人多配套足）本案位于雨花区长沙大道789号立于长沙东门户，往南约2.5公里可到达武广高铁南站，往东约15公里为黄花国际机场，往西约1公里即京港澳高速，磁悬浮与长株潭轻轨2条快速轨道亦于此交汇。周边还有148、208、348、212、503、912、707路、63路、159路等多趟公交车途经，交通十分便利。阳光城尚东湾凭超大规模体量及新奇命名成为新青年置业的新宠。所谓新奇命名是指其前期开发的18个地块均已以水果命名，又被置业者戏称为“水果盘”；而超大规模体量则指的是项目总占地面积113万方，建筑面积330万方，整体分6-8期开发，规划约60万㎡商业，配建3-5所幼儿园、三所小学和一所中学！预计建成后商品房近3万套，入住人口近10万。相当于一座城！项目49层高层已获证预售，近期将推，另有少量建筑面积100-117平毛坯住宅可直接认购，均价8500元/平。当然，超大体量楼盘这有一定的弊端，比如，项目开发周期

乐居买房讯 （编辑张大婧）常言道人无远虑必有近忧，在购房这条人生必经之路上也是同理。一步到位，购房前综合考虑价格、地段、户型、绿化、配套等重要因素，交房后就等装修入住。而能做到如此全方位布局的项目通常为超大体量楼盘。

所谓超大体量楼盘，直观指的是项目的总占地面积。这就意味这小区的规模会更大，自身的配套方面会更为突出，园林景观、休闲会所、沿街商业、教育资源甚至是社区医疗等资源均囊括在内，入住后生活会更方便、舒心，人气也会更高。其次，超大体量楼盘在工程进度方面，一般会分为多期开发，在整体形态显现的同时，往往还能带动很多边缘地区的配套，逐渐成为片区的标杆产品。

另外，超大体量楼盘多为实力较强的品牌房企，分多期开发，通过边开发边售卖的方式，将收回的房款再次投入，以滚动式开发的模式实现利润最大化。为此，项目更容易通过前期入住业主或者购房者的点评建议，在后期建设时进行人性化的改进弥补不足，让产品户型或环境更为符合市场的需求。如若项目一旦发生工程质量等方面的问题，大体量盘在资金周转、口碑运作上都更优势于小楼盘开发商，会更有易于解决入住的各项问题。

而对于购房者来说，超大体量楼盘能更多从早期业主处了解到项目的实际入住情况，不用担心开发商以规划来忽悠自己，也更容易买到现房或准现房，更早的享受现有配套带来的舒适。

当然，超大体量楼盘这有一定的弊端，比如，项目开发周期过长，前期入住的业主容易受到后期开发的干扰；或者入住之后人多嘈杂，综合管理起来会比较松散，当然，随着超大体量项目的成熟，开发商也在努力试图减免这种弊端的出现，未来的超大型社区一定将更成熟宜居。下面，小编就为大家罗列一下目前星城楼面上在售超大体量楼盘的TOP10，供大家买房参考。

(统计时间截止至2019年10月24日）

最后再来感受一下超大体量楼盘前三的恢弘气势:

阳光城尚东湾凭超大规模体量及新奇命名成为新青年置业的新宠。所谓新奇命名是指其前期开发的18个地块均已以水果命名，又被置业者戏称为“水果盘”；而超大规模体量则指的是项目总占地面积113万方，建筑面积330万方，整体分6-8期开发，规划约60万㎡商业，配建3-5所幼儿园、三所小学和一所中学！预计建成后商品房近3万套，入住人口近10万。相当于一座城！项目49层高层已获证预售，近期将推，另有少量建筑面积100-117平毛坯住宅可直接认购，均价8500元/平。

本案位于雨花区长沙大道789号立于长沙东门户，往南约2.5公里可到达武广高铁南站，往东约15公里为黄花国际机场，往西约1公里即京港澳高速，磁悬浮与长株潭轻轨2条快速轨道亦于此交汇。周边还有148、208、348、212、503、912、707路、63路、159路等多趟公交车途经，交通十分便利。

就商业而言，项目自身规划约52万方集中商业及8万方底商，基本满足品质生活所需。与此同时，周边还有运达中央广场、保利mall、天虹CCmall、好润佳等大型购物广场环伺。让阳光城尚东湾的业主能尽享娱乐、购物、休闲、美食等一站式生活体验。

再看置业者所关心的学校问题，社区内已基本囊括，其中规划有3-5所幼儿园，建成有1所示范性小学：长塘里阳光小学和1所高品质中学：长沙市一中雨花新华都学校（“全国青少年校园足球特色学校”、“足球示范校”），目前中小学均已开学，后期还有2所品牌小学正在规划中，最大程度上解决超大规模体量盘的学校资源争夺问题。

另外项目周边还有师大附小、黎托合丰小学、黎托中心小学、川河小学、潭阳小学、枫树山大桥小学、雅礼中学寄宿部、广益实验中学、黎托中学、湖南农大附中等知名学校临近。

北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市"城市运营"的一个重要组成部分，将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，密集凸显该片区的高端商务价值，成为长沙新兴的多功能区域中心。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平方米。分多期开发，俨然已成为长沙的一大地标，项目每一次拿证开盘，都能掀起楼市的一股“风云”，目前项目主推住宅型公寓和商业公寓，住宅型建面46-48平，房源位于E6#，均价11894元/平；商业建面57-132平，位于A3区办公塔楼，均价15500元/平。据悉，项目后期将推C1区建面231-293平毛坯住宅，具体情况待定。

从地理位置上看，“两江加一角”决定了北辰三角洲的独特，项目北有浏阳河、南达湘江二桥、西看湘江、东靠芙蓉北路。路网丰富，自驾较方便。另外，小区内有地铁1号线北辰三角州站穿行于小区，并有近20条公交路线畅达长沙各个区域。

商业方面，北辰自带100多万方商业，拥有4大商业板块，包含17万方的滨江商业中心，这是长沙第一条滨江体验式购物街，在逛街时可赏江景；A2、A3区域，集合了高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业一体的商务特色功能区；B1、E1地铁拥有8万方的地铁主题商业；各个住宅底下还有底商，构成邻里购物街区，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐生活。

而项目最大的亮点为北辰教育。从幼儿园说起，北辰规划有4座幼儿园，其中私立幼儿园：21世纪幼儿园坐落于E5区，占地面积3000多平方米，是北京二十一世纪实验幼儿园在长沙地区开设的第一所分园。于2013年9月开学。公立幼儿园：开福区教育局北辰第一幼儿园坐落于北辰三角洲项目E6区内，是由长沙北辰房地产开发有限公司建设，占地面积约7000平方米，建筑面积约6000平方米，班级规模为21个班，可容纳630名幼儿，目前已开园招生。其次，清水塘北辰小学和长雅中学已对北辰三角洲业主招生，据了解清水塘北辰小学一共有48个班，每个年级都是8个班，是清水塘小学的第四个分校，该校也是湖南省青少年击剑训练基地。

针对目前区域内就学紧张情况，天外大北辰附校2018年已实现开工建设。天外大北辰附校（原光华学校）是北辰开发区与光华教育集团、天津外国语大学联合开办的一所民办优质名校。项目选址北辰区高端装备产业园区内，拟设置小学部、初中部、国际高中部，共设置约90个班，全日制在校学生2700人。其中，小学班额原则上不超过30人，初中班额原则上不超过30人，高中班额原则上不超过25人。建成以后将一定程度缓解片区就学的问题。另外园区内建有三馆一厅作为文娱补充，生活休闲完全无忧。

江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，项目占地968亩，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.54。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。项目在售建筑面积约为39-43平公寓，位于A15#，毛坯均价为6900-7150元/平，非毛坯均价8000-8400元/平 产权70年。将推毛坯住宅，建面约90-130平，位于1-5#，开盘时间待定。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。商业上，小区周边诸如步步高之流可谓比比皆是，日常生活完全不愁，此外， 40 万平方米宜家超级综合体、8.8万方百年“老字号”卓伯根商场及商业街都在项目5分钟车程辐射范围内。在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。

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文章来源:乐居买房