苏州房价低经济总量高未来十年（苏州2035人口0.2亿3大枢纽）
苏州房价低经济总量高未来十年（苏州2035人口0.2亿3大枢纽）可以看出，苏州在长三角一体化的过程中，主动承担领头羊的角色。在区域协同上，苏州将通过4大战略，与周边城市协同发展。今天就让我们一起解读这一份重磅文件。一起探寻大美苏州，未来的发展图景。苏州毗邻上海，这一地理区位使其占尽优势。
苏州，长三角一体化的核心城市。
这里坐拥全国最强地级市的美名，拥有最强的县级市。
关于苏州的未来，很多人满怀期待。
近期，苏州的《国土空间规划》已经出炉。
今天就让我们一起解读这一份重磅文件。
一起探寻大美苏州，未来的发展图景。
苏州毗邻上海，这一地理区位使其占尽优势。
在区域协同上，苏州将通过4大战略，与周边城市协同发展。
- 长三角层面：与上海、嘉兴共建绿色一体化示范区；
- 沪苏层面：建设虹桥国际枢纽北向拓展带；
- 太湖层面：与无锡、常州、宜兴、长兴、湖州等城市打造环太湖城市圈；
- 跨江层面：联动无锡、常州向北与南通协同，带动苏中、苏北。
可以看出，苏州在长三角一体化的过程中，主动承担领头羊的角色。
长三角生态绿色一体化示范区
苏州虽然没有规划民航机场，但是周边的机场却不少呢。
在未来，苏州将主动对接4大机场，参与共建上海国际航空枢纽。
- 上海：虹桥机场、浦东机场；
- 南通：上海南通新机场；
- 嘉兴：嘉兴货运机场。
100公里之内，4大机场的共建，能够为苏州提供航空的动力。
苏州参与上海国际航空枢纽建设
航运层面，苏州将形成2个扇面的开放带，对接全球5大区域。
- 向东：借助上海，向北对接东亚韩国、日本，向南对接美国；
- 向西：借助国内航运和“一带一路”，向北对接欧洲、中亚，向南对接南亚。
同时，依靠长江经济带，苏州将成为重要的内河航运城市。
苏州助力上海国际航运中心城市建设
在枢纽建设上，苏州将重点打造3座高铁站。
- 张家港站：南沿江高铁、通苏嘉甬高铁交汇，通往南京、上海、南通、嘉兴；
- 苏州北站：京沪高铁、通苏嘉甬高铁交汇，通往北京、上海、南通、嘉兴；
- 苏州南站：沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁交汇，通往湖州、上海、南通、嘉兴。
在3大枢纽的带动下，加上城市内部的地铁，苏州将形成2个交通圈。
- 45分钟交通圈：市域内部主要核心区域通达；
- 60分钟交通圈：无锡、常州、上海、南通、嘉兴、湖州等6个城市通达。
可以期待，未来苏州的交通枢纽地位将进一步显现。
苏州2个交通圈示意图
苏州布局：人口2000万 ，2条发展轴，4大文化景观区，7大战略功能区在人口增速减缓的背景下，苏州给自己定下了小目标。
市域常住人口1700-1800万，服务人口超过2000万。
根据第七次人口普查的结果，苏州的人口为1275万人。
要想在2035年达到1800万，还要增加525万人，相当于每年增加35万人。
这对于苏州来说，也是有一定压力的指标。
苏州人口目标
从城市布局看，苏州将形成2条发展轴。
- 横轴，从新区到姑苏，再到园区、昆山，直达上海；
- 纵轴，从张家港、常熟、相城，到姑苏、吴中、吴江，向南到嘉兴。
这两条主轴纵横交织，像一把弓箭拉开了城市的格局。
苏州空间布局结构图
文化景观是苏州的重要特色，也是实现可持续发展的基础。
苏州将打造4大文化景观区，形成文化产业发展的体系。
- 北部：环常熟-阳澄湖文化景观区；
- 西部：环太湖文化景观区；
- 东部：环澄湖塘浦文化景观区；
- 南部：东太湖溇港文化景观区。
苏州文化景观体系图
在重点战略平台上，苏州将重点在外围布局7大平台。
- 北部：2个，苏相合作区、高铁新城；
- 东部：2个，江苏自贸区苏州片区、独墅湖开放创新协同发展示范区核心区；
- 南部：1个，长三角生态绿色一体化发展示范区核心区；
- 西部：2个，太湖科学城、太湖生态岛。
苏州7大重点战略平台
苏州房价：1区破4万，3区破3万，3城不足2万，5地在下跌，还会涨吗？根据数据，苏州8月份的房价可以分为4大梯队。
- 4万 ：工业园区，均价超过4.4万；
- 3万 ：虎丘区超3.2万，姑苏区超3万；
- 2万 ：吴中区、昆山市超2.3万，相城区超2.2万，吴江区破2万；
- 不足2万：常熟超1.7万，张家港超1.4万，太仓超1.3万。
从房价涨跌看，10大区域中，5个上涨，5个下跌。
整体来看，还是比较稳定的，只有吴江下跌超2.3%有点猛烈。
苏州各区域房价情况
规划出炉，苏州值得期待。
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