产权70年到期之后的处理方法（70年产权到期会到底如何处理）

产权70年到期之后的处理方法（70年产权到期会到底如何处理）喜欢本文，欢迎点个关注，我是阿航。彭浦新村原址原建未来其他房子如果70年产权到期之后，可能就是这两种类似的处理方式，如果还能够居住，那就修修补补再住几年。如果不能居住，那就拆除重建。虽然整体来说确实不错，但是有两点我觉得值得大家关注一下。第一公摊面积究竟是怎么算，毕竟之前的老房子公摊占比都是很低的，人们可能更多的去关注实际的使用面积。第二这个小区是寸土寸金的上海，再次开发的商业价值是很高的，容易吸引开发商参与进来，那么如果是一些中小城市，这个方式不知道会有多大的参考价值。

大家有没有疑惑70年产权的房子要到期了，到底怎么处理呢？

上海有两个案例，供大家参考。一个是彭浦新村，于1958年建成，到2021年已经建成63年了，另一个是曹杨新村，1951年建成，到2021年刚好就满70年了。其中曹杨新村由于主体相对比较完好，采用的是翻新修缮的方案，这里我就不赘述了。

曹杨新村

彭浦新村虽然还没有到70年的年限，但是主体损坏严重，采用了另外一个处理方式：在彭浦新村所在的原区域“原拆原建”，即房屋翻建，按原建筑面积在原房屋位置翻建新房屋。居民先搬出老房子，等新房子竣工之后居民再重新搬回来，改造的原则为“拆一还一”。也就是说现在是多大的面积，拆除重建之后仍然得到多少面积，假如原来是100平方拆除以后，还是给你100平方进行原址安置，自己不用出一分钱。当然如果需要增加面积，增加的部分需要按照市场价购买。拆除重建之后，需要重新办理房屋所有权证，产权也是重新开始计算的。

彭浦新村原址原建

未来其他房子如果70年产权到期之后，可能就是这两种类似的处理方式，如果还能够居住，那就修修补补再住几年。如果不能居住，那就拆除重建。

虽然整体来说确实不错，但是有两点我觉得值得大家关注一下。第一公摊面积究竟是怎么算，毕竟之前的老房子公摊占比都是很低的，人们可能更多的去关注实际的使用面积。第二这个小区是寸土寸金的上海，再次开发的商业价值是很高的，容易吸引开发商参与进来，那么如果是一些中小城市，这个方式不知道会有多大的参考价值。

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