福州周边楼市四大鬼城（三千多也卖不掉）

福州周边楼市四大鬼城（三千多也卖不掉）比如今年2月3日文章刚写到潘渡镇的那个华闽御山水，当时咬咬牙狠降价的122.5㎡那套房，报价50万还是没人要，如今我们看到几个月后又黯然降到45万。一平方只要三千多了，可这价就会有人看房吗？恐怕价格再低也是无人问津吧。所以你们知道我说有些房子不值钱，有些房子买来会血本无归所言非虚啊。以前我们一提到福州一平方只要三四千块钱的房子，马上就会想到那个盖得像“水稻插秧”一样密集的罗源湾滨海新城。但实际上如今楼市已经凉透，不止有罗源的房子价格那么低，连江也有比建筑成本价高不了多少的二手房。福州建发玺院位于连江县东湖镇山岗工业区旁，距离连江县城六公里，向西一公里就是天堂陵园和连江火葬场，向北两三公里就是连江生活垃圾焚烧厂。这楼盘既远离县城，也不在镇上，除了工业区周边也没啥配套，这么一个楼盘，我当年实在想不出来有谁会去买。可那阵子连江房价正在顶点上，一平方八千多的房子看着还挺便宜的。于是一群人动了炒房的

老读者们会记得我以前写过不少文章，专门介绍福建各地的一些“神盘”，可以说区位一个比一个清奇，我们现在看来都觉得匪夷所思，开发商为什么会跑到那种地方盖房子？想来不少开发商自己也在后悔，当年拿地时脑子进了水，后来无奈只能爆雷。比如这段时间刚写过的漳州白塘湾，还有闽侯竹岐皇天陵园脚下的那个人造“古镇”。

不过话说回来，闽侯竹岐还算好的，毕竟这里就在县城甘蔗江对面，离福州市区虽远，但也还不在深山老林、山沟海角的地方，要论及区位清奇的楼盘，那就不得不说连江。此时或许会有读者想起，2019年我曾写过一篇文章，题为《连江自古出神盘》。

盘点一下我们发现，连江这些“神盘”盖得不仅远离福州市区，远离连江县城，甚至还远离镇区，总是开发在各个大家听都没听说过的农村角落里。这些年来有不少典型案例，比如东湖镇的建发玺院、浦口镇松坞村的融侨建发山海大观、琯头镇粗芦岛上的世茂印山海等等；沿着黄岐半岛往下走还有什么定海湾山海运动小镇、天福渔夫岛……

这些例子举起来一大堆没完没了，有的楼盘已经卖不动彻底趴在那儿，开发商也无力把自己摊的大饼开发完。有的楼盘倒是运气极好，当年赶上了楼市最后的回光返照，居然还能卖完，这个幸运的项目就是建发玺院。说起这个名字，泉州的建发玺院好歹盖在市区，福州的建发玺院那位置“独特”得让你们想都想不到。

福州建发玺院位于连江县东湖镇山岗工业区旁，距离连江县城六公里，向西一公里就是天堂陵园和连江火葬场，向北两三公里就是连江生活垃圾焚烧厂。这楼盘既远离县城，也不在镇上，除了工业区周边也没啥配套，这么一个楼盘，我当年实在想不出来有谁会去买。可那阵子连江房价正在顶点上，一平方八千多的房子看着还挺便宜的。于是一群人动了炒房的念想，明知那个地段买来也住不了，可就是心甘情愿排着队往里跳。

前几天有人问我，把建发玺院的二手房挂出来卖会亏多少？此时面对这个问题我也十分无奈，当年用尽力气劝过不能去买，现在你来提问想要卖？于是我思来想去，从牙缝间蹦出了会让他们心碎的四个字：“血本无归”。

平时我经常跟你们说有些房子一文不值，也时不时会用上“血本无归”这个形容词。固然我说这话看着有点太过绝对，有人想说怎么会呢？再怎样便宜卖，总不至于一点钱都不值吧，比如鹤岗一套房两三万不还是有人去买吗？话虽如此，但关键在于有几个人会去那个地方买房，就算能用“如葱价”卖掉，只收回这点钱也聊胜于无了。

以前我们一提到福州一平方只要三四千块钱的房子，马上就会想到那个盖得像“水稻插秧”一样密集的罗源湾滨海新城。但实际上如今楼市已经凉透，不止有罗源的房子价格那么低，连江也有比建筑成本价高不了多少的二手房。

比如今年2月3日文章刚写到潘渡镇的那个华闽御山水，当时咬咬牙狠降价的122.5㎡那套房，报价50万还是没人要，如今我们看到几个月后又黯然降到45万。一平方只要三千多了，可这价就会有人看房吗？恐怕价格再低也是无人问津吧。所以你们知道我说有些房子不值钱，有些房子买来会血本无归所言非虚啊。

目前我们看到连江建发玺院头一批挂出来卖的二手房价差也挺大，有比较能够认清现实的，把报价降到了一平方六千以下，最起码还知道要亏本卖。还有自欺欺人的，开价九千多一平方，居然还奢望能比原价高一点脱手，想把利息都拿回来。

事实上，这些房子开价高也好，开价低也罢，只要看到华闽御山水的现状就会知道：你报什么价全都不重要，因为现在没有买家还会那么傻。虽然都是位置极其偏远的房子，相比之下华闽御山水好歹背山面江风景好，贵安潘渡有配套，居住环境远比建发玺院要强。所以既然华闽御山水一平方三千多都没人要，建发玺院还指望用什么价格卖掉？有些房子你当初决意要买，就得有心理准备把钱都打水漂。