海淀不限价地块入市：海淀第一个五环内的自住商品房地块来了

海淀不限价地块入市：海淀第一个五环内的自住商品房地块来了调整的原因：根据北京市平抑房价的需求建设自住型商品房；疏解低端落后业态，以产业升级改善城市环境，充分利用海淀文化、科技、人才优势 建设国家级示范园区。现状情况：生产、科研、仓储用地。在咱上风上水的海淀，商品房本就稀缺，自住型商品房更是备受期待，尤其还出现了5环内的自住房地块！目前，海淀区已先后有4个自住房项目，包括位于上庄镇的海淀嘉郡、位于温泉镇的环保嘉苑、位于西北旺镇的首创悦榕汇和中铁大牛坊项目，其中前两个项目已实现入住。今天，市规土委对北京创意西山产业示范园项目用地控制性详细规划进行公示，我们来了解这个自住房地块的具体情况：位置：该项目位于海淀区香山南路74-86号 杏石口桥东南侧。规划范围南临规划市政路，北临杏石口路，东临巨山村集体建设用地，西临西五环辅路，建设用地面积约50.43公顷。

稀缺！真是太稀缺了！

咱海淀为了贯彻落实北京市平抑房价的要求，

出现了五环内的自住型商品房地块！！！

（海淀区自住房项目分布情况）

在咱上风上水的海淀，商品房本就稀缺，自住型商品房更是备受期待，尤其还出现了5环内的自住房地块！目前，海淀区已先后有4个自住房项目，包括位于上庄镇的海淀嘉郡、位于温泉镇的环保嘉苑、位于西北旺镇的首创悦榕汇和中铁大牛坊项目，其中前两个项目已实现入住。

今天，市规土委对北京创意西山产业示范园项目用地控制性详细规划进行公示，我们来了解这个自住房地块的具体情况：

位置：该项目位于海淀区香山南路74-86号 杏石口桥东南侧。规划范围南临规划市政路，北临杏石口路，东临巨山村集体建设用地，西临西五环辅路，建设用地面积约50.43公顷。

现状情况：生产、科研、仓储用地。

调整的原因：根据北京市平抑房价的需求建设自住型商品房；疏解低端落后业态，以产业升级改善城市环境，充分利用海淀文化、科技、人才优势 建设国家级示范园区。

控规调整前：本用地未编制控制性详细规划，在总体规划中为行政办公用地。

控规调整后：规划总建设用地面积约50.43公顷，总建筑规模约42.74万平方米。其中：居住用地建设用地面积约11.45公顷，建筑规模约21.82万平方米，建筑高度18-30米；其他类多功能用地建设用地面积约14.84公顷，建筑规模约20万平方米，建筑高度18-30米；幼儿园用地约0.39公顷，建筑规模约0.31万平方米；道路与交通设施用地约11.74公顷，建筑规模约0.32万平方米；市政公用设施用地约0.49公顷，建筑规模约0.29万平方米；绿化用地面积约11.52公顷。（容积率及其他控规指标以审定方案为准。路网结构将随审定方案进一步进行优化调整。）

根据城乡规划法等法律、法规、规章和规定，现将该规划调整申请进行公示，听取公众意见。公示期限不少于30日。

公示期间，若有意见，请在发表评论区填写意见或直接向我委提交反馈意见。我委将及时研究，并将采信结果在本网站公告。逾期不提交的，视为没有意见。直接向我委反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。

可以看出，居住用地建筑规模约21.82万平方米，自住房地块约占该项目居住用地面积的五分之一左右，所以这个项目预计将提供约4至5万平方米的自住型商品住房供应。

（创意西山产业示范园杏石口路地块位置示意图）

在今年3月公布的北京市各区2017年住房保障任务中，海淀区将建设筹集保障性住房3500套；竣工保障性住房5000套；新增400套自住型商品住房供地。也就是说，今年将出现海淀的第5个自住房项目，至于说是不是今天我们介绍的这个创意西山产业示范园自住房项目，还得看该地块是不是会纳入今年的供地计划，但海淀首次出现五环内的自住房地块无疑将点燃大家在五环内实现住房梦的激情。

自去年930新政到今年3月以来的一系列房产新政实施，目前房价已趋于稳定，但面对高昂的房价还是会让很多刚需族面对商品房时望而却步，自住房就成了最为可靠和现实的选择。自住房推出几年来，数十个项目实现了很多居民的安居梦，海淀已完成摇号的3个项目也已实现近4千户家庭的安居梦。随着自住房供地力度的持续加大，相信未来在咱海淀将有更多的家庭享受到自住商品房的政策红利，实现自己的安居梦。

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