27层楼房换电梯分摊费用（台州人老房子加电梯）
27层楼房换电梯分摊费用（台州人老房子加电梯）景元花园一位业主告诉记者，据他了解，目前我市电梯房的物业费是1.5-2元每平方米每月，景元花园的多层是0.75元每平方米每月，这次业主自己加装电梯，费用由政府补助和业主自筹，并未与小区物业发生关系。所以，加装电梯后，物业费还是按照多层住房的标准收取。“这么算下来，相对于高层的电梯房所缴纳的物业费来说，加装电梯后，即便会产生一些后续费用，也是实惠的。”记者了解到，加装电梯安装好之后，每年的维护费用大约是4000元，电费4000元左右。“后续的费用也由业主协商解决，基本上也是按照自筹的比例分摊到每一户，但也有业主提出，给每一户配备电梯卡，按照刷卡次数分摊费用。”陈建说。景元花园30号楼已通过加装电梯审批的业主代表叶青告诉记者，加装电梯工程已经开工的单元基本上建设费用在50万元左右，其中政府补助20万元，自筹30万元。“基本上是6层出资40%每户即6万元，5层30%即4.5万元，4层20%即3万
这段时间，我市老旧小区加装电梯成了市民关注的焦点，很多老旧小区的业主也想给自己居住的房子加装电梯，但实际操作也非易事，其中，关于钱的问题，就值得深思。譬如：钱怎么筹集，买什么品牌什么型号什么价格的电梯，后期的维护费、电费如何分摊等等。
记者从椒江区住房和城乡建设局了解到，凡是符合条件的既有多层住宅完成电梯加装且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的，按每台电梯20万元标准予以补助。对涉及给排水、供电、管道煤气、通信设施等管线迁移的，由相关企业落实专人负责，限时施工，费用由椒江区财政进行补贴，每台不超过10万元。
此外，出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项维修基金。提取住房公积金的，提取总额不得超过个人出资部分；提取物业专项维修基金的，不得超过个人账户余额的70%；同时提取两者的，合计不得超过个人出资部分。
“今年，政府的补助是按照这个标准进行的，而且只补助20台电梯，明年的补助标准是怎么样，目前没有具体文件规定。椒江区加装电梯的2个试点小区，6个已通过审批的单元，购买电梯费用、运行费用等都由业主们自己协调决定。”椒江区住房和城乡建设局稽查大队副队长陈建告诉记者，目前，业主们基本上是自筹30万元，1层2层业主不出钱，所有费用按照一定的比例分摊。“这些分摊比例都必须明确地写进协议书里，作为申请加电梯的一份材料。”
自筹费用按比例分摊 业主自行协商而定景元花园30号楼已通过加装电梯审批的业主代表叶青告诉记者，加装电梯工程已经开工的单元基本上建设费用在50万元左右，其中政府补助20万元，自筹30万元。
“基本上是6层出资40%每户即6万元，5层30%即4.5万元，4层20%即3万元，3层10%即1.5万元，1层2层业主不出钱，每层两户，加起来刚好30万元。”叶青说，景元花园9号楼当初为了更好地促进协调，还给1层的每户人家送了7500元的红包。
叶青说，加装电梯的费用主要包含轿厢和钢结构的电梯井部分两部分。景元花园9号楼1单元选择的是奥的斯称重630公斤的电梯，价格为14.2万元，电梯井的土建部分预算是27.4万元。“我们30号楼选择的日立电梯，轿厢部分20万元，土建部分预估30万元。”
记者了解到，加装电梯安装好之后，每年的维护费用大约是4000元，电费4000元左右。“后续的费用也由业主协商解决，基本上也是按照自筹的比例分摊到每一户，但也有业主提出，给每一户配备电梯卡，按照刷卡次数分摊费用。”陈建说。
景元花园一位业主告诉记者，据他了解，目前我市电梯房的物业费是1.5-2元每平方米每月，景元花园的多层是0.75元每平方米每月，这次业主自己加装电梯，费用由政府补助和业主自筹，并未与小区物业发生关系。所以，加装电梯后，物业费还是按照多层住房的标准收取。“这么算下来，相对于高层的电梯房所缴纳的物业费来说，加装电梯后，即便会产生一些后续费用，也是实惠的。”
