验房的细节有哪些（江湖险恶的2个验房秘密）

验房的细节有哪些（江湖险恶的2个验房秘密）我是哪吒，我只分享外面搜不到的干货！

大家好，我是哪吒，今天给大家分享一下验房中的两个秘密！注意收藏哦。

几乎每个人买完房都会面临开发商交房耍流氓，我们要怎么做呢？首先收房一定要拿出手机全程录像，因为99%的开发商在交房上都会耍流氓，比如不签字不让验房啊，不交钱不让验房啊，还不给你看《住房质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》。遇到这种情况别啰嗦，直接当场给住建局打电话投诉，电话里一定要说明你有视频证据石锤，打完电话你就会发现有趣的现象出来了，有的开发商会认怂，但是有些硬派的开发商依然会装出一副后台很硬的样子，告诉你他是一条汉子让你随便投诉。

这是送分题啊，你录完视频直接回家等喜讯就行了。如果您不着急入住，那恭喜您您有钱赚了，首先我们有石锤证据证明，这是因为开发商的原因延期交房，而大部分合同上会有约定，因开发商原因延期交房是有万三的违约金的，也就是100万的房子每月净赚9千，喜欢吗？而且就算极少数的合同没有规定违约金，咱也不要怕，您照样可以要求按照同地段租金，当违约金赔你，放心您有视频石锤证据，对簿公堂您必胜没有悬念。

我们怕的就是开发商被住建部门约谈，怂了不和你硬刚了，否则这就是送人头啊。如果说开发商是你收房路上的第一关boss 那么第二关boss就是你本以为是友军的验房公司，验房公司验房很便宜，几百块就行了很多人为方便就找他们帮忙，而他们和开发商串通是小事，就怕他们"黑" 坑得业主痛不欲生。因为每套房或多或少都有一点小瑕疵，然后验房公司会夸大其词然后给你推荐一个律师事务所，让你和开发商打官司，但你一辈子可能都不知道，验房公司和律师事务所是一个老板，当然这只是特殊现象，不代表整个行业。那么关键的问题来了，哪些瑕疵一笑而过？哪些瑕疵需要和开发商硬怼呢？关注哪吒，我们下回分解。

我是哪吒，我只分享外面搜不到的干货！