安徽预制装配式矩形井标准（中梁临泉6地块荣获）

安徽预制装配式矩形井标准（中梁临泉6地块荣获）4 质量管理计划管理是进度管理的前提和依据，影响整个项目开发节奏，因此在项目落地进场后，强排计划管理，保障施工进度正常进行。在此期间，项目面临扬尘管控严格及疫情大爆发不利因素的影响下，协调内外部关系，突破重重阻碍，全力保障施工进度，按时完成各节点，力保项目节点0延后。目前所有楼栋均已封顶，提前1个月完成封顶任务。2 工程概况工程全称为临泉县中梁壹号院项目（6号地块），本工程位于安徽省临泉县。施工总建筑面积约为36556.33平方米，其中包含4栋高层、配电房及地下车库。合同工程造价6048万元，合同工期553天，工程开工日期2020年2月26日，竣工日期2021年8月31日。总包定标时间为2019年12月24日，中标单位为合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司，12月26日正式进场施工，经招标前后多次夯实，确认该项目为总包单位直营模式承接，现场项目经理为投标时拟派的项目经理。3 进度管理

0 导 语

中梁地产集团以“提供适配资源”的供方资源管理理念，以“保进度、提品质、控成本、助营销”为阶段管理目标，整体提升总包及各分包单位的现场管理水平，调动行业内各标杆房企资源合作积极性。紧贴客户需求，精准对标，打造好产品，资源了解精细，奔驰对宝马，齐头并进，共同打造“客户家”。招采职能会紧跟地产集团及区域集团的战略方向，匹配及助力区域公司经营目标的达成。

1 引 言

2020年7月24日，我司北方大区皖北区域临泉县中梁壹号院项目（6号地块）荣获“阜阳市建筑施工安全生产标准化示范工地奖”。2020年11月8日，临泉县中梁壹号院项目（6号地块）再获表彰，荣获“安徽省建筑安全生产标准化示范工地奖”。本项目由中梁地产操盘，由合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司承建。本次获奖体现了安徽省建设管理部门对中梁地产建设能力认可，是项目团队及各施工单位共同努力的结果，为中梁地产在安徽地区的深耕发展提供有力支撑。

2 工程概况

工程全称为临泉县中梁壹号院项目（6号地块），本工程位于安徽省临泉县。施工总建筑面积约为36556.33平方米，其中包含4栋高层、配电房及地下车库。合同工程造价6048万元，合同工期553天，工程开工日期2020年2月26日，竣工日期2021年8月31日。总包定标时间为2019年12月24日，中标单位为合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司，12月26日正式进场施工，经招标前后多次夯实，确认该项目为总包单位直营模式承接，现场项目经理为投标时拟派的项目经理。

3 进度管理

计划管理是进度管理的前提和依据，影响整个项目开发节奏，因此在项目落地进场后，强排计划管理，保障施工进度正常进行。在此期间，项目面临扬尘管控严格及疫情大爆发不利因素的影响下，协调内外部关系，突破重重阻碍，全力保障施工进度，按时完成各节点，力保项目节点0延后。目前所有楼栋均已封顶，提前1个月完成封顶任务。

4 质量管理

4.1 质量管理行为标准化

企业质量管理是产品和服务的经营者通过内部控制制度对质量进行管理的活动，立足之本。建立项目质量保证体系，制定质量管理标准化制度，编制专项施工方案及绿色施工方案。落实各级交底及图纸会审制度，日常施工以图纸会审后设计出具的设计蓝图及专项施工方案为准，做到标准化落位。

4.2 样板引路

打造样板引路，样板先行，在施工操作层设置工程样板展示区，为施工提供技术参考。设置独立的实物样板展示区，各工程样板展示全面，逐层剖解，对现场的管理及施工的标准化施工提供有力的形象及工艺参考。

4.3 材料管理

根据进度计划，合理安排材料进场数量和时间，严格按照甲限品牌、规格型号进行材料进场报验，所有材料进场前需项目部及监理方确认后方可进场投入使用。

4.4 实测实量

日常施工中，按照事业部、区域公司的检查制度，结合地产集团、区域集团第三方评估，及时发现问题、暴露问题，及时整改。项目制定了实测实量上墙制度，设置实测实量示范区，示范区内数据上墙，样板展示，施工工序控制要点展示，为各工序的施工提供参考依据。

5 安全文明管控

5.1 安全管理和文明施工

本着“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，在开工伊始就明确了创“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”的目标。为确保目标的实现，组建了安全生产领导小组、文明施工领导小组、防火领导小组、扬尘污染治理等领导小组，全面的带动整个现场的安全生产和文明施工工作。

现场设置装配式围挡，做到封闭管理，并安装了监控系统、门禁考勤系统、噪音和扬尘在线实时监测系统。生产加工场地、安全通道等区域均搭设双层定型化钢质防护棚，各施工区域操作规程牌和安全警示牌齐全。施工现场做到工完、料尽、场地清，所有材料分类堆放，标识整齐。

5.2 安全教育及安全宣传

始终把安全教育和安全宣传放在第一位，施工人员进场前均经过三级安全教育和培训考核，建立劳务用工档案。特殊工种持证上岗率100%。项目部坚持宣贯安全知识，全面提高工作人员的安全生产意识。

5.3 安全防护

工程采用落地式钢管脚手架和悬挑式钢管脚手架。悬挑钢梁采用工字型钢，其中建筑物外悬挑与建筑物内锚固段长度均满足1：1.25的比例。架体立杆搭设尺寸：纵距为1.5米，横距为0.8米，步距为1.8米；在悬挑楼层与挑梁间的间隙处用木板封闭严密，外侧张挂绿色安全密目网封闭施工。现场统一采用可重复使用钢竹笆进行满铺。

对楼层水平洞口采用预留钢筋网片上覆钢笆片、模板的防护形式，电梯井洞口立面采用定型化防护门，楼梯及楼层临边采用定型化防护，基坑及加工场地采用定型化防护网防护等。

5.4 临时用电管理

施工现场用电采用“TN-S”系统和三级配电两级保护，每个配电箱均编制标识，在箱体上明确标识责任人。并按“一机、一闸、一箱、一漏”要求设置开关箱，并设置警示标志。配电箱由专业电工操作，并负责日常巡查及维护保养，及时发现问题并快速处理。

5.5 消防设施

在大门口、安全通道口、楼层、配电房、材料堆放区、办公区、生活区等重要场所均配备充足的灭火器材、消防桶、消防水管和消防水带，在醒目位置挂设整齐，便于取用。普及消防安全常识，不定期开展各类消防灭火演练，强化职工初期火灾扑灭和火场逃生技巧。

5.6 扬尘治理

根据省、市有关扬尘治理文件要求，制定扬尘污染治理专项施工方案，设立节能公示牌，并严格按照方案实施扬尘污染治理措施。采用扬尘污染在线实时监测系统对施工现场扬尘进行实时监测。现场沿外架四周、围墙顶部设置了喷淋、喷雾系统。施工现场主出入口设置车辆冲洗设施，确保现场不扬尘，不污染。

5.7 机械设备管理

塔吊、施工升降机等现大型机械设备严格按照建设行业部门管理要求 在备案登记后方可使用，操作人员全部持证上岗，严格按照规程操作，并设置醒目的操作规程牌和警示标志。大型机械设备保护装置和保险装置齐全，定期检查和维护保养。同时塔吊上设置防坠器等装置，确保群塔作业的施工安全。

5.8 职工生活区

生活区地面采用混凝土硬化处理，空闲地进行绿化。宿舍采用防火岩棉搭建的活动板房，结构安全。现场设置了医务室，有专人负责，配备一般常用药品、急救器材，应对临时发生的意外伤害，以便及时救治。

6 绿色施工

根据绿色施工相关要求，在工程开工就编制了绿色施工专项施工方案。根据各个施工阶段的特点，对施工方案进行优化，提高设备、材料的周转使用率。降水资源收集综合利用，施工现场建立雨水收集再利用系统，如利用降水资源进行混凝土养护，使施工中非传统水源和循环水的再利用量达到30%。始终贯彻绿色施工理念，利用收集雨水灌溉，致力打造花园式建筑工地。

7 小 结

本次获奖，是项目团队和各参建单位共同努力的结果，体现了安徽省建设管理部门对中梁地产建设能力的认可，也是中梁地产品质提升阶段性成果的体现。

通过本次标准化的实施，从前端招采期间经营模式的多次夯实，管理团队的考察、面试、选用，到现场安全、质量、进度的多次交底，再到进场后履约跟踪以及现场工程的标准化管理，不但为区域整体经营及管理水平的提升起到了推动作用，也充分维护了中梁的品牌企业形象及“保进度、提品质”的决心，更有利的证明了中梁的品牌价值。中梁地产将不一如既往地发扬追求完美的精神，以更加饱满的热情，更加精益求精的态度，持续关注并落实项目的工程品质提升，打造更高品质效果的住宅产品以服务客户。