南澳岛谁投资的（大批一线开发商进驻的南澳岛）

南澳岛谁投资的（大批一线开发商进驻的南澳岛）目前南澳均价8000-9500元（3）除了与一线房企联合，也有“东山再起”的，南澳县恒天房地产开发有限公司经过前期多轮法人、股东的变更，其开发项目壹克拉以壹方云禧的新身份重新亮相。项目预计6月28开盘，现启动认筹1万抵2万的优惠。主力户型为29-55㎡LOFT和43-129㎡平层。对于2018的南澳而言，“凤凰涅槃”是再好不过的形容。以龙光、碧桂园为首的一线开发商围猎南澳市场，分别开启了跑马圈地的号角。（1）龙光地产与南澳县荣南海产品贸易有限公司联合，择址南澳后宅一线海景用地，实际上该项目前身为浅水湾项目。现已重新命名为御海岸，规划40-100㎡公寓住宅；小编现场看了，还只是一片空地，现场展厅也没有。（2）近期宣传火热的碧桂园·云海，位于后宅镇鹿仔坑印象悦景花园旁，占地面积约96亩，原为原印象半岛二期用地。现地块平整中，预计5月底现场营销中心开放，7-8月开盘 ，主力户型39-140㎡。

衡量一个城市（区域）价值的一个重要标志，就是一线开发商的进驻数量。

2018年开始，东海岸以东40公里的南澳县突然热闹异常。作为广东唯一海岛县，南澳不仅吸引了龙光、碧桂园、恒大等开发商，据说联泰、华福、香湖投资等还有储备地，这么多地产大鳄，想不关注都难。

（来源网络）

一线房企跑马圈地

对于2018的南澳而言，“凤凰涅槃”是再好不过的形容。以龙光、碧桂园为首的一线开发商围猎南澳市场，分别开启了跑马圈地的号角。

（1）龙光地产与南澳县荣南海产品贸易有限公司联合，择址南澳后宅一线海景用地，实际上该项目前身为浅水湾项目。现已重新命名为御海岸，规划40-100㎡公寓住宅；小编现场看了，还只是一片空地，现场展厅也没有。

（2）近期宣传火热的碧桂园·云海，位于后宅镇鹿仔坑印象悦景花园旁，占地面积约96亩，原为原印象半岛二期用地。现地块平整中，预计5月底现场营销中心开放，7-8月开盘 ，主力户型39-140㎡。

（3）除了与一线房企联合，也有“东山再起”的，南澳县恒天房地产开发有限公司经过前期多轮法人、股东的变更，其开发项目壹克拉以壹方云禧的新身份重新亮相。项目预计6月28开盘，现启动认筹1万抵2万的优惠。主力户型为29-55㎡LOFT和43-129㎡平层。

目前南澳均价8000-9500元

上周小编前往南澳踩盘，发现游离于闪光灯外的南澳，房价也不低了。目前在售楼盘多维持在8000-9500元左右的价位，部分海景房1万 。

以下是小编为大家带来的详尽踩盘报告：

均价八九千的南澳，你还会投资吗？

对于南澳，能够吸引购房者的噱头有两点：一是投资，二是度假。

（1）无论哪个方面，都需要交通先行。

通过近些年的建设，南澳的交通环境得到了极大改善，特别是南澳大桥通桥、东海岸大道直通南澳。但还是有不少人认为：南澳岛上又限速又堵车又弯弯曲曲的山路，很不方便。

有这么一个段子“在南澳坐下来喝茶看海景时想买，开车回市区又决定不买”。交通受很大影响。

（2）南澳的旅游市场已经形成相对固定的客群，但在景点配套、酒店配套、娱乐配套等方面，全岛相对滞后，导致消费力低下。产业定位、业态组成、客群吸引、生态概念、相关配套以及可持续发展的远景规划等等，都是南澳岛将面临的重要问题。

（3）旅游产业虽然带动了南澳地产行业的发展，同时也存在诸多问题，绝大部分地产商抱着住宅开发的经验做旅游地产，而忽略了旅游地产的核心价值——旅游度假功能的开发。

（4）根据今年来看，南澳楼市通过腾笼换鸟，引进一线房企，有一点可以肯定，一线房企进驻本身就证明南澳市场有一定前景，可以更好的帮助政府将规划落地，并且带去新的产品、新的理念，促进市场不断向上。

来源：凤凰房产汕头站