世界上最富的豪宅区（全球最贵顶豪街57街）
世界上最富的豪宅区（全球最贵顶豪街57街）57街超高超豪华公寓中的鼻祖，是位于西57街157号的90层公寓One57。它是美国金融危机后新一轮顶级豪宅项目的第一个标杆，也是纽约中央公园南面自2008年后开发建成的第一栋拥有360度城市无遮挡景观的超高层豪宅项目。从2011年开始销售起，One57屡次打破纽约公寓单价记录，绝对是话题之王，聚集的财富规模前所未闻。销售均价：5700美元/平方尺，约39万人民币/平米建筑师：Christian De Portzamparc高度：306米总套数：92竣工：2014
纽约作为全球最负盛名的超级城市，无数建筑名作在这里生根发芽。而谈到纽约最有名的豪宅汇集地，就不得不说到有“十亿级富豪街”（Billionair's Row）之称的57街。
57街很早就因高楼、酒店和餐厅云集而闻名，2英里的街区耸立着Hearst Tower，Le Parker Meridien酒店、卡内基音乐厅和Russian Tea Room。加上临近曼哈顿中城商业区和百老汇剧院区的地理位置，以及能欣赏到中央公园的优美景观，成为曼哈顿岛上的豪宅集中地。
如今，57街集中了均价在5000美元/平方英尺以上的几乎所有纽约顶豪项目，折合人民币大约在每平米34万/平以上，让这里的风头盖过第五大道。除了One 57已经被人们所熟识，这条街上还拥有众多超级豪宅，构筑属于57街的豪宅风云。
One 57
开发商：Extell
建筑师：Christian De Portzamparc
高度：306米
总套数：92竣工：2014
销售均价：5700美元/平方尺，约39万人民币/平米
57街超高超豪华公寓中的鼻祖，是位于西57街157号的90层公寓One57。它是美国金融危机后新一轮顶级豪宅项目的第一个标杆，也是纽约中央公园南面自2008年后开发建成的第一栋拥有360度城市无遮挡景观的超高层豪宅项目。从2011年开始销售起，One57屡次打破纽约公寓单价记录，绝对是话题之王，聚集的财富规模前所未闻。
华尔街著名的对冲基金大佬Bill Ackman 香港服装大亨Silas Chow等均购买了该豪宅项目。其顶层单元包括2层复式单元，均价达到了10000美元/平方尺，约合68万人民币/平米。
One57开发商Extell Development Company主席Gary Barnett原先是个珠宝商，凭借在钻石和珠宝中练就的慧眼和超出常人的坚毅，Barnett花了10余年时间收集57街地产的产权和空间权，因为他坚信纽约地产能够复苏。Barnett抓住了时机，随着纽约走出低谷，这里的高端房地产吸引了全世界的超级巨富，他们都在寻找更高的投资回报率，也在寻找投资安全港。
One57由法国建筑师Christian de Portzamparc和丹麦知名设计师Thomas Juul-Hansen主持设计，极尽奢华之能事。270度的超大客厅及落地窗，将中央公园全景一览无遗。
432 Park Avenue
开发商：CIM Macklowe Properties
建筑师：Rafael Vinoly
高度：425米
总套数：125
竣工：2015
销售均价：7600美元/平方尺，约52万人民币/平米
432 Park Avenue是全球最高的住宅项目，也是纽约目前建成的最高屋顶建筑，纽约第二高楼（最高楼为世贸中心1号楼），全美第三高楼。432 Park Avenue是世界上高宽比最高的建筑之一，达到了15：1。
432 Park Avenue紧跟One57开盘销售，一入市即吸引了全球的顶级富豪，其销售均价超过了One57，并于2015年卖掉90%的套数，成为新一代豪宅的领军。其中有一半的买家是来自美国以外，买家有Nautica创始人David Chu，美国烟草大亨Bennett LeBow，歌星Jennifer Lopez，迈阿密地产大亨Rene Dahdah等。
该住宅公寓不仅拥有超高楼层的视觉体验、奢华家居的舒适享受，还配备了仅公寓用户才可享受的米其林餐厅，堪称Manhattan之最。
220 Central Park South
开发商：Vornado
建筑师：Robert A.M. Stern
高度：290米
总套数：116
竣工：2018
销售均价：5500美元/平方尺，约38万人民币/平米
220 Central Park South是美国著名房地产信托Vornado将2005年购买下来的原楼栋拆迁并购买周边领空权之后新修的顶级豪宅，位于中央公园正南，其定位和One 57 111 West 57th Street The Central Park Tower 432 Park Avenue一个档次。
项目由Robert A. M. Stern 罗伯特·斯特恩设计建造，这950英尺高的塔楼从地板到天花板的落地窗，格子天花板，华丽的壁炉，人字形地板，还可以眺望中央公园的景色。
居住在220 Central Park South可以尽情俯瞰风景如画的中央公园，纽约最高级的Bergdorf Goodman百货就在旁边，被数家米其林2 3星三厅所包围，位于集中时尚，艺术，商业，戏剧，历史和自然各种元素在一起的黄金地点。
111 West 57th Street
开发商：JDS
建筑师：SHoP
高度：435米
总套数：60
竣工：预计2019
销售均价：6100美元/平方尺，约42万人民币/平米
由JDS开发的111 West 57th Street，曾经名为Steinway Tower，是纽约最具争议和划时代的地产项目。其高宽比达到了惊人的23：1，是世界上最细的超高层。
开发商：Hines
建筑师：Jean Nouvel
高度：320米
总套数：145
竣工：预计2019
销售均价：3700美元/平方尺，约25万人民币/平米
53W53由美国著名房地产开发商汉斯集团开发，该项目从2006年就开始前期准备工作，直到2014年才开工建设，2019年竣工。
项目最早的设计有381米高，和帝国大厦一样高，考虑到该高度对中央公园的阴影效果遮挡的面积太大，最终方案把高度降低到320米，同时屋顶向上收缩，而正是这种设计，使53W53称为纽约迄今为止最有特色的超高层项目之一，也是众多顶级豪宅当中最有设计感的。
开发商：Extell
建筑师：Adrian Smith Gordon Gill Architecture
高度：472米
总套数：179
竣工：预计2020
销售均价：未公布，预计超过7000美元/平方尺，约48万人民币/平米
未来世界最高的住宅建筑，全美第二高楼，并超越芝加哥Willis大厦，成为全美屋顶最高的摩天大楼。其整栋楼的销售将达到40亿美元，是纽约有史以来单盘预计销售金额最高的住宅项目。
该项目由设计了目前世界最高楼-迪拜哈利法塔、上海金茂大厦以及目前在建世界最高建筑阿联酋吉达塔(Jeddah Tower)的设计师Adrian Smith及其公司ASGG设计，底部有7层高的纽约第一家Nordstrom高端百货店。
56 Leonard
开发商：Hines
建筑师：Herzog & de Meuron
高度：250米
总套数：145
竣工：2017
销售均价：3200美元/平方尺，约22万人民币/平米
56 Leonard设计一面世即轰动了整个设计界，由北京鸟巢体育场的设计者、普利策建筑大奖得主赫尔佐格德梅隆设计，其搭积木的造型和几乎不重样的户型，以及无数个空中露台，成为世界顶级豪宅中独树一帜的项目。
项目2006年启动，刚好碰到了金融危机，因此在金融危机期间停工，后于2012年复工，由美国著名开发商Hines汉斯集团接手重新开工建设，并于2016年竣工。整栋楼90%的房源已经销售，4700万美元的一户整层顶跃则是纽约中城以南最贵的住宅单元。
56 Leonard位于纽约最具历史的街区Tribeca和唐人街之间，前后均无超高层建筑群的遮挡，因此该项目绝大多数户型都拥有无遮挡城市景观。项目采用核心筒 巨柱 悬挑结构结合的设计，空中悬挑的空间多变，而每一层都有超大的空中露台，每一户都享有露天景观，这在纽约也是独一无二的。
来源：豪宅1号 道宇咨询(ID：parkhilladvisory)
