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现在的湖心新城值不值得入手(湖心新城均价破2万)

现在的湖心新城值不值得入手(湖心新城均价破2万)  复地星愉湾▲中国铁建未来城沙盘▲中国铁建未来城实景图  项目自身配建一所幼儿园和一所公办小学,以及上万㎡的邻里中心和商业中心,为住户生活带来更多便利。 项目预计2023年交楼,学校将同步交付给政府,并投入使用。▲中国铁建未来城沙盘

  在过往的岁月中,斗门可能会给人“偏远落后”的刻板印象。但现在,随着珠海加快对西区开发的建设步伐,片区楼盘遍地开花,斗门正在迎来它的发展春天!

  近日,乐居君实探了斗门湖心路片区各大楼盘,看看目前片区发展如何、价格如何,以供购房者做一份置业参考。

  现状:多个楼盘畅销加推,均价约2万元/㎡

  中国铁建未来城

  中国铁建未来城,项目共含14栋住宅,首推的12栋、13栋目前已基本售出。据悉,预计本月中旬加推1栋、14栋,户型为75-100m²的精装三居室。据现场销售透露,项目预计均价约为2万元/㎡。

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▲中国铁建未来城实景图

  项目自身配建一所幼儿园和一所公办小学,以及上万㎡的邻里中心和商业中心,为住户生活带来更多便利。 项目预计2023年交楼,学校将同步交付给政府,并投入使用。

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▲中国铁建未来城沙盘

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▲中国铁建未来城沙盘

 复地星愉湾

  据了解,复地星愉湾目前1-5栋已售罄,可见其畅销。而目前项目即将加推6、7栋的房源,主推户型为143㎡四房、97㎡三房和127㎡四房,预计均价约在2.1-2.2万元/㎡。

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▲复地星愉湾实景图

  项目预计在2023年6月下旬可以精装交楼。据悉,复地星愉湾将引进豫园特色国潮先锋商业,计划打造珠海文商新地标,这会成为它的亮点之一。

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▲复地星愉湾沙盘

  湖心·金茂悦

  湖心·金茂悦,项目分为四期开发。据了解,一期只剩余少量房源,目前项目主推二期住宅,在售户型为88-125㎡三至四房,均价约为2.1万元/㎡,预计2023年年底交楼。

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▲湖心·金茂悦实景图

  作为近58万㎡体量的超级项目,湖心·金茂悦手握三宝:约6.5万㎡的商业配套、约4.3万㎡的“12班幼儿园、24班小学、30班中学”(公办学校)教育配套,以及约8.5万㎡的白藤湖市民公园。

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▲湖心·金茂悦沙盘

  时代都荟大境

  时代都荟大境,总户数超7000户,共分7期开发。据了解,目前项目在售第3期,户型为68-194㎡两到四房,预计2022年可精装交付,均价约为1.8万元/㎡。

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▲时代都荟大境实景图

  项目将规划配备约1万㎡的商业配套,建成高端商业会所和一站式临街商业,以及约500㎡ 肉菜市场;同时,项目也将配有36班小学及12班幼儿园,可供学童就近上学。

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▲时代都荟大境沙盘

  家和城·阅湖

  家和城·阅湖,开盘首日热销1亿,入市3个月在售货源便接近售罄。目前项目正在加推13、14栋,在售户型为99-129㎡三至四房,均价约为2.1万元/㎡,预计2022年年底精装交楼。

  而家和城自带约3万㎡的家和城广场已于2017年开业,目前已经是较成熟的商业配套,可实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐购的便捷生活。还有约7万㎡城市综合体正在开发中,涵盖大型商业中心、国际商务酒店、甲级写字楼……

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▲家和城·阅湖沙盘

  湖心新城:全新的居住板块即将诞生

  湖心新城,属于斗门区西城A片区,是西部新城重点建设区域。有媒体称,没点配套,都不好意思在湖心新城“混下去”,这意味着将诞生一个全新的居住板块。

  交通

  交通情况影响着一个版块的发展。在过去,许多人觉得斗门离市区距离遥远,且交通不方便。随着未来香海大桥的通车,斗门到市区的路程,从过去的一小时将会缩短至二十分钟!

  再加上湖心路坐拥临近金湾互通立交、洪鹤大桥、西部沿海高速等交通优势,未来可实现东西两地“半小时”生活圈,区域价值即将展现。

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▲金湾互通立交

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▲香海大桥(在建期)

 商业配套

  目前,湖心路的商业配套有家和城广场。倘若在湖心路片区居住,距离井岸片区的大信·新都汇广场也仅仅大约15分钟车程。

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▲家和城广场实景图

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▲大信·新都汇实景图

  未来几年,湖心路的商业建设将迎来翻天覆地的变化,随着豫园商城、金茂街区商业的建成,以及平步木厂拆除重建成红星美凯龙爱琴海购物中心,未来湖心路的商业配套将再升级,开启便利、具有格调的新生活。

 教育配套

  值得一提的是,湖心路片区涉及的教育配套较为优越,目前有白藤街道第一幼儿园,城南学校小学部、初中部,以及齐正小学。未来,湖心路版块内将新增多所公办中小学及优质幼儿园。

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▲齐正小学实景图

  结语

  目前湖心新城大部分的楼盘,都可陆续在2022-2023年交付使用,也意味着片区的配套也将同步落实。

  湖心路片区已逐步迈进均价2万+时代,不难预测,未来2-3年该片区会进入高速发展期,越来越多人口将会在斗门安居。

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