买的房子交房了（交完房才发现是）

买的房子交房了（交完房才发现是）此外，在售楼部的沙盘中，现状墓地发位置公示为“规划公共绿地”：并且，据业主提供的信息，同栋不同合同中的不利因素提示竟然不同：按说即然明知有墓地，为何当时还要买房，怎么现在又反悔了呢？原来，在购房时，开发商公示的不利因素中，红线外不利因素，提及了：但对一墙之隔的墓地毫无提及。

近日，有业主爆料：“惠阳某小区隐瞒周边墓地、小区“开放式”、房屋质量等诸多问题。

（该图由小区业主提供）

临近交房，业主发现小区后面竟然是别人家的墓地，一块墓地约有几十米，另一块墓地仅仅一路之隔（临近幼儿园）：

YONG HENG

按说即然明知有墓地，为何当时还要买房，怎么现在又反悔了呢？

原来，在购房时，开发商公示的不利因素中，红线外不利因素，提及了：

• “周边施工可能造成粉尘污染、主要道路和学校可能会造成交通拥堵 和噪音影响、快速路以及高压线的影响”

但对一墙之隔的墓地毫无提及。

并且，据业主提供的信息，同栋不同合同中的不利因素提示竟然不同：

• 部分合同红线外不利因素与上图公示一致；
• 而另一部分业主的合同红线外不利因素公示却提及了：“项目北侧规划路及城市绿地上目前有某村几个祖先金埕”

此外，在售楼部的沙盘中，现状墓地发位置公示为“规划公共绿地”：

如果是这样，那也就意味着在购房时，大家并不知道附近有墓地，仅有一部分业主知道小区附近有墓地。

既然部分业主知道小区附近有墓地，他们又买了单，为何还要因此时而投诉呢？

某位业主讲：“我们很多业主都是签了空白合同”。

而开放式小区的说法，是小区未设置门禁系统，除了保安看管外，可自由出入小区而不需要刷卡；

当业主将此事寻求帮助至相关部门时，被告知“报建设时就是开放式社区”！

不知是业主的要求过高，还是物业人员的工资太低，亦或者物业的服务确实……业主收到的收房通知书，在入伙流程中第四项提到：先收房签字，再看房！

根据住建部、国家工商总局最新版《商品房买卖合同示范文本》是存在此类条款的：

• “办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费(住宅专项维修资金除外)或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。”

在合同法中有提及：“第一百五十七条规定：

• 买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”

据个别业主消息，经过沟通后，房企相关方同意先验房，再收房！