新力琥珀园成都安居客（成都主城区新力琥珀园已取证）

新力琥珀园成都安居客（成都主城区新力琥珀园已取证）预售套数：364套重要信息（部分房源一房一价）（房源装修价格）新力琥珀园预售房源共364套，约124.88㎡三室两厅两卫户型共62套，约103.86㎡三室两厅两卫户型共61套，约95.34㎡三室两厅一卫户型共120套，约118.04㎡三室两厅两卫户型共121套。其中128套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，142套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，94套房源纳入普通购房家庭选房范围。

来源：成都摇号助手

作者：留房百事

今天要写的这个项目是前天刚取证的新力琥珀园（备案名：琥珀华庭），它从2018年7月份开始，几乎每月都出现在了我们文章的即将预售列表中。我手机里现在还保存了和置业顾问的聊天记录，当时置业顾问介绍，新力琥珀园预计将在8月底取证，对外公布的预售价格是1.4-1.6万/㎡（带装修）。

虽然时隔5个月新力琥珀园才终于取得预售，但目前来看它极大缓解了中心城区房源荒的现状。从房协公示的一房一价和装修价格显示，本次房源的清水均价约1.05万/㎡，装修价格3525元/㎡，计算下来带装修均价约1.4万/㎡（其中部分房源均价约1.3万/㎡），这个价格和此前公布的1.4-1.6万/㎡有了明显降低。

（部分房源一房一价）

（房源装修价格）

新力琥珀园预售房源共364套，约124.88㎡三室两厅两卫户型共62套，约103.86㎡三室两厅两卫户型共61套，约95.34㎡三室两厅一卫户型共120套，约118.04㎡三室两厅两卫户型共121套。其中128套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，142套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，94套房源纳入普通购房家庭选房范围。

重要信息

预售套数：364套

预售证号：102161

预售楼栋：1/2/3号楼

预售面积：94-123㎡

预售价格：1.29-1.47万/㎡（带装修）

容积率：3.8

绿化率：30%

占地面积：16.6亩

开发商：成都力新淼房地产开发有限公司

项目位置：成华区三环内龙潭立交南

登记时间：2019.01.09-2018.01.11

核验时间：2019.01.10-2019.01.12

摇号时间：预计2019.01.21

选房时间：预计2019.01.23-2019.01.25

新力琥珀园位于成华区三环路、成华大道右侧，距离龙潭立交约1公里、成都理工大学约1.5公里。个人认为项目的地理位置有点特别，它处于龙潭寺、北湖、理工大、八里庄四个板块的交汇处，但如果要给新力琥珀园一个明确的板块划分，划分进理工大板块应该是最为合适的。

新力琥珀园是新力地产进入成都市场打造的第一个项目，据其官方网站显示，新力地产于2010年在南昌成立，目前总部位于上海，是一家以房地产开发为主营业务的集团公司。最初在江西起家，然后进驻珠三角、长三角、中部地区和西部地区，八年多时间成长为全国房地产50强，具有较强房地产开发实力。

新力琥珀园的产品定位偏向刚需型，项目规模不大，总占地面积16.6亩，共规划3栋高层建筑。3栋楼均为两梯四户设计，纯板式结构，呈半围合布局形成一个中庭。

本次预售新力琥珀园推出了所有楼栋、所有房源，其中1号楼为东西朝向，总高33楼；2号楼为南北朝向，总高34楼；3号楼为东西朝向，总高30楼。

户型

新力琥珀园共四种户型，均为套三设计。94㎡和102㎡两个户型的整体结构比较相似，都为传统的竖厅套三户型设计，只是94㎡是紧凑实用型的单卫，而102㎡是相对舒适度较高的双卫。其中舒适度最高的为123㎡的户型，这个户型客厅和餐厅均带有阳台，相对而言，空间更加宽敞，通风和采光效果也更好。

A2：94㎡，套三单卫

B2：102㎡，套三双卫

A1：116㎡，套三双卫

B1：123㎡，套三双卫

样板间

前面提到，新力琥珀园全部房源带装修出售，其中有看点的就是配备了中央空调、新风系统、智能家居。

总结：

新力琥珀园的优势在于其位于成华区三环路以内，在成华大道这条主干道上，并且区域内规划了地铁8号线龙潭立交站，未来交通出行非常方便。从产品设计来看，虽然项目规模不大，但两梯四户纯板式的设计，加上实用性比较的户型设计，个人认为还是具有一定的居住舒适度，刚需购房者可以综合自身需求考虑。

（转自成都摇号助手，欢迎关注原作者）