造价师工程管理知识点（一级造价工程师）

造价师工程管理知识点（一级造价工程师）（1）施工图预算。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，按现有工程量清单计价规范，有些工程项目需要确定招标控制价，以限制最高投标报价。注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。(二)工程计价特征：单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性；

第一章 工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价的基本内容

一、工程造价及其计价特征

(一)工程造价的含义

含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。

(二)工程计价特征：单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性；

注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。

（1）施工图预算。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，按现有工程量清单计价规范，有些工程项目需要确定招标控制价，以限制最高投标报价。

（2）合同价。合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。

二、工程造价相关概念（常考点）

(一）静态投资与动态投资

静态投资包括基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

动态投资除包括 静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

(二）建设项目总投资与固定资产投资

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；

非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。

建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

第二节 工程造价管理的组织和内容

一、工程造价管理的基本内涵

(一)工程造价管理

工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。

(二）建设工程全面造价管理

1.全寿命期造价管理

建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它 包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。全寿命期造价管理主要是作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想。

2.全过程造价管理

全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。

3.全要素造价管理（考的可能性很大）

成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

4.全方位造价管理

建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。

二、工程造价管理的组织系统

(一)政府行政管理系统：政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。

(二）企事业单位管理系统：企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的范畴。

(三）行业协会管理系统；

三、工程造价管理的主要内容及原则

(二)工程造价管理的基本原则

(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而 在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

(2)主动控制与被动控制相结合。偏离―纠偏―再偏离―再纠偏的控制是一种被动控制（事中的检查和事后的纠偏）。

(3)技术与经济相结合。

第三节 造价工程师管理制度

(二）造价工程师执业资格考试、注册和执业

(1)注册条件与注册程序。

1)注册条件：（浏览）

①取得造价工程师执业资格；

②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位；

③没有不予注册的情形。

2)注册程序：实施电子化申报和审批。

3)初始注册：自资格证书签发之日起 1 年 内申请初始注册。逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。初始注册的有效期为 4 年。

4)延续注册：注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满 30 日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为 4 年。

5)变更注册：变更注册后延续原注册有效期。

6)注册证书和执业印章：注册证书和执业印章是注册造价工程师的执业凭证。

7)不予注册的情形：有下列情形之一的，不予注册：（浏览）

①不具有完全民事行为能力的；

②申请在两个或者两个以上单位注册的；

③未达到造价工程师继续教育合格标准的；

④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；

⑤受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；

⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 5 年的；

⑦因工程造价业务活动以外的原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满 3 年的；

⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满 3 年的；

⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满 3 年的；

⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。

8)注册证书失效、撤销注册及注销注册：（浏览）

①注册证书失效。注册造价工程师有下列情形之一的，其注册证书失效：

a.已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单位聘用的； b.注册有效期满且未延续注册的；

c.死亡或者不具有完全民事行为能力的； d.其他导致注册失效的情形。

②撤销注册：（即颁证机构不合法，不合规）（浏览）

a.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册许可的；

b.超越法定职权作出准予注册许可的； c.违反法定程序作出准予注册许可的；

d.对不具备注册条件的申请人作出准予注册许可的；

e.依法可以撤销注册的其他情形。同时，申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。

③注销注册：范围最大，包括失效和撤销；

3.执业

(1)注册造价工程师的执业范围：（浏览） 无“审批”

1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结（决）算的编制和审核；

2)工程量清单、标底（或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算；

3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；

4)工程经济纠纷的鉴定。

(2)注册造价工程师的权利：（浏览）

1)使用注册造价工程师名称； 2)依法独立执行工程造价业务；

3)在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；

4)发起设立工程造价咨询企业； 5)保管和使用本人的注册证书和执业印章；6)参加继续教育。

(3)注册造价工程师的义务：（浏览）

1)遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；

2)保证执业活动成果的质量； 3)接受继续教育，提高执业水平；

4)执行工程造价计价标准和计价方法； 5)与当事人有利害关系的，应当主动回避；

6)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

4.继续教育：注册造价工程师在每一注册有效期内应接受必修课和选修课各为 60 学时的继续教育。

5.法律责任：

(2)对注册违规的处罚。

1)隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人在 1 年内不得再次申请造价工程师注册。

2)聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关专业部门给予警告，并可处以 1 万元以上、3 万元以下的罚款。

3)以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤销其注册，3 年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中，没有违法所得的，处以 1 万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得 3 倍以下且不超过 3 万元的罚款。

第四节 工程造价咨询管理制度

一、工程造价咨询企业资质管理

(一)资质等级标准

1.甲级工程造价咨询企业资质标准

(1)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满 3 年；

(2)企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

(3)技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15 年以上；

(4)专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于 20 人。其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 16 人，注册造价工程师不少于 10 人；

(7)企业注册资本不少于人民帀 100 万元；

(8)企业近 3 年工程造价咨询营业收人累计不低于人民币 500 万元；

(9)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10m2；

(12)在申请核定资质等级之日前 3 年内无违规行为。

2.乙级工程造价咨询企业资质标准

(1)企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%;

(2)技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类髙级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10 年以上；

(3)专职专业人员不少于 12 人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 8 人，注册造价工程师不少于 6 人；

(6)企业注册资本不少于人民币 50 万元；

(7)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10m2；

(10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币 50 万元；

(11)在申请核定资质等级之日前无违规行为。

(三）资质证书

工程造价咨询企业资质有效期为 3 年。有效期届满 30 日前向资质许可机关提出资质延续申请。

工程造价咨询企业合并的，承继合并前各方中较髙的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

分立的，只能由分立后一方继承原资质，但应当符合相应的资质等级条件。

(四）资质的撤销和注销

1.撤销资质：（即颁证机构不合法，不合规）

二、工程造价咨询管理

甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价 5000 万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由

执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖个人执业印章。

3.企业分支机构

工程造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起 30 日内，持下列材料备案：

(1)分支机构营业执照复印件； (2)工程造价咨询企业资质证书复印件；

(3)拟在分支机构执业的不少于 3 名注册造价工程师的注册证书复印件；

(4)分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

4.跨省区承接业务

工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起 30 日内备案。

（二）法律责任

申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在 1 年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，处 1 万元以上 3 万元以下罚款，3 年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

第五节 工程造价管理的发展

美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒介来编制。ENR 造价指数是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力 4 种个体指数组成。ENR 共编制两种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。ENR 指数资料来源于 20 个美国城市和 2 个加拿大城市。

美国建筑师学会（AIA)的合同条件体系更为庞大，分为 A、B、C、D、F、G 系列。其中，A 系列是关于发包人与承包人之间的合同文件；AIA 系列合同条件的核心是“通用条件”。AIA 合同条件主要有总价、成本补偿及最髙限定价格等计价方式。