沙井海岸新城与滨海湾：同是沙井 华强城和海岸城各自优势何在

沙井海岸新城与滨海湾：同是沙井 华强城和海岸城各自优势何在另一个华强城则是位于福永最北部，与沙井相邻，接近未来的沙井-马安山商圈，反而远离传统的福永中心区，所以无论是从位置还是基因上看，其似乎都与沙井两个字关系更加紧密。之所以称两者为沙井新盘，一个是海岸城所在的新桥街道是由早期的沙井街道划分而来，属于广义的沙井片区。近似价格段的产品，位置上也相差无几，一个已经推出多期产品，处于准现楼状态；另一个酝酿多年终于问世，更有海岸集团数百万级旧改背书。那么，如此两个超级热盘，究竟各自优势都在何处呢？今天，就从片区位置、商业配套以及置业分析等三个方面，与大家一同来探讨：先看位置，事实上，无论是海岸城还是华强城都并不在如今的沙井街道辖区内。

长期以来，沙井给人的感觉都是属于偏远地区，老旧的厂房、农民房、破败的街道等，是许多人对沙井的第一印象。但随着11号线的开通，大空港的规划，以及万科、卓越、京基、华侨城等品牌房企的入驻，近年来，沙井已成为了刚需购房人群置业的首选之地。

沙井一直都面临着一个商品房短缺的问题，多年来，沙井入市的商品房非常少，新房项目有盘必火，频频断货。

去年，沙井多个楼盘去化都相当火热。其中，沙井华强城三期463套房源，开盘当天售罄，创下深圳久违的“日光”神话。而另一大热项目万科星城全年成交2338套新房住宅，位居全市新房住宅成交套数TOP10榜首。

而近期或便将入市的万丰海岸城以及华强城，更可谓火到滚烫，它们靠着高大上的规划及低总价的产品，吸引着了众多购房者的目光，还未开盘便引得满城风雨，众人皆叹其将“一房难求”。

近似价格段的产品，位置上也相差无几，一个已经推出多期产品，处于准现楼状态；另一个酝酿多年终于问世，更有海岸集团数百万级旧改背书。那么，如此两个超级热盘，究竟各自优势都在何处呢？

今天，就从片区位置、商业配套以及置业分析等三个方面，与大家一同来探讨：

片区位置

先看位置，事实上，无论是海岸城还是华强城都并不在如今的沙井街道辖区内。

之所以称两者为沙井新盘，一个是海岸城所在的新桥街道是由早期的沙井街道划分而来，属于广义的沙井片区。

另一个华强城则是位于福永最北部，与沙井相邻，接近未来的沙井-马安山商圈，反而远离传统的福永中心区，所以无论是从位置还是基因上看，其似乎都与沙井两个字关系更加紧密。

华强城和海岸城都位于地铁11号线沿线上，且同属于地铁口物业，分别位于塘尾站B出口处，海岸城则属于马安山站C出口200米处，两者距1.7km左右。

地铁11号线是置业者往返市区通勤的主要通道，其东起福田中心枢纽、西至深莞边界碧头站，串联起沙井、宝中前海核心、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD等，连接了整个深圳最有购买力的人群。

仅从轨道交通上看，无法判断谁的位置就一定更为优越，但从商业和居住角度来看，就目前的规划和商品房建设情况来说，海岸城在5-10年内都应该会处在一个相对强势的地位。

片区位置来看，华强城所处周边较为荒凉，多为工业区，有部分村落，且无其他旧改规划，虽然自身建设完好，但是周边环境整体的居住环境依旧需要较长的时间来改善。

而处于宝安大道另一侧的海岸城，虽然当下环境上与华强城类似，工业区、村屋较多，但周边大都是一些已经有一定眉目的旧改项目，其中包括海岸城大朗山、鸿荣源、中粮、以及东关壆岗岗厦等项目，未来相对具有一定的可预见性。