青羊瑞景光华二手房（光华壹号千套房源待开）

青羊瑞景光华二手房（光华壹号千套房源待开）光华壹号一期沙盘图从项目实景图可以看出，一期均为跃层设计，整个小区看上去比较另类，毕竟这样的纯跃层设计在如今的大平层趋势下难得一见，而对比项目周边的其他刚需小户型小区，这个盘又显得颇具改善味道。随着项目二期推盘两次，而最后一批次3栋楼又迟迟不开，再加上项目一期更是神秘的没有一点动静，青羊区刚需渐渐对光华壹号失去了耐心。据说项目一期最早在2016年时传出过开盘信息，当时已经被内部消化完毕。所以青羊区的刚一大军们失去耐心也可以理解，不过最近开发商透露出了项目开盘信息，给刚需们带来了一个特大好消息。最近，网友在问政四川上咨询“光华壹号一期已经完工，但迟迟不开盘”，开发商的回复透露了两点重要消息，一是光华壹号一期将以其他项目名称预售，即光华兴悦府项目。二是开盘时间，将在达到现房销售条件并办理现售许可证后进行公开摇号销售。从现场图片看出，项目一期早已封顶并完成外立面装修，小区内部也已打造完毕。光华壹

要说青羊刚需最期待的楼盘，那莫过于神盘“光华壹号”。光华壹号位于青羊区光华大道一段，树德中学旁，分两期开发。项目二期于2019年初及2020年末分别开盘一次，2019年初共计八千余人参与摇号，中签率不足6%。2020年末则是刚一32个月社保方能入围摇号，可见该项目的火爆程度，而造就这个神盘的主要原因就是上万元的剪刀差。

光华壹号一期实景图

项目高层单价11000-14000元/平，对比周边二手房，有着近万元的剪刀差。而剪刀差仅仅只是神盘的一个特点，既然是神盘，那肯定还有更多的特点。首先，项目迟迟不肯开盘。该项目拿地已有十余年，首次开盘却在2019年，在一期早已封顶的情况下先开二期，让人摸不着头脑。但这并不妨碍刚需的追捧，从两次开盘的情况可以看出其受欢迎程度。

光华壹号一期效果图

随着项目二期推盘两次，而最后一批次3栋楼又迟迟不开，再加上项目一期更是神秘的没有一点动静，青羊区刚需渐渐对光华壹号失去了耐心。据说项目一期最早在2016年时传出过开盘信息，当时已经被内部消化完毕。所以青羊区的刚一大军们失去耐心也可以理解，不过最近开发商透露出了项目开盘信息，给刚需们带来了一个特大好消息。

最近，网友在问政四川上咨询“光华壹号一期已经完工，但迟迟不开盘”，开发商的回复透露了两点重要消息，一是光华壹号一期将以其他项目名称预售，即光华兴悦府项目。二是开盘时间，将在达到现房销售条件并办理现售许可证后进行公开摇号销售。从现场图片看出，项目一期早已封顶并完成外立面装修，小区内部也已打造完毕。

光华壹号一期实景图

从项目实景图可以看出，一期均为跃层设计，整个小区看上去比较另类，毕竟这样的纯跃层设计在如今的大平层趋势下难得一见，而对比项目周边的其他刚需小户型小区，这个盘又显得颇具改善味道。

光华壹号一期沙盘图

通过查询相关资料，光华壹号一期由6栋建筑组成，其中1栋商业，5栋住宅。住宅每栋有两个单元，一个单元四户。“远古”资料显示项目一期共三个户型，137平（实得215平）、154平（实得248平）、157平（实得254平），由于第二层大部分均为架空层，故赠送面积非常大，同时从户型图可以看出，每户均还有较大的入户门厅，所以项目实得面积非常大。

光华壹号一期户型图

那么究竟光华壹号还有多少房源可以购买呢？通过推算，项目二期待开的3栋楼（7、8、14）共计约500套房源，一期5栋也有500余套房源，也就是说光华壹号总的剩余房源至少还有1000套！所以青羊刚一请狂欢吧！至于具体开盘日期，我只能说，以这个项目前两次的开盘节奏来看，确实不好推算。但是项目二期交房时间为今年年底，一期也早就完工，项目应该快达到现房销售条件了。青羊区神盘本来就不多，无论如何光华壹号都是值得青羊刚需等待的。

本文作者毕业于上海交通大学金融学专业，现任某国有银行个人住房金融决策部门，深耕成都房地产行业多年，熟知房地产市场及相关个人住房贷款政策，欢迎一起评论探讨，以及就个人购房问题进行提问交流~

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