南京栖霞区哪个小区房价最便宜：江苏南京栖霞楼市的危机 回不去的房价

南京栖霞区哪个小区房价最便宜：江苏南京栖霞楼市的危机 回不去的房价也有部分城区房价远比栖霞区房价低，比如江宁区的平均房价2.85万，浦口区2.47万，六合区只有1.56万。而排在他之前的则是南京的主城区建邺区5.18万，鼓楼区5.04万，玄武区4.46万，秦淮区4.04万，另外雨花台区的房价也达到了3.37万。当然城市的房价有的时候存在即合理，南京作为全国十大热门中心城市，房价走在全国的前列，其实是可以理解。另外栖霞区虽然不是南京的主城区，但与南京主城区也是相当的近，更何况栖霞区的房价在南京并非处于相当靠前的位置，只是在南京十一大城区当中处于中等偏下的位置。以南京市11座中心城区二手房的房价排名来看，目前栖霞区的楼市房价仅仅排在第6位。

如果从时间发展的路线来看，早在10年以前栖霞区楼市房价并没有这么高，甚至很多区域的房价还没超过万元。

最近10年时间，南京综合实力大幅度攀升，也逐渐成为年轻人眼中热门的中型城市。

随着城市建设越来越好，城市所投入的资金越来越多，那么对于城市的土地价值自然也会大幅度攀升，其实栖霞区楼市房价的上涨也是城市发展的必然。

因为很多年轻人来说，如果一直观望楼市，在南京待了10年，仍然没有在南京买房子，但一直又想在南京有1套自己的房子，那么对于这部分人群而言，南京楼市房价其实是回不去的房价。

当然城市的房价有的时候存在即合理，南京作为全国十大热门中心城市，房价走在全国的前列，其实是可以理解。

另外栖霞区虽然不是南京的主城区，但与南京主城区也是相当的近，更何况栖霞区的房价在南京并非处于相当靠前的位置，只是在南京十一大城区当中处于中等偏下的位置。

以南京市11座中心城区二手房的房价排名来看，目前栖霞区的楼市房价仅仅排在第6位。

而排在他之前的则是南京的主城区建邺区5.18万，鼓楼区5.04万，玄武区4.46万，秦淮区4.04万，另外雨花台区的房价也达到了3.37万。

也有部分城区房价远比栖霞区房价低，比如江宁区的平均房价2.85万，浦口区2.47万，六合区只有1.56万。

所以说城市房价的高低，只是所站的角度以及比较的对象不同而已。

最近10年时间，栖霞区的房价上涨不少，主要根据这个区域的常住人口大幅度流入有直接关系。在2010年栖霞区的常住人口大约只有64万人，而现在栖霞区的常住人口已经接近了100万。

对于这个区域而言，整个管辖面积大约也只有395平方公里，也就是说栖霞区的管辖面积与全国1~2个乡镇面积的总和差不多，但这个区域所创造的经济价值是巨量的，所聚集的人口也是巨量的。

2021年栖霞区共完成经济总量达到1 708亿，在南京11个城区（不包括江北新区）当中排名第3，仅次于南京的江宁区以及鼓楼区。

不管是从经济总量的角度，还是从常住人口的角度，栖霞区在江苏各大区县当中仍然处于相当靠前的位置，就算放在一线城市的城区去比较，那么栖霞区也是属于佼佼者。

更何况栖霞区的管辖面积不大，如果折算每平方公里所创造的经济价值，那么接下去早已达到了超级发达城市的水平。