成都房产中介不备案有影响吗：保定一中介交易 无房本 房屋

成都房产中介不备案有影响吗：保定一中介交易 无房本 房屋同时，面对房价快速上涨的压力，赵女士称，若合同取消，她也无力再转购其他房产。对此，赵女士果断拒绝，她认为一方面已拿不出这么多钱，另外一方面自己也担心垫付资金后，若真如“小道消息”新政出台，将面临较大风险。为筹集房款，赵女士将丽景蓝湾B区的2居室卖给了别人，并办理了过户手续。但是，2017年4月份，丽景蓝湾C区房主提出涨价要求，无奈之下，经协商赵女士同意加价15万元。据了解，赵女士付了3万元定金后，2017年3月份，丽景蓝湾C区开始办理房本手续，本以为马上可以过户交易，但赵女士却遭遇了另外一个问题。因房主的房屋有40多万元抵押贷款，结清后才能办理不动产登记产权证，进行过户。赵女士称，原来中介曾口头承诺为双方提供过桥资金，先垫付40余万元，但中介以担心保定可能出台“限售”政策为由，不再提供贷款垫付，希望她本人垫付这笔资金。

近日，有市民向本报反映，本想把自家的两居室换成三居室，结果现在却可能面临租房，孩子无法落户的问题。“一波三折”的购房之路，市民赵女士到底遭遇了什么？

据了解，目前，房地产经纪公司称正在协调解决此事，住建局回应，若经查实，中介在无房本的情况下签订买卖合同，进行房屋买卖，将对其实施经济处罚并责令其改正违法行为。

购房者：无房本就买卖 也曾遭遇“被涨价”

赵女士称，原来她们住丽景蓝湾B区一套2居室的房子，随着孩子长大到了上学的年龄，她想换一套大点的房子，把老人接过来同住。

2016年12月22日，她在保定市卓正房地产经纪公司签订了购房协议，购置丽景蓝湾C区5号楼一套3居室二手现房，单价每平米约合1.5万元左右。据赵女士介绍，当时这套房子没有房本，中介口头承诺2017年年初即可办房本，然后双方过户。

为筹集房款，赵女士将丽景蓝湾B区的2居室卖给了别人，并办理了过户手续。但是，2017年4月份，丽景蓝湾C区房主提出涨价要求，无奈之下，经协商赵女士同意加价15万元。

事件：传言“小道消息” 房屋买卖陷入“僵局”

据了解，赵女士付了3万元定金后，2017年3月份，丽景蓝湾C区开始办理房本手续，本以为马上可以过户交易，但赵女士却遭遇了另外一个问题。

因房主的房屋有40多万元抵押贷款，结清后才能办理不动产登记产权证，进行过户。赵女士称，原来中介曾口头承诺为双方提供过桥资金，先垫付40余万元，但中介以担心保定可能出台“限售”政策为由，不再提供贷款垫付，希望她本人垫付这笔资金。

对此，赵女士果断拒绝，她认为一方面已拿不出这么多钱，另外一方面自己也担心垫付资金后，若真如“小道消息”新政出台，将面临较大风险。

同时，面对房价快速上涨的压力，赵女士称，若合同取消，她也无力再转购其他房产。

但按照合同规定，5月10日房主未取得房本，房主、买主和中介三方将无责任解除该买卖合同。

据了解，目前房屋买卖已陷入“僵局”，赵女士称，其名下已无房产，不仅面临租房住，孩子也将无法落户，没法上学。

中介：一直积极协调解决此事

为进一步核实此事，记者采访了保定市卓正房地产经纪公司，对于该公司在丽景蓝湾C区未取得房本的情况下，便与买卖双方签订“房屋买卖合同”一事，相关负责人并不否认。

但她表示，公司未曾口头承诺先行垫付贷款资金，并称此类资金一般由买主、卖主协商垫付，或是第三方机构垫付。

对于该公司给出保定可能出台“限售”政策的理由，该负责人称，他们也是听到传言的“小道消息”，不知真假，现在提前做出预判，以避免造成客户损失。

同时，该负责人表示，对于该事件，房地产经纪公司一直积极协调解决，希望三方心平气和协商。

住建局：若无房本则买卖 将对其实施经济处罚

随后，记者联系了保定莲池区住建局，相关负责人表示，已经联系保定卓正房地产经纪公司，督促其协调解决此事。

若经查实，中介在交易过程中确实存在无房本的情况下就签订买卖合同，根据相关房地产经纪管理办法，将对中介实施经济处罚，并责令其改正违法行为，取消买卖合同。

同时提醒消费者，一定要选择手续齐全的房屋进行买卖，避免遭受不必要的纠纷和损失。

对于此事进展情况，记者将进一步跟踪报道。