三水新城规划发展：总投资超277亿元 三水11个产业项目拿地

三水新城规划发展：总投资超277亿元 三水11个产业项目拿地战新产业“风生水起”推行“带方案”及“标准地”出让，三水实现更多项目“拿地即开工”。在推进过程中，三水工业园区管委会、区经科局、区招商局、区政数局、区行政服务中心、自然资源三水分局等多个部门协调联动，密切配合，以工业项目为重点，从招商洽谈环节起便融入“拿地即开工”理念和条款，推行“带方案出让”，推动规划设计方案纳入土地出让文件，并对方案和施工图纸进行深化设计，确保在土地摘牌前完成所有规划设计方案的审查，完成用地出让和审批手续的办理，让企业“等地期”变“预审期”，让部门“接力跑”变“并排跑”，推动“拿地即动工”常态化。据了解，为进一步优化营商环境，推动工业项目早落地、早开工，三水已全面推进工程建设项目“模拟审批”实现“拿地即开工”，推动工程建设项目全周期服务改革。其中，“带方案出让”模式和落实“模拟审批”制度，更是进一步缩短项目拿地开工“时差”。今年以来，三水已有5宗地块实现“带方案出让”，

记者5月26日获悉，5月以来，三水区已成功出让9宗工业用地，迎来产业项目接续落户的高峰。截至目前，今年三水共有11个产业项目实现拿地摘牌，涵盖战新产业类、总部经济类、智能制造类等，总投资超277亿元，将为三水打造“4 2”产业集群再造一个产业新三水提供新的增量支撑和强劲动能。

“带方案出让”再提速

5宗地块同日完成摘牌

目前已出让的11宗地块分布在三水6个镇街，涉及西南街道、云东海街道、白坭镇、乐平镇、芦苞镇、大塘镇，总供地面积约1253亩，均用于产业项目引入和增资扩产。从三水区公共资源交易中心公开信息来看，5月13日、5月20日分别实现单日4、5宗地块完成交易，产业项目成功摘牌。

据了解，为进一步优化营商环境，推动工业项目早落地、早开工，三水已全面推进工程建设项目“模拟审批”实现“拿地即开工”，推动工程建设项目全周期服务改革。其中，“带方案出让”模式和落实“模拟审批”制度，更是进一步缩短项目拿地开工“时差”。

今年以来，三水已有5宗地块实现“带方案出让”，1宗实现“拿地即开工”，刷新了拿地摘牌的新纪录，跑出了项目建设“加速度”。其中，总投资100亿元、占地340亩的广东医谷·云东海生命科学园项目是三水今年开工的重点项目中投资体量最大的，也是云东海生物港首个项目。今年年初，该项目仅用37天便实现从签约落户到“拿地即开工”，目前项目一期工程已经进行施工建设。

广东医谷·云东海生命科学园项目。 李周秦 摄

推行“带方案”及“标准地”出让，三水实现更多项目“拿地即开工”。在推进过程中，三水工业园区管委会、区经科局、区招商局、区政数局、区行政服务中心、自然资源三水分局等多个部门协调联动，密切配合，以工业项目为重点，从招商洽谈环节起便融入“拿地即开工”理念和条款，推行“带方案出让”，推动规划设计方案纳入土地出让文件，并对方案和施工图纸进行深化设计，确保在土地摘牌前完成所有规划设计方案的审查，完成用地出让和审批手续的办理，让企业“等地期”变“预审期”，让部门“接力跑”变“并排跑”，推动“拿地即动工”常态化。

战新产业“风生水起”

总部经济“蔚然成势”

本次摘牌落户的多个项目分布在佛北战新产业园规划之内，量质并举是这批项目最大的亮点。其中，位于广东佛山三水工业园区E区15号的地块面积为275.18亩，由广东邦普循环科技有限公司（下称“邦普循环”）竞得，总投资约50亿元，将投资打造邦普新能源循环全球研发中心与创新总部项目，用于总部办公研发和电动汽车用正极材料生产基地。

邦普新能源循环全球研发中心与创新总部项目效果图。受访者供图

作为宁德时代新能源科技股份有限公司的控股子公司，邦普循环总部已迁入三水乐平并启动邦普一期、二期项目建设生产，本次竞得地块将作为三期增资扩产项目用地。综合邦普循环在乐平镇现有项目，预计三期项目竣工投产后数年后有望达100亿元/年的产值规模。

在白坭镇聚龙湾智能装备产业园A区，彩虹新能源汽车零部件总部基地项目也实现摘牌动工，该项目将承接东彩精密科技（广东）有限公司在粤港澳大湾区的全部汽车客户业务，全力打造集总部、研发、智能制造于一体的新能源汽车核心零部件产业园，预计项目达产后年产值达12亿元，年税收约4000万元。

彩虹新能源汽车零部件总部基地项目效果图。受访者供图

在西南街道锦河三路南侧地块，总投资约60亿元，将打造顺达电子通信智造产业项目。在云东海街道，除了云东海生物港产业项目之外，该街道还有3宗产业地块成功出让，分别将投资打造封装测试半导体芯片项目、智能家居电机系统项目和智慧照明控制系统制造项目，将为当地发展新一代信息技术产业延链补链，注入战略性新兴产业血液。

封装测试半导体芯片项目规划效果图。受访者供图

上述产业项目基本涵盖高端装备制造、新能源新材料等战略性新兴产业和总部经济业态，契合三水区当前重点发展的产业导向。当下，三水以建设佛北战新产业园为抓手，正在实施“4 2”主导产业和新兴产业“双驱”战略，着力跑好佛北战新产业园建设和先导型经济培育的“新赛道”，实施精准招商招大引优，壮大产业集群，筑强实体经济发展后劲。据了解，今年1-4月，三水区新引进项目52个，投资总额442.6亿元。

日前在三水区招商局揭牌成立仪式上，三水区委书记、区长李军曾强调，接下来，三水将把握好市委、市政府打造佛北战新产业园的历史机遇，聚焦“4 2”产业集群发展，进一步建链补链强链延链、强化产业规划编制，着力打造一支高素质、专业化、高水平的招商队伍，全面系统谋划7个镇街的主导产业方向，在新赛道上赛出新成绩，为三水勇当佛山高质量发展新引擎，奋力开创“城市三水”高质量发展新局面提供强力支撑。

【撰文】李周秦 王伯乐

【作者】 李周秦

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端